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ヴィップ第二四谷

ヴィップ第二四谷の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
1,735万円 〜 1,767万円
（243万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町１２−１７
築年月1978年3月
総階数12階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

ヴィップ第二四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィップ第二四谷」は、地上12階建てのマンションであり、1978年に竣工しました。住戸の総数は41戸で、その魅力は周辺施設と交通アクセスの良さにあります。

JR中央線(快速)「四ツ谷」駅まで徒歩11分という立地条件は、通勤や通学には非常に便利です。また、周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、56m先にはローソンがあり、278m先にもう1軒のローソンがあります。また、305m先にはセブンイレブンがあります。

食事や買い物についても困ることはありません。ジュードゥマルシェやビリー・ザ・キッド 市ヶ谷店などの飲食店が周囲に点在しています。さらに、焼肉バル USIQROU(ウシクロウ) 牛黒郎やめん屋桔梗坂町店など、さまざまなジャンルの飲食店があります。これらの施設は、136mから166mの距離に位置しています。

マンションの近くには病院や薬局もあります。例えば、あけぼの診療所やケアスタジオ曙橋、片町デンタルクリニックなどがあります。さらに、くすりの福太郎 防衛省店やさくら薬局 四谷店も利用できます。これらの施設は、230mから376mの距離に位置しています。

また、マンション付近には公共施設や公園もあります。男女共同参画推進センター ウィズ新宿や防衛省などの施設があります。さらに、三栄公園もあり、自然に囲まれた環境で散歩や運動を楽しむことができます。

教育施設も充実しています。中央大学 市ヶ谷キャンパスや中央大学 法科大学院、中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室があります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。

「ヴィップ第二四谷」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしに便利な要素が揃っています。都心にアクセスしやすく、生活に必要な施設も近くにあるため、住まいに利便性を求める方にはぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴィップ第二四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

ヴィップ第二四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィップ第二四谷は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.3万円に比べて、築40年以上では235.7万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北西
ワンルーム
23.64㎡
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7階 東
ワンルーム
23.64㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 23.64㎡ 北西 4階 北西(23.64㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 23.64㎡ 東 7階 東(23.64㎡)を無料査定する
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ヴィップ第二四谷の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月2,400万円1998年3月24.38㎡98.4万円31K
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月8,680万円2018年8月74.57㎡116.4万円12LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
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2024年10月3,780万円1984年5月35.67㎡106.0万円41R
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2024年10月5,780万円1981年9月69.59㎡83.1万円32LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
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2024年9月24,990万円1989年1月164.47㎡151.9万円13LDK
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2024年9月5,980万円1981年9月69.59㎡85.9万円23LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
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2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
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2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
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2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
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2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
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2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年1月8,980万円2018年10月55.36㎡162.2万円22LDK
もっと見る(全100件)

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パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町４−２５2019年7月29.76㎡〜6,505万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１４2005年6月22.43㎡〜2,699万円〜このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町４1956年4月----このマンションの相場を見る
カーサ四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１２1971年3月37.3㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
コアロード市谷サウスタワー東京都新宿区市谷本村町2004年8月21.42㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷ホワイトレジデンス東京都新宿区市谷本村町３−２６1969年4月37.37㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
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