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菊ビル

菊ビルの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
4,099万円 〜 4,997万円
（240万円 〜 240万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区舟町１５−２３
築年月1975年1月
総階数4階
総戸数3戸
間取り―
アクセス

菊ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菊ビル」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分の立地にある4階建てのマンションです。建築は1975年1月に完成しました。

「菊ビル」の魅力は、その周辺施設にあります。生活に必要なコンビニは徒歩数十メートル圏内に複数あります。例えば、セブンイレブン新宿曙橋駅西店は、95m、ファミリーマート曙橋店は130m、ファミリーマート都営線曙橋駅店は141mです。また、スーパーマーケットも近くに揃っています。三徳住吉店は148m、まいばすけっと新宿住吉町店は154m、まいばすけっと曙橋駅前店は201mです。

飲食店にも困りません。「菊ビル」のすぐ近くには、おかまい、敦煌、ほしのといった飲食店があります。さらに、花結びやあるぱかなどが徒歩数十メートル圏内にあります。

また、「菊ビル」の周辺には病院や薬局も多くあります。やおいた整形外科は59m、曙橋レディースクリニックは97m、曙橋歯科は104mです。薬局も多数ありますが、代表的なものとしては、あけぼの薬局が71m、どらっぐぱぱす曙橋店が154m、ココカラファイン薬局曙橋店が275mです。

また、「菊ビル」の周辺には商業施設や公園もあります。男女共同参画推進センター「ウィズ新宿」は324m先にあります。そして、住吉公園も近くに位置しています。

さらに、「菊ビル」の周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。東洋美術学校は293m、新宿区立四谷第四小学校は353m、私立成女高校は372mです。保育園や幼稚園もあり、ニチイキッズ曙橋保育園は100m、グローバルキッズ愛住町園は265m、MeducareBambinoは416mです。

このような周辺環境があり、「菊ビル」は大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

菊ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

菊ビルの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菊ビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
２ＬＤＫ(洋 6･5.2　LDK 15.8)
56.58㎡
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3階 北
2LDK
68.97㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ２ＬＤＫ(洋 6･5.2　LDK 15.8) 56.58㎡ 北 3階 北(56.58㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.97㎡ 北 3階 北(68.97㎡)を無料査定する
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菊ビルの存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円2000年12月32.51㎡137.8万円21K
2024年11月1,380万円1984年12月14.54㎡94.9万円31R
2024年11月2,480万円1979年3月26.66㎡93.0万円41LDK
2024年11月2,480万円1979年3月26.66㎡93.0万円41LDK
2024年11月3,880万円2019年9月25.35㎡153.1万円21K
2024年11月3,880万円2019年9月25.35㎡153.1万円21K
2024年11月3,880万円2019年9月25.35㎡153.1万円21K
2024年10月5,780万円2008年10月35.32㎡163.6万円51LDK
2024年10月5,780万円2008年10月35.32㎡163.6万円51LDK
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2024年10月7,180万円2007年5月42.22㎡170.1万円82LDK
2024年10月7,180万円2007年5月42.22㎡170.1万円82LDK
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2024年10月2,500万円1998年11月21.09㎡118.5万円41K
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2024年10月8,980万円2024年9月43.5㎡206.4万円51LDK
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2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
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2024年9月8,780万円2004年2月52.55㎡167.1万円91LDK
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2024年8月5,480万円2007年5月33.68㎡162.7万円21LDK
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2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円-13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円-13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円54LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円54LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円13LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年7月8,980万円2023年6月39.63㎡226.6万円31LDK
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2024年6月51,000万円2004年2月175.34㎡290.9万円243LDK
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2024年6月2,100万円1979年3月29.67㎡70.8万円21K
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2024年6月2,100万円1979年2月29.26㎡71.8万円21K
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2024年5月5,880万円2008年10月43.23㎡136.0万円41LDK
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2024年5月4,990万円2019年9月25.35㎡196.8万円81K
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2024年5月3,280万円1975年1月56.58㎡58.0万円32LDK
2024年4月10,180万円2023年9月71.71㎡142.0万円12LDK
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2024年4月1,130万円1984年12月12.16㎡92.9万円41R
2024年4月3,180万円1975年1月68.97㎡46.1万円32LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
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2024年1月8,580万円2023年9月64.22㎡133.6万円12LDK
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2023年12月8,780万円2023年9月64.22㎡136.7万円-12LDK
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2023年12月8,480万円2023年4月39.63㎡214.0万円71LDK
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2023年11月1,980万円1979年3月29.67㎡66.7万円21K
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2023年10月4,400万円2019年9月25.35㎡173.6万円101K
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2023年10月9,800万円2023年6月43.89㎡223.3万円51LDK
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2023年9月31,800万円2004年2月122.97㎡258.6万円233LDK
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2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
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2023年9月6,380万円2007年5月42.22㎡151.1万円72LDK
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2023年9月4,480万円2000年12月32.51㎡137.8万円121K
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月4,800万円2007年5月33.68㎡142.5万円31LDK
もっと見る(全100件)

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ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋東京都新宿区住吉町３−６2001年9月19.77㎡〜2,372万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋東京都新宿区住吉町２−１１2019年6月53.7㎡〜9,136万円〜このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉東京都新宿区住吉町1978年1月38.82㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前東京都新宿区住吉町７−１１2004年9月19.22㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス東京都新宿区住吉町６−３1979年4月61.51㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
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