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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区荏原３丁目７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「プレール武蔵小山2番館」は、東京都品川区荏原3丁目に位置する集合住宅です。最寄駅は東急目黒線の「武蔵小山駅」で、駅から徒歩8分という利便性を誇ります。また、東急池上線の「戸越銀座駅」や「荏原中延駅」も徒歩圏内にあるため、交通アクセスが良好です。周辺には商店街や飲食店、公園も多く、生活インフラが整っています。
外観は、現代的なデザインで洗練されており、管理運営もしっかりしているため、資産としての価値も安定しています。これらの条件から、増減の少ない安定した需要が期待でき、購入者側の資産性に優れると言えるでしょう。
所有リスクに関しては、東京の中心に位置し、周辺環境や交通の便の良さから極めて低いと考えられますが、立地上の地震リスクなどは存在するかもしれません。その際には、周辺の建物構造や地域の耐震性について予備知識を持つことが重要です。
時間の経過に伴う古さや劣化の点では、適切な管理体制が維持されているか確認することも重要で、それが評価の一環として考慮されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 1K | 20.4㎡ | 南西 | 11階 南西(20.4㎡)を無料査定する |
| 12 | １Ｋ | 20.4㎡ | 南西 | 12階 南西(20.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,199万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 152.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,199万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 152.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,199万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 152.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 1988年8月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 1988年8月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 1988年8月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1992年2月 | 39.45㎡ | 151.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1992年2月 | 39.45㎡ | 151.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1992年2月 | 39.45㎡ | 151.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1997年11月 | 19.16㎡ | 114.3万円 | 9 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目５−２ | 1985年6月 | 19.63㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−１０ | 1982年12月 | 23.1㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目３−２ | 1997年3月 | 60.53㎡〜 | 8,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都品川区小山４丁目８−１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アートコート武蔵小山JP | 東京都品川区小山４丁目４−１５ | 1998年3月 | 55.29㎡〜 | 6,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山プレイシズ | 東京都品川区小山４丁目４−４ | 2003年3月 | 63.6㎡〜 | 8,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目１−１ | 2002年9月 | 40.08㎡〜 | 6,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−２ | 2011年3月 | 38.13㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ビル | 東京都品川区小山４丁目５−２０ | 1991年4月 | 19.46㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 東京都品川区小山４丁目１−６ | 2006年7月 | 45.85㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス武蔵小山アジールコート | 東京都品川区小山４丁目１１−７ | 2018年7月 | 21.91㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランティアラ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目８−４ | 2006年12月 | 30.03㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 6,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 9,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目３−４ | 1980年12月 | 45.18㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1992年12月 | 22.22㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1999年12月 | 59.54㎡〜 | 7,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目９−１０ | 1997年11月 | 18.36㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸越ハイツ | 東京都品川区荏原２丁目１−８ | 1973年4月 | 31.4㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
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