プレール日本橋三越前の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,285万円〜 4,574万円（343万円〜 365万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋大伝馬町２−１２
築年月	2003年5月
総階数	13階
総戸数	45戸
専有面積	22.0㎡〜 41.41㎡
間取り	1DK/1K/1LDK
アクセス	小伝馬町駅徒歩2分新日本橋駅徒歩8分

プレール日本橋三越前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレール日本橋三越前」は、地上13階建てのマンションであり、竣工は2003年05月です。交通アクセスも良く、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅へは徒歩2分です。

このマンションは、周辺に多くの便利な施設が揃っています。例えば、コンビニではファミリーマート大伝馬町店が75m、セブンイレブン小伝馬町駅前店が95m、ファミリーマート日本橋堀留町一丁目店が156mの位置にあります。スーパーも成城石井小伝馬町店が87m、まいばすけっと日本橋本町4丁目店が152m、まいばすけっと日本橋堀留町1丁目店が272mと、食料品の買い物にも便利です。

また、マンションの周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、ふくの鳥小伝馬町店が28m、カジュアルイタリアンRenが31m、神八酒場が46m、CAFE LIFE(カフェライフ)が61m、熾どりが65mと、食事やカフェでのリラックスタイムを楽しむこともできます。

また、病院や薬局も周辺にあります。岩田有弘歯科医院が26m、鈴木医院が58m、東京シティメディカルクリニックが84mと、健康管理にも安心です。薬局ではハッピー薬局が84m、くすり藤原が147m、小伝馬町ドラッグが175mと、医薬品の入手も容易です。

公共施設や公園に関しても充実しています。日本橋消防署堀留出張所が114m、日本橋保健センターが236m、日本橋税務署が244mと、地域の安全や健康に配慮されています。公園も地蔵橋南東児童遊園が310m、堀留児童公園が319m、地蔵橋公園が343mと、リフレッシュや憩いの場も近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。堀留町児童館が228m、TES東京英語専門学校が317mと、子育てにも安心な環境です。保育園にも中央区立十思保育園が205m、にじいろ保育園小伝馬町が207m、中央区立堀留町保育園が238mと、子供たちの保育環境も整っています。

「プレール日本橋三越前」は、アクセスの良さや周辺施設の充実など、マンションの魅力が存分に詰まっています。周辺のコンビニやスーパー、飲食店など、暮らしに必要な施設が身近にあり、生活の利便性は大変高いです。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園など、地域の安全や教育にも充実した環境です。快適で便利な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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プレール日本橋三越前の

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プレール日本橋三越前の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

プレール日本橋三越前の最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール日本橋三越前は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価688.2万円に比べて、築40年以上では247.6万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール日本橋三越前の存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年10月	4,040万円	2007年3月	32.71㎡	123.5万円	2	1K
2024年10月	4,040万円	2007年3月	32.71㎡	123.5万円	2	1K
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	3,870万円	2019年9月	25.42㎡	152.2万円	2	1R
2024年9月	3,870万円	2019年9月	25.42㎡	152.2万円	2	1R
2024年9月	2,150万円	2003年5月	22.71㎡	94.7万円	5	1K
2024年9月	2,150万円	2003年5月	22.71㎡	94.7万円	5	1K
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	8,580万円	2002年2月	56.67㎡	151.4万円	5	2LDK
2024年8月	8,580万円	2002年2月	56.67㎡	151.4万円	5	2LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	6,600万円	2002年8月	57.72㎡	114.3万円	6	1LDK
2024年7月	6,600万円	2002年8月	57.72㎡	114.3万円	6	1LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
2024年6月	6,400万円	2012年9月	46.54㎡	137.5万円	9	1LDK
2024年6月	6,400万円	2012年9月	46.54㎡	137.5万円	9	1LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年5月	4,140万円	2007年3月	32.71㎡	126.6万円	13	1K
2024年5月	4,140万円	2007年3月	32.71㎡	126.6万円	13	1K
2024年5月	9,290万円	2004年2月	87.79㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年5月	9,290万円	2004年2月	87.79㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,680万円	2013年5月	40.8㎡	139.2万円	9	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年3月	9,090万円	2004年2月	60.76㎡	149.6万円	3	2LDK
2024年3月	9,090万円	2004年2月	60.76㎡	149.6万円	3	2LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	13	2LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	13	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	8,780万円	2002年8月	56.2㎡	156.2万円	8	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	8,780万円	2002年8月	56.2㎡	156.2万円	8	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	8	3LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	8	3LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	56.67㎡	116.1万円	5	2LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	56.67㎡	116.1万円	5	2LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2023年12月	4,200万円	2019年9月	26.28㎡	159.8万円	10	1R
2023年12月	4,200万円	2019年9月	26.28㎡	159.8万円	10	1R
2023年12月	6,280万円	2004年2月	47.41㎡	132.5万円	11	1LDK
2023年12月	6,280万円	2004年2月	47.41㎡	132.5万円	11	1LDK
2023年11月	5,500万円	2013年5月	45.35㎡	121.3万円	11	1LDK

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プレール日本橋三越前の

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近隣のマンション情報

日本橋三越前アムフラット

東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２

築年月：2004年9月

専有面積：40.51㎡〜

相場価格：4,069万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日本橋三越前アムフラット	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２	2004年9月	40.51㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０	2020年9月	50.39㎡〜	7,986万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	6,908万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１	2016年6月	40.65㎡〜	5,544万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション	東京都中央区日本橋本町１丁目６−３	1979年11月	15.85㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０	2004年10月	19.28㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５	2017年7月	30.06㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル	東京都中央区日本橋小伝馬町	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１	2017年11月	66.79㎡〜	9,720万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り	東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２	2006年3月	40.15㎡〜	4,998万円〜	このマンションの相場を見る
メローナ日本橋	東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５	1981年10月	26.14㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021	東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１	2002年7月	21.84㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４	2014年1月	41.43㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３	2008年8月	47.35㎡〜	5,870万円〜	このマンションの相場を見る

プレール日本橋三越前の売却査定・相場情報

基本情報

プレール日本橋三越前について

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

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