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山田ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山４丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山田ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
山田ビルは、1983年04月に竣工した地上4階建てのマンションです。東急目黒線「武蔵小山」駅からは徒歩3分の好立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニには、セブンイレブン 品川小山4丁目店(23m)やファミリーマート 武蔵小山店(83m)、ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店(213m)があります。スーパーも近くにあり、Ozeki(オオゼキ) 武蔵小山店(243m)、東急ストア 武蔵小山駅ビル(250m)、ビオセボン 武蔵小山店(297m)でのお買い物が便利です。また、レストランや飲食店も充実しており、レジュイール(Rejouir)(21m)やじらい屋(21m)、NEVER LAND(ネバー ランド) 炉(22m)など様々なジャンルのお店がそろっています。
また、買い物施設だけでなく、医療施設や公共施設も充実しています。近くには和光医院(0m)ややまだ眼科クリニック(20m)、白岩皮膚科医院(33m)などの病院があり、小山調剤薬局(23m)やココカラファイン 武蔵小山駅前店(155m)、コクミンドラッグ武蔵小山パルム店(158m)の薬局も利用できます。公共施設では、武蔵小山サービスコーナー(127m)や荏原警察署 武蔵小山交番(140m)などが周辺にあり、安心して生活することができます。
自然環境にも恵まれており、小山四丁目児童遊園(193m)や小山五丁目児童遊園(261m)、武蔵小山児童遊園(310m)などの公園が徒歩圏内にあります。また、教育施設としては東京都立小山台高校(279m)、品川区立小山小学校(293m)、品川区立荏原第六中学校(393m)などがあります。さらに、幼稚園や保育園も近くにあり、アライアンス幼稚園(76m)やウィズブック保育園武蔵小山(99m)、小学館アカデミー むさしこやま保育園(129m)が利用できます。
山田ビルは、周辺施設が充実しており、交通アクセスも良い立地に位置しています。魅力あるマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
山田ビルの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
山田ビルの最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山田ビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
山田ビルの存在する東京都品川区小山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15,480万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 256.3万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年11月 | 21,800万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 298.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1981年12月 | 51.03㎡ | 105.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1970年7月 | 30.01㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,600万円 | 2021年4月 | 72.51㎡ | 215.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 53.5㎡ | 177.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 53.5㎡ | 177.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 53.5㎡ | 177.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 23.46㎡ | 92.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2021年4月 | 41.58㎡ | 211.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 56.07㎡ | 249.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,580万円 | 2021年4月 | 82.19㎡ | 226.1万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2021年4月 | 61.83㎡ | 255.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,300万円 | 2021年4月 | 42.91㎡ | 216.7万円 | 33 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,500万円 | 2013年2月 | 53.5㎡ | 158.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,500万円 | 2013年2月 | 53.5㎡ | 158.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2010年11月 | 33.6㎡ | 142.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2010年11月 | 33.6㎡ | 142.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,500万円 | 2013年2月 | 53.5㎡ | 158.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2010年11月 | 33.6㎡ | 142.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2021年4月 | 57.41㎡ | 269.6万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1988年5月 | 16.73㎡ | 68.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1988年5月 | 16.73㎡ | 68.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2015年2月 | 35.15㎡ | 192.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2015年2月 | 35.15㎡ | 192.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2021年4月 | 42.91㎡ | 225.6万円 | 37 | 1LDK |
| 2024年10月 | 17,980万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 246.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 111.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 111.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1983年5月 | 44.16㎡ | 101.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1983年5月 | 40.56㎡ | 110.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 36.45㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 36.45㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 36.45㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,270万円 | 2010年11月 | 33.6㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,270万円 | 2010年11月 | 33.6㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,270万円 | 2010年11月 | 33.6㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2021年4月 | 37.97㎡ | 210.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年11月 | 46.42㎡ | 85.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年11月 | 46.42㎡ | 85.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年11月 | 46.42㎡ | 85.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 45.76㎡ | 130.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 44.16㎡ | 112.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 14,280万円 | 2021年4月 | 57.41㎡ | 248.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,680万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 214.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,480万円 | 2015年2月 | 57.33㎡ | 182.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,480万円 | 2015年2月 | 57.33㎡ | 182.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 1988年7月 | 99.8㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 2006年7月 | 62.3㎡ | 141.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,800万円 | 2001年3月 | 54.0㎡ | 125.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 880万円 | 1983年10月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2019年12月 | 72.37㎡ | 207.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 880万円 | 1983年10月 | 17.35㎡ | 50.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2002年3月 | 45.76㎡ | 137.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 63.25㎡ | 126.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 63.25㎡ | 126.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 56.17㎡ | 159.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 56.17㎡ | 159.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 56.17㎡ | 159.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,150万円 | 2015年2月 | 57.33㎡ | 159.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,150万円 | 2015年2月 | 57.33㎡ | 159.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 14,980万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 248.1万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 29.7㎡ | 73.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 29.7㎡ | 73.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 29.7㎡ | 73.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 231.6万円 | 33 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,590万円 | 2003年5月 | 43.56㎡ | 128.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,590万円 | 2003年5月 | 43.56㎡ | 128.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 13,480万円 | 2019年12月 | 60.2㎡ | 223.9万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 36.06㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 36.06㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 36.06㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 86.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 86.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 86.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1989年4月 | 17.2㎡ | 68.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1989年4月 | 17.2㎡ | 68.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 112.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 112.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 38.95㎡ | 153.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2021年4月 | 57.41㎡ | 226.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,700万円 | 2021年4月 | 61.83㎡ | 221.6万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 102.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 102.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,980万円 | 2021年4月 | 72.51㎡ | 220.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,780万円 | 2000年1月 | 78.81㎡ | 124.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 37.31㎡ | 93.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,540万円 | 1996年1月 | 16.56㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 37.31㎡ | 93.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 37.31㎡ | 93.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,950万円 | 2021年4月 | 80.05㎡ | 224.2万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,280万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 215.4万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,280万円 | 2019年12月 | 67.3㎡ | 212.2万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1970年12月 | 31.32㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1970年12月 | 31.32㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1970年12月 | 31.32㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 68.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 14,990万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 187.2万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目５−２ | 1985年6月 | 19.63㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−１０ | 1982年12月 | 23.1㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート武蔵小山JP | 東京都品川区小山４丁目４−１５ | 1998年3月 | 55.29㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目３−２ | 1997年3月 | 60.53㎡〜 | 7,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山プレイシズ | 東京都品川区小山４丁目４−４ | 2003年3月 | 63.6㎡〜 | 7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 東京都品川区小山４丁目１−６ | 2006年7月 | 45.85㎡〜 | 6,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目１−１ | 2002年9月 | 40.08㎡〜 | 5,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−２ | 2011年3月 | 38.13㎡〜 | 5,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ビル | 東京都品川区小山４丁目５−２０ | 1991年4月 | 19.46㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス武蔵小山アジールコート | 東京都品川区小山４丁目１１−７ | 2018年7月 | 21.91㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランティアラ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目８−４ | 2006年12月 | 30.03㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルテハイム西小山 | 東京都品川区小山５丁目２５−１６ | 2005年2月 | 30.88㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ西小山 | 東京都品川区小山５丁目２２−１２ | 2002年4月 | 20.0㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらハイツ | 東京都品川区小山５丁目１１−４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−１５ | 1993年1月 | 33.5㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原３丁目７−１３ | 2000年8月 | 20.4㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−１９ | 2004年8月 | 32.76㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパルム | 東京都品川区荏原３丁目６−１２ | 1979年2月 | 52.06㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目７−１４ | 1987年8月 | 46.46㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−７ | 1986年9月 | 11.5㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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