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隅田川パークホームズ

隅田川パークホームズの売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
4,862万円 〜 7,539万円
（291万円 〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区向島２丁目２１−１０
築年月2001年6月
総階数15階
総戸数125戸
専有面積55.14㎡ 〜 81.88㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
警備S
TES床暖房
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴｱｺﾝ

隅田川パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「隅田川パークホームズ」は、地上15階建てのマンションであり、総戸数は125戸です。竣工年月は2001年06月であり、築年数は比較的新しいです。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線の「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩7分程度です。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。近くには、コンビニが多くあり、最寄りのローソン向島一丁目店まで徒歩169m、セブンイレブン向島店まで徒歩253m、ミニストップ業平橋店まで徒歩390mということで、日常の買い物には困りません。

スーパーマーケットとしては、エネルギースーパーたじま押上店まで徒歩388m、北野エース東京ソラマチ店まで徒歩617m、まいばすけっと本所吾妻橋駅前店まで徒歩632mと、幅広い食品や日用品を揃えることができます。

飲食店に関しても、周辺には多くの選択肢があります。例えば、徒歩約1分の場所にある角萬や、徒歩約2分の場所にあるイセコーポレーション、魚さい、とねや、三喜などがあります。

また、健康に気を使う方にも便利な施設が揃っています。接骨院さとうやケア21墨田ケアプランセンター、介護老人保健施設葵の園・向島などが徒歩数分圏内にあります。さらに、薬局としてはミツワ薬局業平店、どらっぐぱぱすとうきょうスカイツリー駅前店、スエヤス薬局向島店も利用することができます。

ショッピングや娯楽に関しても、地域内には東京ミズマチ(R)や東京スカイツリータウン、東京ソラマチ(R)があり、バラエティ豊かな商業施設を楽しむことができます。

公共施設としては、さくら橋コミュニティセンターや本所警察署言門交番、こうめ高齢者みまもり相談室が近くに位置しています。さらに、自然環境を楽しむこともできる大横川親水公園や隅田公園、小梅児童遊園も徒歩圏内です。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、墨田区立小梅小学校までは徒歩約1分、東京都立本所高校までは徒歩約4分、墨田区立墨田中学校までは徒歩約5分です。また、向島ひまわり保育園や小梅保育園、わらべ向島保育園も徒歩圏内に位置しています。

「隅田川パークホームズ」は、交通アクセスや周辺の施設の充実に加え、周辺には病院や公園、学校、保育園・幼稚園など生活に必要な施設が揃っているため、住環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

隅田川パークホームズの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格

隅田川パークホームズの最寄りとうきょうスカイツリー駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。隅田川パークホームズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.3万円に比べて、築40年以上では203.3万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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隅田川パークホームズの存在する東京都墨田区向島２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月5,480万円2015年6月58.6㎡93.5万円12LDK
2024年11月5,480万円2015年6月58.6㎡93.5万円12LDK
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月5,480万円2015年7月56.54㎡96.9万円12LDK
2024年11月5,480万円2015年7月56.54㎡96.9万円12LDK
2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
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2024年11月2,380万円1981年4月43.13㎡55.2万円51LDK
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2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
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2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,780万円2001年11月70.0㎡96.9万円83LDK
2024年10月6,780万円2001年11月70.0㎡96.9万円83LDK
2024年10月3,700万円1994年1月50.0㎡74.0万円72LDK
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2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月2,600万円2018年11月25.5㎡102.0万円51K
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
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2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
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2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
2024年9月1,300万円1971年9月40.5㎡32.1万円71LDK
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2024年9月7,980万円2004年1月78.12㎡102.2万円63LDK
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2024年9月3,780万円2017年12月32.92㎡114.8万円31LDK
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2024年9月4,600万円1985年3月60.01㎡76.7万円43LDK
2024年9月4,600万円1985年3月60.01㎡76.7万円43LDK
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2024年9月2,480万円1973年3月35.5㎡69.9万円32LDK
2024年9月2,480万円1973年3月35.5㎡69.9万円32LDK
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2024年9月2,700万円2018年6月25.22㎡107.1万円21K
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2024年8月1,480万円1982年7月33.04㎡44.8万円51LDK
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2024年8月8,980万円1982年10月155.02㎡57.9万円25LDK
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2024年8月8,980万円1982年10月155.02㎡57.9万円25LDK
2024年8月780万円1972年10月20.28㎡38.5万円71R
2024年8月2,698万円1989年1月31.78㎡84.9万円41K
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2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
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2024年8月2,350万円1982年10月44.32㎡53.0万円81LDK
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2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
2024年8月3,100万円2024年2月25.75㎡120.4万円21K
2024年8月3,100万円2024年2月25.75㎡120.4万円21K
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2024年8月730万円1972年10月20.28㎡36.0万円51K
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
2024年8月3,490万円1994年1月50.14㎡69.6万円41LDK
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2024年8月2,580万円2012年7月25.62㎡100.7万円61K
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
2024年8月2,580万円2012年7月25.62㎡100.7万円61K
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
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向島第2ダイヤモンドマンション東京都墨田区向島３丁目１７−２2005年12月54.47㎡〜5,059万円〜このマンションの相場を見る
コスモ向島グランコート東京都墨田区向島３丁目７−２1992年8月18.41㎡〜1,464万円〜このマンションの相場を見る
イニシア押上レジデンス東京都墨田区向島３丁目４４−１2014年12月56.36㎡〜5,756万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ押上ドゥーエ東京都墨田区向島３丁目３０−１１2016年8月25.67㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
大和ビル東京都墨田区向島３丁目６1973年9月20.28㎡〜978万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート押上3番館東京都墨田区向島３丁目３−１２2011年8月25.81㎡〜2,510万円〜このマンションの相場を見る
向島西田コーポ東京都墨田区向島３丁目３９−８1973年4月----このマンションの相場を見る
パークホームズ押上ザ・レジデンス東京都墨田区向島３丁目３９−２０2016年6月68.23㎡〜7,965万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ凌雲閣東京都墨田区向島３丁目２９―４2015年8月25.28㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル墨田東京都墨田区向島３丁目１０−４2012年10月25.51㎡〜2,383万円〜このマンションの相場を見る
ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸東京都墨田区向島３丁目２８−３2018年6月25.04㎡〜3,093万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス押上東京都墨田区向島３丁目１９−７2012年11月25.51㎡〜2,257万円〜このマンションの相場を見る
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