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ビシーム鷺ノ宮

ビシーム鷺ノ宮の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,102万円 〜 4,484万円
（236万円 〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区中村南３丁目１８−７
築年月2003年8月
総階数8階
総戸数27戸
専有面積29.48㎡ 〜 60.84㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

ビシーム鷺ノ宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビシーム鷺ノ宮」は、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上8階建ての建物となっています。竣工は2003年08月です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。ローソン 練馬中村三丁目店やセブンイレブン 練馬中村3丁目北店、ファミリーマート 中村南店などのコンビニも徒歩圏内に揃っています(距離は283m〜429m)。さらに、ina21 練馬中村南店やまいばすけっと 中村橋駅南店、オーケー 中杉店といったスーパーも利用しやすい距離にあります(距離は150m〜418m)。

飲食店も周辺には多くあります。ナポリの窯 練馬店やピザダーノ 中村橋店、JOY、らあめん花月嵐 鷺宮店、Coo・chan・BAGELなどの飲食店が近くにあります(距離は256m〜415m)。

また、石神井川の近くに位置しているため、自然環境も豊かです。緑豊かな中村緑地も近くにあります(距離は392m)。

マンション周辺には、保育園や幼稚園も数多くあります。平和保育園やみらいく中村二丁目園、ベネッセ中村橋保育園が徒歩で利用できます(距離は294m〜455m)。

このように、「ビシーム鷺ノ宮」は、周辺の便利な施設が近くにあり、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ビシーム鷺ノ宮の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ビシーム鷺ノ宮の最寄り鷺ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビシーム鷺ノ宮は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.0万円に比べて、築40年以上では164.0万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビシーム鷺ノ宮の存在する東京都練馬区中村南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円1997年5月62.59㎡82.8万円43LDK
2024年11月5,180万円1997年5月62.59㎡82.8万円43LDK
2024年11月5,180万円1997年5月62.59㎡82.8万円43LDK
2024年11月3,780万円1981年2月60.77㎡62.2万円23LDK
2024年11月6,190万円2015年2月65.19㎡95.0万円33LDK
2024年10月5,890万円1997年5月67.45㎡87.3万円43LDK
2024年10月5,890万円1997年5月67.45㎡87.3万円43LDK
2024年10月6,299万円1998年3月73.64㎡85.5万円33LDK
2024年10月6,299万円1998年3月73.64㎡85.5万円33LDK
2024年10月5,890万円1997年5月67.45㎡87.3万円43LDK
2024年10月5,780万円2012年2月71.16㎡81.2万円22LDK
2024年10月5,780万円2012年2月71.16㎡81.2万円22LDK
2024年10月8,498万円2008年11月84.77㎡100.2万円74LDK
2024年9月6,480万円2002年8月75.62㎡85.7万円83LDK
2024年9月6,480万円2002年8月75.62㎡85.7万円83LDK
2024年9月2,380万円2016年2月26.93㎡88.4万円31K
2024年9月2,380万円2016年2月26.93㎡88.4万円31K
2024年9月5,980万円1998年3月100.24㎡59.7万円14LDK
2024年9月5,980万円1998年3月100.24㎡59.7万円14LDK
2024年9月3,980万円1998年3月50.93㎡78.1万円11LDK
2024年9月3,980万円1998年3月50.93㎡78.1万円11LDK
2024年9月5,980万円1998年3月100.24㎡59.7万円-14LDK
2024年9月5,980万円1998年3月100.24㎡59.7万円-14LDK
2024年9月4,680万円1981年3月100.4㎡46.6万円24LDK
2024年9月4,680万円1996年3月54.35㎡86.1万円12LDK
2024年9月4,680万円1996年3月54.35㎡86.1万円12LDK
2024年9月4,680万円1996年3月54.35㎡86.1万円12LDK
2024年9月5,280万円1998年2月67.36㎡78.4万円33LDK
2024年9月5,280万円1998年2月67.36㎡78.4万円33LDK
2024年9月5,280万円1998年2月67.36㎡78.4万円33LDK
2024年8月1,060万円1977年11月33.84㎡31.3万円21LDK
2024年8月1,060万円1977年11月33.84㎡31.3万円21LDK
2024年8月1,060万円1977年11月33.84㎡31.3万円21LDK
2024年8月1,130万円1977年11月30.6㎡36.9万円21LDK
2024年8月1,130万円1977年11月30.6㎡36.9万円21LDK
2024年8月1,130万円1977年11月30.6㎡36.9万円21LDK
2024年8月4,980万円1981年3月100.4㎡49.6万円14LDK
2024年8月2,390万円2016年2月27.93㎡85.6万円51K
2024年8月2,390万円2016年2月27.93㎡85.6万円51K
2024年8月2,390万円2016年2月27.93㎡85.6万円21K
2024年8月2,390万円2016年2月27.93㎡85.6万円21K
2024年7月5,880万円1998年3月72.91㎡80.6万円33LDK
2024年7月5,880万円1998年3月72.91㎡80.6万円33LDK
2024年7月3,880万円1978年9月61.6㎡63.0万円43LDK
2024年7月6,480万円2008年11月84.77㎡76.4万円74LDK
2024年7月2,880万円1978年9月61.9㎡46.5万円22LDK
2024年7月1,880万円1977年11月33.84㎡55.6万円11LDK
2024年7月1,880万円1977年11月33.84㎡55.6万円11LDK
2024年7月1,880万円1977年11月33.84㎡55.6万円11LDK
2024年7月830万円1991年4月16.13㎡51.5万円21R
2024年7月830万円1991年4月16.13㎡51.5万円21R
2024年7月930万円1987年3月20.47㎡45.4万円11R
2024年6月6,580万円2002年12月77.36㎡85.1万円33LDK
2024年6月6,580万円2002年12月77.36㎡85.1万円33LDK
2024年6月6,580万円2002年12月77.36㎡85.1万円33LDK
2024年5月4,300万円1997年5月67.45㎡63.8万円43LDK
2024年5月4,300万円1997年5月67.45㎡63.8万円43LDK
2024年5月798万円1991年3月16.28㎡49.0万円21R
2024年5月798万円1991年3月16.28㎡49.0万円21R
2024年5月4,310万円1998年3月73.64㎡58.5万円31LDK
2024年5月4,310万円1998年3月73.64㎡58.5万円31LDK
2024年5月900万円1987年3月22.47㎡40.1万円11R
2024年5月2,250万円2009年4月21.0㎡107.1万円31K
2024年5月4,980万円1998年3月72.91㎡68.3万円33LDK
2024年5月4,980万円1998年3月72.91㎡68.3万円33LDK
2024年4月3,640万円1997年5月56.47㎡64.5万円12LDK
2024年4月2,300万円2016年2月27.93㎡82.3万円21R
2024年4月2,300万円2016年2月27.93㎡82.3万円21R
2024年4月3,640万円1997年5月56.47㎡64.5万円12LDK
2024年4月3,640万円1997年5月56.47㎡64.5万円12LDK
2024年4月850万円1985年8月14.78㎡57.5万円41R
2024年4月850万円1985年8月14.78㎡57.5万円41R
2024年4月850万円1985年8月14.78㎡57.5万円41R
2024年4月5,890万円2002年8月75.62㎡77.9万円83LDK
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2024年4月2,080万円2007年4月20.25㎡102.7万円71K
2024年4月2,080万円2007年4月20.25㎡102.7万円71K
2024年3月5,980万円1998年3月100.24㎡59.7万円14LDK
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2024年3月5,780万円2008年3月68.43㎡84.5万円33LDK
2024年3月5,780万円2008年3月68.43㎡84.5万円33LDK
2024年3月5,780万円2008年3月68.43㎡84.5万円33LDK
2024年2月6,190万円2002年8月75.62㎡81.9万円63LDK
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2024年1月8,690万円2009年7月90.46㎡96.1万円33LDK
2024年1月8,690万円2009年7月90.46㎡96.1万円33LDK
2024年1月3,490万円1978年9月54.04㎡64.6万円62LDK
2024年1月4,100万円2002年12月75.32㎡54.4万円13LDK
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2024年1月750万円1991年3月16.13㎡46.5万円21R
2024年1月750万円1991年3月16.13㎡46.5万円21R
2023年12月1,280万円1987年3月20.47㎡62.5万円31R
2023年12月1,580万円1987年3月26.51㎡59.6万円31R
2023年12月5,200万円2002年8月75.62㎡68.8万円53LDK
2023年12月5,200万円2002年8月75.62㎡68.8万円53LDK
2023年11月3,599万円1978年9月61.6㎡58.4万円33LDK
2023年11月3,580万円1984年3月47.31㎡75.7万円32LDK
2023年11月3,580万円1984年3月47.31㎡75.7万円32LDK
2023年11月3,580万円1984年3月47.31㎡75.7万円22LDK
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プラウド上鷺宮東京都中野区上鷺宮１丁目１−６2017年10月65.82㎡〜7,006万円〜このマンションの相場を見る
マースコーポ上鷺東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９1980年5月----このマンションの相場を見る
ルーブル鷺宮5番館東京都中野区上鷺宮１丁目４−５2008年4月20.25㎡〜1,923万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ鷺ノ宮東京都練馬区中村南３丁目１７−５2004年1月70.93㎡〜5,277万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鷺ノ宮第2東京都練馬区中村南３丁目１９−５1990年5月18.97㎡〜982万円〜このマンションの相場を見る
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