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ハイネス早稲田

ハイネス早稲田の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
1,901万円 〜 5,237万円
（245万円 〜 250万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目４−２５
築年月1981年6月
総階数8階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

ハイネス早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイネス早稲田」は、1981年6月に竣工された地上8階建てのマンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩5分の好立地に位置し、交通アクセスが便利です。

マンションの魅力としては、周辺施設が充実している点が挙げられます。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が揃っています。例えば、マンションから徒歩103mにはファミリーマート、122mにはセブンイレブン、189mにはさらに別のセブンイレブンがあります。また、スーパーも徒歩246mの三徳西早稲田店や446mのまいばすけっと 西早稲田1丁目店などがあり、買い物にも便利です。

周辺には公共施設や学校もあり、教育や学術の環境も整っています。例えば、徒歩219mには早稲田大学材料技術研究所図書室、268mには早稲田大学中央図書館、そして徒歩51mには早稲田医学院歯科衛生士専門学校があります。

自然環境にも恵まれており、徒歩263mの戸山公園や372mの甘泉園公園でリフレッシュすることができます。

「ハイネス早稲田」は、周辺施設の充実と共に快適な生活を提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイネス早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス早稲田は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.5万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハイネス早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.8帖）
51.82㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2LDK
68.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2LDK
64.88㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
ワンルーム
35.44㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1LDK
35.44㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
70.73㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
62.25㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
58.14㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
１ＤＫ
25.12㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
ワンルーム
30.5㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
1LDK
30.05㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
2K
30.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.8帖） 51.82㎡ 北 1階 北(51.82㎡)を無料査定する
2 2LDK 68.12㎡ 西 2階 西(68.12㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.88㎡ 西 2階 西(64.88㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 35.44㎡ 東 2階 東(35.44㎡)を無料査定する
3 1LDK 35.44㎡ 東 3階 東(35.44㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.73㎡ 東 4階 東(70.73㎡)を無料査定する
4 2LDK 62.25㎡ 西 4階 西(62.25㎡)を無料査定する
5 2LDK 58.14㎡ 北東 5階 北東(58.14㎡)を無料査定する
7 １ＤＫ 25.12㎡ 東 7階 東(25.12㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 30.5㎡ 北西 8階 北西(30.5㎡)を無料査定する
8 1LDK 30.05㎡ 西 8階 西(30.05㎡)を無料査定する
8 2K 30.5㎡ 西 8階 西(30.5㎡)を無料査定する
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ハイネス早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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築年月：1996年4月
専有面積：18.62㎡〜
相場価格：1,916万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１1982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１2009年8月28.5㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田２丁目２−５2016年2月31.52㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
アトラスタワー西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５1999年2月18.57㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
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