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コンフォルテハイム西小山

コンフォルテハイム西小山の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
4,085万円 〜 9,224万円
（425万円 〜 434万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区小山５丁目２５−１６
築年月2005年2月
総階数9階
総戸数53戸
専有面積30.88㎡ 〜 77.31㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
公開空地
内廊下
浄水器

コンフォルテハイム西小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォルテハイム西小山」は、2005年02月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は53戸です。東急目黒線「西小山」駅まで徒歩4分という利便性の高い立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。約152m先にはセブンイレブン 西小山江戸見坂通り店や約219m先にはセブンイレブン 西小山桜並木通り店があります。また、約155m先にはサミットストア 西小山店や約173m先にはまいばすけっと 西小山駅前店など、複数のスーパーマーケットもあります。

飲食店も充実しており、約65m先にはキュイソン ルカや約69m先にはパブイエライシャン(夜来香)、更に約81m先には一鞍かっぱや約110m先には更科、約116m先にはパティスリープウポンがあります。

また、健康面でも安心です。約38m先には野本歯科医院や約93m先には板倉歯科医院、さらに約95m先には山内クリニックがあります。薬局も約95m先には西小山薬局や約178m先にはオレンジファーマシー・調剤薬局、約213m先にはあけぼの薬局西小山店があります。

教育施設も充実しており、約201m先には品川区立荏原第六中学校や約206m先にはチャイルドマインダー西小山園、約271m先には品川区立小山小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、約274m先にはこころしながわむさしこやま保育園や約300m先にはひまわり幼稚園、さらに約325m先にはGG International School(ジージー インターナショナル スクール) ウェスト校があります。

周辺の公共施設としては、約107m先に荏原区民センターや約190m先に荏原消防署小山出張所、さらに約253m先に荏原いきいき倶楽部があります。公園も近くにあり、約204m先にしいのき公園や約220m先に小山五丁目児童遊園、さらに約270m先に江戸見坂公園があります。

「コンフォルテハイム西小山」は、交通や周辺施設のアクセスの良さから、暮らしやすい環境です。マンション内には充実した共用施設があり、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども完備されています。快適な生活を送るための設備も充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

コンフォルテハイム西小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

コンフォルテハイム西小山の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォルテハイム西小山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では249.8万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフォルテハイム西小山の存在する東京都品川区小山５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,480万円2021年4月60.39㎡256.3万円352LDK
2024年11月21,800万円2019年12月72.95㎡298.8万円352LDK
2024年11月5,380万円1981年12月51.03㎡105.4万円31LDK
2024年11月2,150万円1970年7月30.01㎡71.6万円41LDK
2024年11月15,600万円2021年4月72.51㎡215.1万円52LDK
2024年11月9,480万円2013年2月53.5㎡177.2万円42LDK
2024年11月9,480万円2013年2月53.5㎡177.2万円42LDK
2024年11月9,480万円2013年2月53.5㎡177.2万円42LDK
2024年11月2,180万円1983年5月23.46㎡92.9万円21K
2024年11月8,780万円2021年4月41.58㎡211.2万円81LDK
2024年10月13,980万円2021年4月56.07㎡249.3万円142LDK
2024年10月18,580万円2021年4月82.19㎡226.1万円253LDK
2024年10月15,800万円2021年4月61.83㎡255.5万円392LDK
2024年10月9,300万円2021年4月42.91㎡216.7万円331LDK
2024年10月8,500万円2013年2月53.5㎡158.9万円12LDK
2024年10月8,500万円2013年2月53.5㎡158.9万円12LDK
2024年10月4,780万円2010年11月33.6㎡142.3万円21LDK
2024年10月4,780万円2010年11月33.6㎡142.3万円21LDK
2024年10月8,500万円2013年2月53.5㎡158.9万円12LDK
2024年10月4,780万円2010年11月33.6㎡142.3万円21LDK
2024年10月15,480万円2021年4月57.41㎡269.6万円402LDK
2024年10月1,150万円1988年5月16.73㎡68.7万円41K
2024年10月1,150万円1988年5月16.73㎡68.7万円41K
2024年10月6,780万円2015年2月35.15㎡192.9万円141LDK
2024年10月6,780万円2015年2月35.15㎡192.9万円141LDK
2024年10月9,680万円2021年4月42.91㎡225.6万円371LDK
2024年10月17,980万円2019年12月72.95㎡246.5万円153LDK
2024年10月4,880万円1984年12月43.93㎡111.1万円42LDK
2024年10月4,880万円1984年12月43.93㎡111.1万円42LDK
2024年10月4,480万円1983年5月44.16㎡101.4万円31R
2024年10月4,480万円1983年5月40.56㎡110.5万円22LDK
2024年10月3,480万円1970年12月36.45㎡95.5万円41K
2024年10月3,480万円1970年12月36.45㎡95.5万円41K
2024年10月3,480万円1970年12月36.45㎡95.5万円41K
2024年10月3,270万円2010年11月33.6㎡97.3万円21R
2024年10月3,270万円2010年11月33.6㎡97.3万円21R
2024年10月3,270万円2010年11月33.6㎡97.3万円21R
2024年9月7,980万円2021年4月37.97㎡210.2万円131LDK
2024年9月3,980万円1977年11月46.42㎡85.7万円11LDK
2024年9月3,980万円1977年11月46.42㎡85.7万円11LDK
2024年9月3,980万円1977年11月46.42㎡85.7万円11LDK
2024年9月5,980万円2002年2月45.76㎡130.7万円51LDK
2024年9月4,980万円1983年6月44.16㎡112.8万円42LDK
2024年9月14,280万円2021年4月57.41㎡248.7万円242LDK
2024年9月15,680万円2019年12月72.95㎡214.9万円212LDK
2024年9月10,480万円2015年2月57.33㎡182.8万円131LDK
2024年9月10,480万円2015年2月57.33㎡182.8万円131LDK
2024年9月9,480万円1988年7月99.8㎡95.0万円33LDK
2024年9月8,800万円2006年7月62.3㎡141.3万円62LDK
2024年9月6,800万円2001年3月54.0㎡125.9万円42LDK
2024年8月880万円1983年10月17.55㎡50.1万円21R
2024年8月14,980万円2019年12月72.37㎡207.0万円83LDK
2024年8月880万円1983年10月17.35㎡50.7万円21R
2024年8月6,280万円2002年3月45.76㎡137.2万円41LDK
2024年8月7,980万円2000年3月63.25㎡126.2万円42LDK
2024年8月7,980万円2000年3月63.25㎡126.2万円42LDK
2024年7月8,980万円2013年2月56.17㎡159.9万円22LDK
2024年7月8,980万円2013年2月56.17㎡159.9万円22LDK
2024年7月8,980万円2013年2月56.17㎡159.9万円22LDK
2024年7月9,150万円2015年2月57.33㎡159.6万円51LDK
2024年7月9,150万円2015年2月57.33㎡159.6万円51LDK
2024年7月14,980万円2021年4月60.39㎡248.1万円362LDK
2024年7月2,180万円1970年12月29.7㎡73.4万円91K
2024年7月2,180万円1970年12月29.7㎡73.4万円91K
2024年7月2,180万円1970年12月29.7㎡73.4万円91K
2024年7月9,980万円2021年4月43.09㎡231.6万円331LDK
2024年7月5,590万円2003年5月43.56㎡128.3万円31LDK
2024年7月5,590万円2003年5月43.56㎡128.3万円31LDK
2024年7月13,480万円2019年12月60.2㎡223.9万円351LDK
2024年7月3,780万円1977年11月36.06㎡104.8万円41LDK
2024年7月3,780万円1977年11月36.06㎡104.8万円41LDK
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2024年7月4,498万円1979年4月52.17㎡86.2万円42LDK
2024年7月4,498万円1979年4月52.17㎡86.2万円42LDK
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2024年6月1,180万円1989年4月17.2㎡68.6万円41R
2024年6月1,180万円1989年4月17.2㎡68.6万円41R
2024年6月4,880万円1984年12月43.32㎡112.7万円32LDK
2024年6月4,880万円1984年12月43.32㎡112.7万円32LDK
2024年6月5,980万円2011年3月38.95㎡153.5万円21LDK
2024年6月12,980万円2021年4月57.41㎡226.1万円292LDK
2024年6月13,700万円2021年4月61.83㎡221.6万円392LDK
2024年6月4,480万円1984年12月43.93㎡102.0万円42LDK
2024年6月4,480万円1984年12月43.93㎡102.0万円42LDK
2024年6月15,980万円2021年4月72.51㎡220.4万円72LDK
2024年6月2,790万円1984年12月31.22㎡89.4万円21LDK
2024年6月2,790万円1984年12月31.22㎡89.4万円21LDK
2024年5月9,780万円2000年1月78.81㎡124.1万円13LDK
2024年5月3,480万円1970年12月37.31㎡93.3万円82LDK
2024年5月1,540万円1996年1月16.56㎡93.0万円61K
2024年5月3,480万円1970年12月37.31㎡93.3万円82LDK
2024年5月3,480万円1970年12月37.31㎡93.3万円82LDK
2024年5月17,950万円2021年4月80.05㎡224.2万円333LDK
2024年5月9,280万円2021年4月43.09㎡215.4万円301LDK
2024年5月14,280万円2019年12月67.3㎡212.2万円263LDK
2024年4月2,499万円1970年12月31.32㎡79.8万円21LDK
2024年4月2,499万円1970年12月31.32㎡79.8万円21LDK
2024年4月2,499万円1970年12月31.32㎡79.8万円21LDK
2024年4月2,380万円1970年7月34.95㎡68.1万円31K
2024年4月14,990万円2008年6月80.09㎡187.2万円123LDK
もっと見る(全100件)

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キャッスルマンション武蔵小山東京都品川区小山４丁目５−２1985年6月19.63㎡〜1,777万円〜このマンションの相場を見る
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アートコート武蔵小山JP東京都品川区小山４丁目４−１５1998年3月55.29㎡〜5,992万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵小山東京都品川区小山４丁目３−２1997年3月60.53㎡〜7,818万円〜このマンションの相場を見る
山田ビル東京都品川区小山４丁目８−１1983年4月----このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ東京都品川区小山４丁目４−４2003年3月63.6㎡〜7,194万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ武蔵小山駅前東京都品川区小山４丁目１−６2006年7月45.85㎡〜6,207万円〜このマンションの相場を見る
クラルテ武蔵小山東京都品川区小山４丁目１−１2002年9月40.08㎡〜5,365万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ武蔵小山東京都品川区小山４丁目９−２2011年3月38.13㎡〜5,581万円〜このマンションの相場を見る
和光ビル東京都品川区小山４丁目５−２０1991年4月19.46㎡〜1,695万円〜このマンションの相場を見る
アクサス武蔵小山アジールコート東京都品川区小山４丁目１１−７2018年7月21.91㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
グランティアラ武蔵小山東京都品川区小山４丁目８−４2006年12月30.03㎡〜3,109万円〜このマンションの相場を見る
アイディ西小山東京都品川区小山５丁目２２−１２2002年4月20.0㎡〜2,618万円〜このマンションの相場を見る
さくらハイツ東京都品川区小山５丁目１１−４1978年5月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ西小山東京都品川区荏原５丁目７−２０1995年12月20.44㎡〜1,844万円〜このマンションの相場を見る
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