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コスモ西小山

コスモ西小山の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
8,907万円 〜 9,677万円
（321万円 〜 331万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都品川区小山６丁目９−４
築年月1988年7月
総階数6階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

コスモ西小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ西小山」は、東急目黒線「西小山」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は9戸で、地上6階建てであり、竣工は1988年07月です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店(距離：83m)やセブンイレブン 西小山桜並木通り店(距離：221m)、ファミリーマート 原町一丁目店(距離：268m)が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、サミットストア 西小山店(距離：142m)や業務スーパー 西小山店(距離：175m)、東急ストアフードステーション西小山店(距離：181m)には生活の必需品を手に入れることができます。

飲食店も数多くあります。「らーめん村」(距離：32m)や「鮨かすみ」(距離：39m)、「winebar WEST」(距離：41m)、「洋風居酒屋松」(距離：51m)、「喜久寿司」(距離：60m)などの多彩なジャンルの店舗があり、幅広い食の選択肢が楽しめます。

また、健康や医療に関する施設も近くにあります。西小山歯科クリニック(距離：44m)や佐々木歯科医院(距離：79m)、板倉歯科医院(距離：91m)などの歯科クリニックや、西小山薬局(距離：95m)、オレンジファーマシー・調剤薬局(距離：169m)、あけぼの薬局西小山店(距離：183m)などの薬局が利用可能です。

公共施設も充実しており、荏原警察署 江戸見坂交番(距離：230m)や荏原区民センター(距離：278m)、荏原いきいき倶楽部(距離：349m)が近くに位置しています。また、周辺には江戸見坂公園(距離：133m)や小山五丁目児童遊園(距離：379m)、しいのき公園(距離：382m)などの公園もあります。

教育施設も充実しており、品川区立荏原第六中学校(距離：268m)やチャイルドマインダー西小山園(距離：380m)、目黒区立第九中学校(距離：380m)が近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も充実しており、ひまわり幼稚園(距離：117m)やGG International School(ジージー インターナショナル スクール) ウェスト校(距離：225m)、にじいろ保育園原町(距離：275m)などが利用できます。

「コスモ西小山」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しており、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えるでしょう。

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コスモ西小山の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

コスモ西小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西小山の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西小山は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では249.8万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コスモ西小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
99.8㎡
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5階 南
3LDK
89.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 99.8㎡ 北 3階 北(99.8㎡)を無料査定する
5 3LDK 89.0㎡ 南 5階 南(89.0㎡)を無料査定する
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コスモ西小山の存在する東京都品川区小山６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,480万円2021年4月60.39㎡256.3万円352LDK
2024年11月21,800万円2019年12月72.95㎡298.8万円352LDK
2024年11月5,380万円1981年12月51.03㎡105.4万円31LDK
2024年11月2,150万円1970年7月30.01㎡71.6万円41LDK
2024年11月15,600万円2021年4月72.51㎡215.1万円52LDK
2024年11月9,480万円2013年2月53.5㎡177.2万円42LDK
2024年11月9,480万円2013年2月53.5㎡177.2万円42LDK
2024年11月9,480万円2013年2月53.5㎡177.2万円42LDK
2024年11月2,180万円1983年5月23.46㎡92.9万円21K
2024年11月8,780万円2021年4月41.58㎡211.2万円81LDK
2024年10月13,980万円2021年4月56.07㎡249.3万円142LDK
2024年10月18,580万円2021年4月82.19㎡226.1万円253LDK
2024年10月15,800万円2021年4月61.83㎡255.5万円392LDK
2024年10月9,300万円2021年4月42.91㎡216.7万円331LDK
2024年10月8,500万円2013年2月53.5㎡158.9万円12LDK
2024年10月8,500万円2013年2月53.5㎡158.9万円12LDK
2024年10月4,780万円2010年11月33.6㎡142.3万円21LDK
2024年10月4,780万円2010年11月33.6㎡142.3万円21LDK
2024年10月8,500万円2013年2月53.5㎡158.9万円12LDK
2024年10月4,780万円2010年11月33.6㎡142.3万円21LDK
2024年10月15,480万円2021年4月57.41㎡269.6万円402LDK
2024年10月1,150万円1988年5月16.73㎡68.7万円41K
2024年10月1,150万円1988年5月16.73㎡68.7万円41K
2024年10月6,780万円2015年2月35.15㎡192.9万円141LDK
2024年10月6,780万円2015年2月35.15㎡192.9万円141LDK
2024年10月9,680万円2021年4月42.91㎡225.6万円371LDK
2024年10月17,980万円2019年12月72.95㎡246.5万円153LDK
2024年10月4,880万円1984年12月43.93㎡111.1万円42LDK
2024年10月4,880万円1984年12月43.93㎡111.1万円42LDK
2024年10月4,480万円1983年5月44.16㎡101.4万円31R
2024年10月4,480万円1983年5月40.56㎡110.5万円22LDK
2024年10月3,480万円1970年12月36.45㎡95.5万円41K
2024年10月3,480万円1970年12月36.45㎡95.5万円41K
2024年10月3,480万円1970年12月36.45㎡95.5万円41K
2024年10月3,270万円2010年11月33.6㎡97.3万円21R
2024年10月3,270万円2010年11月33.6㎡97.3万円21R
2024年10月3,270万円2010年11月33.6㎡97.3万円21R
2024年9月7,980万円2021年4月37.97㎡210.2万円131LDK
2024年9月3,980万円1977年11月46.42㎡85.7万円11LDK
2024年9月3,980万円1977年11月46.42㎡85.7万円11LDK
2024年9月3,980万円1977年11月46.42㎡85.7万円11LDK
2024年9月5,980万円2002年2月45.76㎡130.7万円51LDK
2024年9月4,980万円1983年6月44.16㎡112.8万円42LDK
2024年9月14,280万円2021年4月57.41㎡248.7万円242LDK
2024年9月15,680万円2019年12月72.95㎡214.9万円212LDK
2024年9月10,480万円2015年2月57.33㎡182.8万円131LDK
2024年9月10,480万円2015年2月57.33㎡182.8万円131LDK
2024年9月9,480万円1988年7月99.8㎡95.0万円33LDK
2024年9月8,800万円2006年7月62.3㎡141.3万円62LDK
2024年9月6,800万円2001年3月54.0㎡125.9万円42LDK
2024年8月880万円1983年10月17.55㎡50.1万円21R
2024年8月14,980万円2019年12月72.37㎡207.0万円83LDK
2024年8月880万円1983年10月17.35㎡50.7万円21R
2024年8月6,280万円2002年3月45.76㎡137.2万円41LDK
2024年8月7,980万円2000年3月63.25㎡126.2万円42LDK
2024年8月7,980万円2000年3月63.25㎡126.2万円42LDK
2024年7月8,980万円2013年2月56.17㎡159.9万円22LDK
2024年7月8,980万円2013年2月56.17㎡159.9万円22LDK
2024年7月8,980万円2013年2月56.17㎡159.9万円22LDK
2024年7月9,150万円2015年2月57.33㎡159.6万円51LDK
2024年7月9,150万円2015年2月57.33㎡159.6万円51LDK
2024年7月14,980万円2021年4月60.39㎡248.1万円362LDK
2024年7月2,180万円1970年12月29.7㎡73.4万円91K
2024年7月2,180万円1970年12月29.7㎡73.4万円91K
2024年7月2,180万円1970年12月29.7㎡73.4万円91K
2024年7月9,980万円2021年4月43.09㎡231.6万円331LDK
2024年7月5,590万円2003年5月43.56㎡128.3万円31LDK
2024年7月5,590万円2003年5月43.56㎡128.3万円31LDK
2024年7月13,480万円2019年12月60.2㎡223.9万円351LDK
2024年7月3,780万円1977年11月36.06㎡104.8万円41LDK
2024年7月3,780万円1977年11月36.06㎡104.8万円41LDK
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2024年7月4,498万円1979年4月52.17㎡86.2万円42LDK
2024年7月4,498万円1979年4月52.17㎡86.2万円42LDK
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2024年6月1,180万円1989年4月17.2㎡68.6万円41R
2024年6月1,180万円1989年4月17.2㎡68.6万円41R
2024年6月4,880万円1984年12月43.32㎡112.7万円32LDK
2024年6月4,880万円1984年12月43.32㎡112.7万円32LDK
2024年6月5,980万円2011年3月38.95㎡153.5万円21LDK
2024年6月12,980万円2021年4月57.41㎡226.1万円292LDK
2024年6月13,700万円2021年4月61.83㎡221.6万円392LDK
2024年6月4,480万円1984年12月43.93㎡102.0万円42LDK
2024年6月4,480万円1984年12月43.93㎡102.0万円42LDK
2024年6月15,980万円2021年4月72.51㎡220.4万円72LDK
2024年6月2,790万円1984年12月31.22㎡89.4万円21LDK
2024年6月2,790万円1984年12月31.22㎡89.4万円21LDK
2024年5月9,780万円2000年1月78.81㎡124.1万円13LDK
2024年5月3,480万円1970年12月37.31㎡93.3万円82LDK
2024年5月1,540万円1996年1月16.56㎡93.0万円61K
2024年5月3,480万円1970年12月37.31㎡93.3万円82LDK
2024年5月3,480万円1970年12月37.31㎡93.3万円82LDK
2024年5月17,950万円2021年4月80.05㎡224.2万円333LDK
2024年5月9,280万円2021年4月43.09㎡215.4万円301LDK
2024年5月14,280万円2019年12月67.3㎡212.2万円263LDK
2024年4月2,499万円1970年12月31.32㎡79.8万円21LDK
2024年4月2,499万円1970年12月31.32㎡79.8万円21LDK
2024年4月2,499万円1970年12月31.32㎡79.8万円21LDK
2024年4月2,380万円1970年7月34.95㎡68.1万円31K
2024年4月14,990万円2008年6月80.09㎡187.2万円123LDK
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洗足コーポラティブハウス東京都品川区小山７丁目１６−５2003年2月78.72㎡〜9,571万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ洗足東京都品川区小山７丁目1980年11月45.03㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
スパシエソリデ目黒東京都目黒区原町１丁目１２−９2014年3月25.24㎡〜3,304万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム目黒原町東京都目黒区原町１丁目９−１０2012年9月39.5㎡〜5,274万円〜このマンションの相場を見る
ニュー小山マンション東京都目黒区原町１丁目１−１1969年1月20.0㎡〜1,194万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西小山東京都目黒区原町１丁目８−４2024年1月30.83㎡〜5,479万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ洗足東京都目黒区原町１丁目１９−１６1983年3月13.18㎡〜1,175万円〜このマンションの相場を見る
関興グリーンハイツ東京都目黒区洗足１丁目２６−１４1970年9月26.57㎡〜1,355万円〜このマンションの相場を見る
エーブル目黒洗足東京都目黒区洗足１丁目２１−２1988年12月24.17㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス目黒洗足東京都目黒区洗足１丁目１５−１３2011年3月58.83㎡〜6,798万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィーナ目黒東京都目黒区洗足１丁目１−５1991年4月17.59㎡〜1,598万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ西小山東京都品川区荏原５丁目７−２０1995年12月20.44㎡〜1,844万円〜このマンションの相場を見る
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