日神デュオステージ池袋の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,720万円〜 5,359万円（404万円〜 434万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋２丁目３９−１２
築年月	2006年11月
総階数	15階
総戸数	59戸
専有面積	30.02㎡〜 40.78㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	池袋駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

日神デュオステージ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神デュオステージ池袋」というマンションは、JR山手線「池袋」駅から徒歩3分の便利な立地にあります。総戸数は59戸で、地上15階建ての建物です。建築は2006年11月に竣工しました。

周辺には数々の施設が集まっており、快適な暮らしをサポートします。コンビニでは、セブンイレブン池袋2丁目店（徒歩33m）、ファミリーマート池袋西口店（徒歩94m）、ファミリーマート池袋ロイヤルホテル店（徒歩94m）が利用できます。スーパーも近くにあり、赤札堂池袋店（徒歩87m）、業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店（徒歩96m）、アルファラスーパーマーケット（徒歩103m）が便利です。

飲食店も充実しており、いきなりステーキ池袋西口店（徒歩26m）、オステリアサンテ（徒歩35m）、ひねり蛇口ハイ大衆酒泉テルマエ池袋西口泉（徒歩38m）、伍寅（徒歩38m）、まぐろ市場池袋西口店（徒歩39m）があります。

医療施設では山田眼科（徒歩44m）、要クリニック（徒歩46m）、アクセスポイント池袋（徒歩81m）が近くにあります。薬局も充実しており、ウエルシア池袋2丁目店（徒歩68m）、ドラッグセイムス池袋西口店（徒歩178m）、サン薬局ときわ通り店（徒歩183m）が利用できます。

商業施設では、Echika（エチカ）池袋が徒歩206mの距離にあります。また、公共施設も近くにあり、自衛隊東京地方協力本部城北地区隊本部（徒歩240m）、池袋警察署池袋二又交番（徒歩242m）、池袋警察署池袋駅西口交番（徒歩252m）があります。

学校では、東京日建工科専門学校（徒歩114m）、千代田国際語学院（徒歩213m）、曁南大学日本学院（徒歩214m）が近隣にあります。保育園・幼稚園としては、わんぱくランド池袋園（徒歩172m）、明日葉保育園池袋園（徒歩232m）、グローバルキッズ池袋駅前保育園（徒歩274m）があります。

「日神デュオステージ池袋」は、周辺施設が豊富で便利な場所に位置しています。また、交通の便も良く、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

日神デュオステージ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

日神デュオステージ池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ池袋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神デュオステージ池袋の存在する東京都豊島区池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,680万円	2008年6月	53.23㎡	144.3万円	11	1LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	1,395万円	1984年12月	21.42㎡	65.1万円	8	1R
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年7月	27.19㎡	65.5万円	2	1K
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,350万円	1991年9月	20.97㎡	112.1万円	2	1R
2024年10月	1,580万円	1984年12月	18.29㎡	86.4万円	4	1R
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	2,700万円	2006年3月	24.27㎡	111.2万円	4	1K
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,088万円	1996年5月	57.54㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	5	1LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	9	1LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	5,980万円	2008年6月	53.23㎡	112.3万円	6	1LDK
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	5,480万円	2006年11月	40.78㎡	134.4万円	13	1LDK
2024年9月	2,600万円	2006年3月	22.63㎡	114.9万円	5	1K
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年8月	9,680万円	2024年1月	45.41㎡	213.2万円	11	1LDK
2024年8月	9,680万円	2024年1月	45.41㎡	213.2万円	11	1LDK
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	7,980万円	1983年8月	68.5㎡	116.5万円	11	2LDK
2024年8月	7,980万円	1983年8月	68.5㎡	116.5万円	11	2LDK
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,580万円	1969年7月	51.2㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	2,580万円	1969年7月	51.2㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年8月	8,500万円	2002年3月	58.97㎡	144.1万円	8	2LDK
2024年7月	12,280万円	2024年1月	64.14㎡	191.5万円	16	2LDK
2024年7月	12,280万円	2024年1月	64.14㎡	191.5万円	16	2LDK
2024年7月	11,480万円	2000年6月	82.6㎡	139.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,090万円	2016年3月	20.65㎡	149.6万円	8	1K

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近隣のマンション情報

ハーモニーレジデンス池袋

東京都豊島区池袋１丁目１３−２４

築年月：2012年3月

専有面積：20.63㎡〜

相場価格：2,790万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１３−２４	2012年3月	20.63㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋	東京都豊島区池袋１丁目２−６	1985年11月	20.08㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋	東京都豊島区池袋１丁目７−２３	2007年3月	21.53㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト池袋	東京都豊島区池袋１丁目１２－１４	2022年1月	26.28㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー	東京都豊島区池袋１丁目１５−５	2001年12月	54.94㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋＃００３	東京都豊島区池袋１丁目５−２	2016年3月	20.65㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー池袋	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	55.28㎡〜	5,752万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツときわ	東京都豊島区池袋１丁目１−２	1982年10月	14.45㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１５−７	2007年4月	20.07㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２６	2016年12月	25.05㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
坂下グリーンハイツ	東京都豊島区池袋３丁目３４−３	1978年4月	25.51㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第6	東京都豊島区池袋３丁目４２−２	1991年5月	16.35㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
三恵池袋ハイツ	東京都豊島区池袋３丁目１−１２	1975年3月	41.18㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンハイツ	東京都豊島区池袋３丁目	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン池袋	東京都豊島区池袋３丁目６７−５	2003年4月	82.5㎡〜	6,311万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ池袋	東京都豊島区池袋３丁目１６−８	1983年8月	54.32㎡〜	4,355万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール池袋ウエスト	東京都豊島区池袋３丁目２−１３	2013年11月	20.44㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST	東京都豊島区池袋３丁目５５−７	2021年7月	25.47㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野池袋	東京都豊島区池袋３丁目１４−１０	1982年3月	38.16㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る

日神デュオステージ池袋の売却査定・相場情報

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日神デュオステージ池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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