アピス武蔵小山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
売却査定価格 help_outline
7,200万円 7,272万円
坪単価 help_outline
400万円 404万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350400300450

最終更新日:

住所東京都品川区荏原2丁目18−5
築年月1999年12月
総階数13階
総戸数23戸
間取り
アクセス
全戸南向き
角部屋
TVモニター
CATV
警備S
ホルム対策
乾燥機付フルオートバス
シャワートイレ
エアコン
no_photography

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アピス武蔵小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アピス武蔵小山」は東京都品川区荏原2丁目18-5に位置するマンションで、多様な交通機関が利用可能です。東急池上線「戸越銀座駅」から徒歩5分、都営浅草線「戸越駅」から徒歩9分、さらに東急目黒線も利用可能と、アクセスに非常に優れています。周辺には複数の商店街が広がり、飲食店や病院、スーパーなど日常生活に必要な施設が揃っており、生活利便性が高いのが魅力です。

外観は現代的でセキュリティも考慮された設計となっており、居住者からの印象は良好です。ただし、目の前に幹線道路が通っているため、騒音のリスクがあることには注意が必要です。資産性については、都心へのアクセスの良さや住環境の充実さから維持されているものの、近隣市場の動向次第では影響が出る可能性も考慮する必要があります。管理状態や築年数に関しては掲載情報が不足していたため、詳細は販売元または不動産業者に確認が求められます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アピス武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

アピス武蔵小山の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アピス武蔵小山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では249.8万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アピス武蔵小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
59.54㎡
3階 南
3LDK
59.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 59.54㎡ 2階 南(59.54㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.54㎡ 3階 南(59.54㎡)を無料査定する
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アピス武蔵小山の存在する東京都品川区荏原2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡5075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,999万円1979年4月53.46㎡93.5万円42LDK
2025年4月4,999万円1979年4月53.46㎡93.5万円42LDK
2025年4月4,999万円1979年4月53.46㎡93.5万円42LDK
2025年4月5,498万円2001年2月53.01㎡103.7万円41LDK
2025年4月2,260万円1997年11月19.16㎡118.0万円91K
2025年4月2,260万円1997年11月19.16㎡118.0万円91K
2025年4月6,690万円1991年8月51.43㎡130.1万円32LDK
2025年4月6,690万円1991年8月51.43㎡130.1万円32LDK
2025年4月5,399万円1997年6月33.84㎡159.5万円31LDK
2025年3月4,480万円2010年9月30.18㎡148.4万円51K

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近隣のマンション情報

東京都品川区荏原1丁目19−17
築年月:2020年4月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:1948万円
東京都品川区荏原1丁目25−23
築年月:1980年2月
専有面積:27.9㎡〜
相場価格:2,107万円
東京都品川区荏原1丁目23−10
築年月:2015年3月
専有面積:20.55㎡〜
相場価格:2,531万円
東京都品川区荏原1丁目4−1
築年月:2014年10月
専有面積:20.45㎡〜
相場価格:3,142万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:17.33㎡〜
相場価格:1,242万円
東京都品川区荏原1丁目21−5
築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,923万円
東京都品川区荏原1丁目21−5
築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,923万円
東京都品川区荏原1丁目21−6
築年月:1984年6月
専有面積:61.85㎡〜
相場価格:6,886万円
東京都品川区荏原1丁目8−8
築年月:1989年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目17−2
築年月:1999年11月
専有面積:49.18㎡〜
相場価格:5,078万円
東京都品川区荏原1丁目23−3
築年月:2006年9月
専有面積:23.65㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目10−2
築年月:2021年1月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:2,979万円
東京都品川区荏原1丁目16−5
築年月:2017年11月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:4,461万円
東京都品川区平塚2丁目6−9
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区平塚2丁目9−30
築年月:1974年12月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:5,903万円
東京都品川区平塚2丁目1−16
築年月:1979年7月
専有面積:21.63㎡〜
相場価格:1,373万円
東京都品川区平塚2丁目12−16
築年月:1972年3月
専有面積:26.6㎡〜
相場価格:1,739万円
東京都品川区平塚2丁目11−12
築年月:1990年9月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:1,901万円
東京都品川区平塚2丁目1−1
築年月:2003年4月
専有面積:40.23㎡〜
相場価格:5,257万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
バウス品川戸越東京都品川区荏原1丁目19−172020年4月70.06㎡〜1948万円このマンションの相場を見る
サンハイム荏原東京都品川区荏原1丁目25−231980年2月27.9㎡〜2,107万円このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越東京都品川区荏原1丁目23−102015年3月20.55㎡〜2,531万円このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前東京都品川区荏原1丁目4−12014年10月20.45㎡〜3,142万円このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2東京都品川区荏原1丁目5−81988年11月17.33㎡〜1,242万円このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館東京都品川区荏原1丁目21−52004年2月21.84㎡〜2,923万円このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館東京都品川区荏原1丁目21−52004年2月21.84㎡〜2,923万円このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原東京都品川区荏原1丁目21−61984年6月61.85㎡〜6,886万円このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前東京都品川区荏原1丁目8−81989年8月----このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー東京都品川区荏原1丁目17−21999年11月49.18㎡〜5,078万円このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座東京都品川区荏原1丁目23−32006年9月23.65㎡〜3,362万円このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1東京都品川区荏原1丁目5−81988年11月----このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ東京都品川区荏原1丁目10−22021年1月20.94㎡〜2,979万円このマンションの相場を見る
ズーム西五反田東京都品川区荏原1丁目16−52017年11月28.49㎡〜4,461万円このマンションの相場を見る
ロワール西館東京都品川区平塚2丁目6−91985年7月----このマンションの相場を見る
西五反田オークマンション東京都品川区平塚2丁目9−301974年12月64.8㎡〜5,903万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越東京都品川区平塚2丁目1−161979年7月21.63㎡〜1,373万円このマンションの相場を見る
日生戸越マンション東京都品川区平塚2丁目12−161972年3月26.6㎡〜1,739万円このマンションの相場を見る
スカイコート戸越銀座東京都品川区平塚2丁目11−121990年9月16.38㎡〜1,901万円このマンションの相場を見る
ライオンズタワー五反田東京都品川区平塚2丁目1−12003年4月40.23㎡〜5,257万円このマンションの相場を見る

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