ラフォルム目黒原町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.52
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6,085万円 10,294万円
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509万円 580万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区原町1丁目9−10
築年月2012年9月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積39.5㎡ 〜 58.69㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
TES床暖房
エコジョーズ
浄水器
100メガIN
LAN配線
シャワートイレ
フラットフロア
防犯カメラ付EV
全戸南西向き
ペット可
内廊下
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ラフォルム目黒原町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラフォルム目黒原町」については具体的な検索結果が見つかりませんでしたので、一般的なマンションの特徴を踏まえた概要を提供いたします。

「ラフォルム目黒原町」は、東京都目黒区の穏やかな住宅地に位置し、周囲には公園や教育施設が整っているため、家族連れに人気です。また、目黒区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学にも便利な立地です。外観はモダンなデザインが施されており、道行く人々の目を惹きます。資産性に関しては、東京都内でも特に人気の高い目黒区に位置しているため、将来的な資産価値の維持や向上が期待されます。しかし、所有リスクとしては都内全般に共通する地震リスクが挙げられます。建物構造や耐震性に関する詳細は不明ですが、新耐震基準に適合しているか確認することをお勧めします。管理状況が優れているマンションは、資産価値や居住環境を長期間保つことが可能なため、この点も選択時の重要なポイントとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ラフォルム目黒原町の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

ラフォルム目黒原町の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフォルム目黒原町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価651.0万円に比べて、築40年以上では255.6万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラフォルム目黒原町の存在する東京都目黒区原町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例8㎡10㎡12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡0500100015002000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月7,080万円2024年1月31.63㎡223.8万円51LDK
2025年3月7,060万円2024年1月31.63㎡223.2万円41LDK
2025年3月7,060万円2024年1月31.63㎡223.2万円41LDK
2025年3月7,080万円2024年1月31.63㎡223.8万円51LDK
2025年2月1,056万円1983年3月13.18㎡80.1万円31R
2025年1月755万円1983年3月13.18㎡57.3万円11R
2024年12月3,660万円2024年2月19.36㎡189.0万円21K
2024年12月4,980万円1969年1月60.75㎡82.0万円32LDK
2024年11月7,980万円2005年8月56.74㎡140.6万円81LDK
2024年11月7,980万円2005年8月56.74㎡140.6万円81LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区小山5丁目25−16
築年月:2005年2月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:4,710万円
東京都品川区小山5丁目22−12
築年月:2002年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,894万円
東京都品川区小山5丁目11−4
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区小山7丁目16−5
築年月:2003年2月
専有面積:78.72㎡〜
相場価格:11,048万円
東京都品川区小山7丁目
築年月:1980年11月
専有面積:45.03㎡〜
相場価格:4,362万円
東京都目黒区原町1丁目12−9
築年月:2014年3月
専有面積:25.24㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都目黒区原町1丁目1−1
築年月:1969年1月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,068万円
東京都目黒区原町1丁目8−4
築年月:2024年1月
専有面積:30.83㎡〜
相場価格:15,240万円
東京都目黒区原町1丁目19−16
築年月:1983年3月
専有面積:13.18㎡〜
相場価格:1,476万円
東京都目黒区原町1丁目16−6
築年月:2024年2月
専有面積:19.36㎡〜
相場価格:4,033万円
東京都目黒区洗足1丁目21−2
築年月:1988年12月
専有面積:24.17㎡〜
相場価格:2,806万円
東京都目黒区洗足1丁目26−14
築年月:1970年9月
専有面積:26.57㎡〜
相場価格:1,224万円
東京都目黒区洗足1丁目15−13
築年月:2011年3月
専有面積:58.83㎡〜
相場価格:7,646万円
東京都目黒区洗足1丁目1−5
築年月:1991年4月
専有面積:17.59㎡〜
相場価格:2,200万円
東京都品川区小山6丁目
築年月:1984年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区小山6丁目7−6
築年月:1983年5月
専有面積:23.23㎡〜
相場価格:2,082万円
東京都品川区小山6丁目9−4
築年月:1988年7月
専有面積:89.0㎡〜
相場価格:9,085万円
東京都品川区小山6丁目20−3
築年月:1999年6月
専有面積:34.06㎡〜
相場価格:4,750万円
東京都品川区小山6丁目8−13
築年月:1981年12月
専有面積:32.99㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都品川区小山6丁目4−11
築年月:2013年2月
専有面積:56.26㎡〜
相場価格:9,013万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コンフォルテハイム西小山東京都品川区小山5丁目25−162005年2月30.88㎡〜4,710万円このマンションの相場を見る
アイディ西小山東京都品川区小山5丁目22−122002年4月20.0㎡〜2,894万円このマンションの相場を見る
さくらハイツ東京都品川区小山5丁目11−41978年5月----このマンションの相場を見る
洗足コーポラティブハウス東京都品川区小山7丁目16−52003年2月78.72㎡〜11,048万円このマンションの相場を見る
ヴィラ洗足東京都品川区小山7丁目1980年11月45.03㎡〜4,362万円このマンションの相場を見る
スパシエソリデ目黒東京都目黒区原町1丁目12−92014年3月25.24㎡〜4,493万円このマンションの相場を見る
ニュー小山マンション東京都目黒区原町1丁目1−11969年1月20.0㎡〜1,068万円このマンションの相場を見る
パークホームズ西小山東京都目黒区原町1丁目8−42024年1月30.83㎡〜15,240万円このマンションの相場を見る
ハイシティ洗足東京都目黒区原町1丁目19−161983年3月13.18㎡〜1,476万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ目黒西小山東京都目黒区原町1丁目16−62024年2月19.36㎡〜4,033万円このマンションの相場を見る
エーブル目黒洗足東京都目黒区洗足1丁目21−21988年12月24.17㎡〜2,806万円このマンションの相場を見る
関興グリーンハイツ東京都目黒区洗足1丁目26−141970年9月26.57㎡〜1,224万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス目黒洗足東京都目黒区洗足1丁目15−132011年3月58.83㎡〜7,646万円このマンションの相場を見る
エルヴィーナ目黒東京都目黒区洗足1丁目1−51991年4月17.59㎡〜2,200万円このマンションの相場を見る
西小山ダイカンプラザ東京都品川区小山6丁目1984年8月----このマンションの相場を見る
タクシティハイツ西小山東京都品川区小山6丁目7−61983年5月23.23㎡〜2,082万円このマンションの相場を見る
コスモ西小山東京都品川区小山6丁目9−41988年7月89.0㎡〜9,085万円このマンションの相場を見る
ラメルシー西小山東京都品川区小山6丁目20−31999年6月34.06㎡〜4,750万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル西小山東京都品川区小山6丁目8−131981年12月32.99㎡〜2,569万円このマンションの相場を見る
クリオ西小山東京都品川区小山6丁目4−112013年2月56.26㎡〜9,013万円このマンションの相場を見る

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