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晴海グランドホテル

晴海グランドホテルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中央区晴海３丁目８−１
築年月1975年3月
総階数10階
総戸数256戸
間取り―
アクセス

晴海グランドホテルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

晴海グランドホテルは、1975年03月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は256戸で、交通アクセスは都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分と便利な立地にあります。

周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院などがあります。徒歩圏内にはローソン中央晴海三丁目店(79m)や東武ストア晴海三丁目店(48m)などのコンビニや、月島もんじゃ&屋形船 千羽丸(262m)やスターバックスコーヒー晴海トリトンスクエア店(295m)などの飲食店が点在しています。また、薬局も徒歩圏内にどらっぐぱぱす晴海店(91m)やトモズ晴海トリトン店(381m)があります。

公共施設も充実しており、月島警察署(176m)や晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーY(236m)などが近くにあります。公園も多く、朝潮運河親水公園(144m)や黎明橋公園(182m)、晴海第三公園(246m)などがあります。

また、周辺には晴海児童館(406m)や勝どき児童館(591m)などの学校、小学館アカデミーベイシティ晴海保育園(85m)やアスク晴海3丁目保育園(89m)などの保育園・幼稚園もあります。

晴海グランドホテルは、周辺施設が揃っており、便利で快適な生活が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

晴海グランドホテルの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

晴海グランドホテルの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。晴海グランドホテルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価841.1万円に比べて、築40年以上では281.6万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

晴海グランドホテルの存在する東京都中央区晴海３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月23,500万円2015年9月87.3㎡269.2万円213LDK
2024年11月23,500万円2015年9月87.3㎡269.2万円213LDK
2024年11月23,500万円2015年9月87.3㎡269.2万円213LDK
2024年11月13,480万円2015年10月64.59㎡208.7万円272LDK
2024年11月17,500万円2015年9月70.98㎡246.5万円422LDK
2024年11月17,500万円2015年9月70.98㎡246.5万円422LDK
2024年11月17,500万円2015年9月70.98㎡246.5万円422LDK
2024年11月16,980万円2023年10月86.64㎡196.0万円63LDK
2024年11月15,980万円2019年2月63.1㎡253.2万円452LDK
2024年11月15,980万円2019年2月63.1㎡253.2万円452LDK
2024年11月15,980万円2019年2月63.1㎡253.2万円452LDK
2024年11月7,980万円2019年5月43.92㎡181.7万円211LDK
2024年11月7,980万円2019年5月43.92㎡181.7万円211LDK
2024年11月7,980万円2019年5月43.92㎡181.7万円211LDK
2024年11月12,500万円2023年11月78.56㎡159.1万円83LDK
2024年11月10,000万円2016年3月58.31㎡171.5万円352LDK
2024年11月10,000万円2016年3月58.31㎡171.5万円352LDK
2024年11月16,980万円2023年11月86.55㎡196.2万円23LDK
2024年11月15,500万円2015年9月70.7㎡219.2万円153LDK
2024年11月6,280万円2015年9月32.34㎡194.2万円481R
2024年11月6,280万円2015年9月32.34㎡194.2万円481R
2024年11月6,280万円2015年9月32.34㎡194.2万円481R
2024年11月5,500万円2009年3月40.0㎡137.5万円191LDK
2024年11月17,800万円2023年11月90.49㎡196.7万円103LDK
2024年11月17,800万円2023年11月90.49㎡196.7万円103LDK
2024年11月16,200万円2023年11月75.8㎡213.7万円113LDK
2024年11月12,480万円1998年2月69.86㎡178.6万円53LDK
2024年11月12,480万円1998年2月69.86㎡178.6万円53LDK
2024年11月12,480万円1998年2月69.86㎡178.6万円53LDK
2024年11月13,900万円2019年8月73.3㎡189.6万円233LDK
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2024年11月15,980万円2023年11月88.68㎡180.2万円63LDK
2024年11月15,980万円2023年11月88.68㎡180.2万円63LDK
2024年11月15,600万円2023年11月85.73㎡182.0万円83LDK
2024年11月19,900万円2013年10月89.55㎡222.2万円413LDK
2024年11月19,900万円2013年10月89.55㎡222.2万円413LDK
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2024年11月15,800万円2023年11月80.15㎡197.1万円113LDK
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2024年11月12,980万円2013年10月67.18㎡193.2万円202LDK
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2024年11月15,200万円2023年11月85.37㎡178.0万円83LDK
2024年11月13,990万円2023年11月78.56㎡178.1万円163LDK
2024年11月13,980万円2015年11月64.59㎡216.4万円412LDK
2024年11月13,980万円2015年11月64.59㎡216.4万円412LDK
2024年11月13,980万円2015年11月64.59㎡216.4万円412LDK
2024年11月10,680万円2023年11月66.85㎡159.8万円132LDK
2024年11月13,800万円2015年10月72.4㎡190.6万円53LDK
2024年11月15,980万円2023年10月86.65㎡184.4万円33LDK
2024年11月13,800万円2016年3月71.81㎡192.2万円473LDK
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2024年11月15,480万円2019年2月73.83㎡209.7万円342LDK
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2024年11月19,000万円2013年11月79.03㎡240.4万円372LDK
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2024年11月20,880万円2019年2月81.64㎡255.8万円273LDK
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2024年11月14,280万円2023年11月78.83㎡181.1万円163LDK
2024年11月14,000万円2015年9月64.59㎡216.8万円162LDK
2024年11月4,990万円1998年2月38.16㎡130.8万円51K
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2024年11月15,800万円2023年11月83.39㎡189.5万円153LDK
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2024年11月15,980万円2023年11月86.85㎡184.0万円33LDK
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2024年11月12,500万円2015年10月57.05㎡219.1万円471LDK
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2024年11月16,800万円2023年11月85.37㎡196.8万円113LDK
2024年11月21,800万円2013年10月84.33㎡258.5万円143LDK
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2024年11月14,600万円2015年10月70.98㎡205.7万円292LDK
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2024年11月13,600万円1998年2月84.45㎡161.0万円423LDK
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2024年11月14,800万円2019年2月73.83㎡200.5万円352LDK
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2024年11月11,800万円2009年3月73.21㎡161.2万円172LDK
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2024年11月11,780万円2023年11月79.08㎡149.0万円103LDK
2024年11月11,800万円2009年3月79.2㎡149.0万円172LDK
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2024年11月12,900万円1998年2月77.52㎡166.4万円423LDK
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2024年11月18,280万円2016年3月81.89㎡223.2万円343LDK
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デリード勝どきグランビュー東京都中央区勝どき２丁目４−７2000年3月42.91㎡〜4,713万円〜このマンションの相場を見る
黎明スカイレジテル東京都中央区勝どき２丁目１８−１1975年6月----このマンションの相場を見る
勝どきハイデンス東京都中央区勝どき２丁目９−１６1973年12月15.22㎡〜1,161万円〜このマンションの相場を見る
勝どき中央ロードス東京都中央区勝どき２丁目１０−１４1975年5月15.15㎡〜1,191万円〜このマンションの相場を見る
東京ビュック中銀東京都中央区勝どき２丁目８−１２1975年10月19.5㎡〜1,687万円〜このマンションの相場を見る
セザールアクアフロント勝どきイースト東京都中央区勝どき２丁目２−９2001年3月54.96㎡〜5,909万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルクレール勝どき東京都中央区勝どき２丁目１５−３1999年2月35.21㎡〜4,546万円〜このマンションの相場を見る
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