ヴェルステージ日本橋人形町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
売却査定価格 help_outline
2,829万円 3,764万円
坪単価 help_outline
462万円 527万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1450460470480490

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋堀留町2丁目1−14
築年月2002年3月
総階数12階
総戸数89戸
専有面積20.1㎡ 〜 23.9㎡
間取り1K
アクセス
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ヴェルステージ日本橋人形町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルステージ日本橋人形町」は、東京都中央区に位置するマンションで、便利な交通アクセスと充実した周辺環境がその大きな魅力です。徒歩圏内に複数の路線が利用可能な駅が点在しており、多方面へのアクセスが可能です。周辺には商業施設や公園があり、生活利便性の高さが特筆されます。

外観は現代的かつ落ち着いたデザインで、高級感があります。マンション全体の管理も行き届いており、共用部の清掃やメンテナンスもしっかりと行われています。ただし、物件の築年数が多少増えてきているため、将来的な建物の劣化リスクについての考慮も必要です。

資産性の観点から見ると、都心の一等地に位置するためその価値は維持されており、不動産市場の変動にも比較的強い傾向があります。しかし、他の地域と比べて価格が高いため、購入には慎重な資産運用が求められるかもしれません。また、近隣での開発状況が資産価値に影響を及ぼすことも考えられ、定期的な市場調査が重要となります。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ヴェルステージ日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルステージ日本橋人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ日本橋人形町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.8万円に比べて、築40年以上では313.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルステージ日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋堀留町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月13,980万円2000年8月68.75㎡203.3万円43LDK
2025年4月13,980万円2000年8月68.75㎡203.3万円43LDK
2025年4月13,980万円2000年8月68.75㎡203.3万円43LDK
2025年3月1,580万円1980年6月21.12㎡74.8万円51R
2025年3月1,580万円1980年6月21.12㎡74.8万円51R
2025年3月1,580万円1980年6月21.12㎡74.8万円51R
2025年3月7,990万円2002年3月42.57㎡187.7万円21LDK
2025年3月3,999万円1980年6月39.4㎡101.5万円31LDK
2025年3月7,990万円2002年3月42.57㎡187.7万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−12
築年月:2004年9月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:5,334万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−10
築年月:2020年9月
専有面積:50.39㎡〜
相場価格:9,543万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−14
築年月:2011年10月
専有面積:44.66㎡〜
相場価格:6,822万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−3
築年月:1980年6月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,329万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−21
築年月:2016年7月
専有面積:41.54㎡〜
相場価格:9,050万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−18
築年月:2005年12月
専有面積:34.36㎡〜
相場価格:5,014万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−6
築年月:2016年3月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:7,190万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−4
築年月:1999年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,292万円
東京都中央区日本橋本町1丁目7−11
築年月:2016年6月
専有面積:40.65㎡〜
相場価格:6,444万円
東京都中央区日本橋本町1丁目6−3
築年月:1979年11月
専有面積:15.85㎡〜
相場価格:1,648万円
東京都中央区日本橋本町1丁目8−10
築年月:2004年10月
専有面積:19.28㎡〜
相場価格:3,322万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−17
築年月:2002年3月
専有面積:19.09㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−5
築年月:2002年9月
専有面積:26.67㎡〜
相場価格:3,226万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−3
築年月:2003年11月
専有面積:47.21㎡〜
相場価格:6,971万円
東京都中央区日本橋大伝馬町6−2
築年月:2002年2月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:7,614万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−18
築年月:2019年8月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:4,510万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−12
築年月:2003年5月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−13
築年月:2007年2月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,891万円
東京都中央区日本橋大伝馬町14−21
築年月:2004年2月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:3,952万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−122004年9月40.51㎡〜5,334万円このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−162001年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−102020年9月50.39㎡〜9,543万円このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−142011年10月44.66㎡〜6,822万円このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−31980年6月18.28㎡〜1,329万円このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−212016年7月41.54㎡〜9,050万円このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−182005年12月34.36㎡〜5,014万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−62016年3月40.78㎡〜7,190万円このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−41999年2月28.71㎡〜3,292万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目7−112016年6月40.65㎡〜6,444万円このマンションの相場を見る
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パレソレイユ日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目8−102004年10月19.28㎡〜3,322万円このマンションの相場を見る
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エフローレ日本橋東京都中央区日本橋大伝馬町13−52002年9月26.67㎡〜3,226万円このマンションの相場を見る
ドマーニ人形町東京都中央区日本橋大伝馬町12−32003年11月47.21㎡〜6,971万円このマンションの相場を見る
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プレール日本橋三越前東京都中央区日本橋大伝馬町2−122003年5月22.0㎡〜3,005万円このマンションの相場を見る
アプレシティ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町2−132007年2月20.7㎡〜2,891万円このマンションの相場を見る
ファミール日本橋ブルークレール東京都中央区日本橋大伝馬町14−212004年2月28.0㎡〜3,952万円このマンションの相場を見る

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