マリオン八王子の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都八王子市横川町７−２
築年月	1989年6月
総階数	5階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	西八王子駅徒歩12分

マリオン八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マリオン八王子」は、JR中央線(快速)「西八王子」駅から徒歩12分の立地にある、1989年06月に竣工した地上5階のマンションです。全31戸が存在し、マンションの魅力を十分に感じることができます。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン八王子横川町店が徒歩103mに、セブンイレブン八王子横川東店が徒歩322mにあります。また、スーパーはシモダディスカウントセンター八王子店が徒歩330m、Big-A八王子横川町店が徒歩367mの位置にあります。飲食店も充実しており、ビストロハジメやグッド、割烹まつ井などが徒歩数十メートルの距離に立地しています。さらに、病院や薬局も徒歩数百メートル圏内に集まっており、安心して暮らせる環境と言えます。

マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、水道局のサービスステーションや八王子市中央図書館は徒歩600m以内にあります。公園も近くに多くあり、横川児童遊園や横川弁天池公園などが徒歩数百メートルの距離に存在しています。八王子市立の小学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てにも適したエリアです。

「マリオン八王子」は、周辺の利便性と自然環境が均衡し、住まいとしての魅力を兼ね備えています。更に、1989年に竣工されたことからも、歴史ある住宅地としての価値も感じられます。「マリオン八王子」は、八王子での暮らしを豊かにする理想的な住まいのひとつと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

マリオン八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

マリオン八王子の最寄り西八王子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マリオン八王子は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

マリオン八王子の存在する東京都八王子市横川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	290万円	1989年6月	16.82㎡	17.2万円	4	1K
2023年10月	270万円	1989年6月	16.82㎡	16.1万円	5	1R
2023年1月	330万円	1989年6月	14.67㎡	22.5万円	1	1K
2023年1月	330万円	1989年6月	16.82㎡	19.6万円	1	1K
2022年9月	300万円	1989年6月	16.82㎡	17.8万円	4	1K
2021年9月	250万円	1989年6月	16.82㎡	14.9万円	3	1R
2020年7月	260万円	1989年6月	16.82㎡	15.5万円	5	1K
2019年6月	295万円	1989年6月	16.82㎡	17.5万円	2	1K
2019年4月	200万円	1989年6月	16.82㎡	11.9万円	4	1K
2018年12月	290万円	1989年6月	16.82㎡	17.2万円	5	1R

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近隣のマンション情報

プレシス西八王子リバーサイド

東京都八王子市千人町２丁目１２−２１

築年月：2024年5月

専有面積：57.44㎡〜

相場価格：3,687万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレシス西八王子リバーサイド	東京都八王子市千人町２丁目１２−２１	2024年5月	57.44㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ西八王子第2	東京都八王子市千人町２丁目１５−１７	1992年5月	16.36㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西八王子	東京都八王子市千人町２丁目１２−１０	2009年1月	67.02㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス西八王子	東京都八王子市千人町２丁目１−１	1991年2月	16.06㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
ネオソシア八王子並木通り	東京都八王子市千人町２丁目１６−３	1996年9月	70.17㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス西八王子	東京都八王子市千人町２丁目３−１８	2010年3月	64.8㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子2	東京都八王子市日吉町１３−３３	2000年6月	63.1㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ西八王子	東京都八王子市日吉町１４−７	1989年2月	14.91㎡〜	384万円〜	このマンションの相場を見る
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子台町	東京都八王子市台町４丁目３９−４	1997年8月	73.62㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る