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東急ドエル瀬田ビレジ1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,578万円 〜 4,698万円 （194万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区岡本２丁目２４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東急ドエル瀬田ビレジ1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエル瀬田ビレジ1号棟」は、交通の便に恵まれたマンションです。東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩14分というアクセスの良さが魅力です。総戸数は42戸で、地上3階の低層マンションです。竣工は1977年3月となっています。
周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。近くには複数のコンビニがあり、一番近いニューヤマザキデイリーストア玉川病院店まで174m、さらにニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店まで177mという距離です。スーパーも徒歩圏内にあり、マルエツ二子玉川店まで414m、JA東京中央ファーマーズマーケット二子玉川まで443mとなっています。飲食店も周辺に充実しており、ニシアン・カフェ（314m）、ビッグボーイ 二子玉川店（392m）、龍園（417m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、玉川病院は204mという近さです。
近隣には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあり、多様な利用シーンに適しています。岡本地区会館（518m）、岡本下山小緑地（29m）などの公共施設や、東京都立世田谷総合高校（282m）、私立聖ドミニコ学園小学校（346m）といった学校までの距離も合わせて記載することで、周辺環境の具体性を伝えられます。
「東急ドエル瀬田ビレジ1号棟」は、交通の便だけでなく、周辺施設の充実度も魅力です。暮らしやすい環境として、必要な情報を交えながら紹介することで、読者にとってマンションの魅力が伝わる文章を作成しましょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東急ドエル瀬田ビレジ1号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエル瀬田ビレジ1号棟の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエル瀬田ビレジ1号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東急ドエル瀬田ビレジ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.14㎡ | 北 | 2階 北(78.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 78.14㎡ | 北 | 3階 北(78.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.14㎡ | 北 | 3階 北(78.14㎡)を無料査定する |
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東急ドエル瀬田ビレジ1号棟の存在する東京都世田谷区岡本２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 103.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 103.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,080万円 | 2014年2月 | 81.84㎡ | 110.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1988年5月 | 77.92㎡ | 71.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1988年5月 | 77.92㎡ | 71.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,298万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,298万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,298万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 95.93㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2002年12月 | 84.51㎡ | 106.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 78.37㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2010年10月 | 78.47㎡ | 159.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 118.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1988年5月 | 136.57㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,880万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,850万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 97.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,750万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目４０−１１ | 1997年2月 | 61.63㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ玉川瀬田サウステラス | 東京都世田谷区瀬田５丁目５−１３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドエイト | 東京都世田谷区瀬田５丁目２−９ | 1978年6月 | 44.55㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田ガーデンハウス | 東京都世田谷区瀬田５丁目１−１６ | 2002年2月 | 57.55㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス用賀砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１５ | 2015年2月 | 55.92㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧公園スカイハイツ | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１０ | 1976年5月 | 62.66㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アライエ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９ | 1991年3月 | 57.62㎡〜 | 6,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目１４−３ | 2008年1月 | 32.57㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２２−９ | 1962年3月 | 44.4㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川弐番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−２ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３ | 2017年7月 | 85.68㎡〜 | 1億2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１０ | 1978年1月 | 53.21㎡〜 | 5,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３−６ | 2002年1月 | 67.92㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０ | 1999年4月 | 55.23㎡〜 | 5,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ロイヤルマンション | 東京都世田谷区玉川４丁目９−２７ | 1979年8月 | 61.71㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目９−１８ | 2016年11月 | 42.16㎡〜 | 6,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８ | 2002年2月 | 54.1㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川グリーンハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０ | 1976年2月 | 32.65㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１９ | 2002年5月 | 41.13㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９ | 2010年2月 | 30.6㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
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