アールヴェール二子玉川の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
5,472万円〜 9,996万円（334万円〜 353万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８
築年月	2002年2月
総階数	3階
総戸数	38戸
専有面積	54.1㎡〜 93.48㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩14分

施設・設備

一低住専

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

CATV

TVﾓﾆﾀｰ

アールヴェール二子玉川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アールヴェール二子玉川は、2002年02月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は38戸です。交通アクセスは、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩14分となっており、利便性に優れた立地です。

周辺には、ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店やファミリーマート世田谷瀬田四丁目店といったコンビニ、マルエツ二子玉川店やJA東京中央ファーマーズマーケット二子玉川といったスーパーがあります。さらに、スップルや龍園、のんきといった飲食店もあります。これらの施設は、徒歩で数分の距離となっており、生活に便利です。

また、玉川病院や介護老人福祉施設ラペ二子玉川、うえぼう耳鼻咽喉科といった医療施設も周辺にあります。さらに、にこたま薬局やココカラファイン二子玉川店といった薬局も利用することができます。

周辺には商業施設はありませんが、二子玉川地区会館や世田谷区立二子玉川複合施設、玉川警察署瀬田交番といった公共施設も近くにあります。また、岡本下山小緑地や瀬田四丁目広場、岡本静嘉堂緑地といった公園も近隣に点在しており、自然に触れる機会も豊富です。

学校に関しては、民間学童えすこーと二子玉川校や東京都立世田谷総合高校、まいらぼキッズといった施設が周辺にあります。幼稚園や保育園も世田谷区立玉川保育園や青い空保育園、身延山保育園などがあります。子育て世代にとっても住みやすい環境です。

アールヴェール二子玉川は、交通アクセスや周辺施設が充実しており、マンション内部でも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備され、住まいの安全面でも安心です。

アールヴェール二子玉川は、マンションの魅力が存分に詰まった物件であり、快適で便利な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

アールヴェール二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

アールヴェール二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール二子玉川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールヴェール二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,200万円	1978年3月	99.45㎡	92.5万円	1	4LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	18,700万円	2019年1月	77.1㎡	242.5万円	4	2LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	19,800万円	2010年7月	79.23㎡	249.9万円	6	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,480万円	2019年1月	64.93㎡	192.2万円	4	2LDK
2024年11月	34,000万円	2019年1月	127.2㎡	267.3万円	5	3LDK
2024年11月	18,530万円	2024年7月	68.89㎡	269.0万円	4	3LDK
2024年11月	17,220万円	2024年7月	67.39㎡	255.5万円	10	3LDK
2024年11月	20,000万円	2024年7月	66.6㎡	300.3万円	5	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	6,280万円	2002年1月	54.1㎡	116.1万円	2	1LDK
2024年10月	8,420万円	1999年3月	55.49㎡	151.7万円	2	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	12,180万円	2019年1月	61.54㎡	197.9万円	3	1LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,490万円	1983年2月	82.86㎡	102.5万円	4	3LDK
2024年10月	8,300万円	2002年1月	76.65㎡	108.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	24,800万円	2010年7月	94.32㎡	262.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	20,490万円	2010年7月	79.23㎡	258.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	11,180万円	2019年1月	56.15㎡	199.1万円	2	2LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	7,980万円	1996年12月	55.63㎡	143.4万円	3	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	19,980万円	2024年10月	73.92㎡	270.3万円	12	3LDK
2024年9月	5,780万円	2002年1月	58.27㎡	99.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年8月	6,780万円	1999年4月	62.27㎡	108.9万円	1	2LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	21,000万円	2005年12月	81.25㎡	258.5万円	23	2LDK
2024年8月	4,990万円	1999年3月	44.21㎡	112.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,349万円	1962年3月	50.97㎡	46.1万円	2	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	3	2LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	4	2LDK
2024年6月	8,490万円	1999年3月	70.0㎡	121.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,600万円	1962年3月	50.97㎡	51.0万円	3	1LDK
2024年6月	12,580万円	2005年12月	63.75㎡	197.3万円	19	2LDK
2024年6月	5,498万円	1979年8月	61.71㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年6月	18,000万円	2010年4月	75.92㎡	237.1万円	3	2LDK
2024年6月	19,800万円	2005年12月	81.75㎡	242.2万円	14	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	19,800万円	2024年6月	80.93㎡	244.7万円	4	3LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	1,700万円	1962年1月	44.4㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	1995年3月	50.7㎡	117.9万円	3	2LDK
2024年5月	6,680万円	2002年5月	56.31㎡	118.6万円	3	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK

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近隣のマンション情報

アライエ二子玉川

東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９

築年月：1991年3月

専有面積：57.62㎡〜

相場価格：6,259万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アライエ二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９	1991年3月	57.62㎡〜	6,259万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目１４−３	2008年1月	32.57㎡〜	3,796万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック玉川	東京都世田谷区玉川４丁目２２−９	1962年3月	44.4㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川弐番館	東京都世田谷区玉川４丁目３９−２	2003年7月	83.55㎡〜	1億663万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜	東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３	2017年7月	85.68㎡〜	1億2,534万円〜	このマンションの相場を見る
玉川スカイハイツ	東京都世田谷区玉川４丁目４−１０	1978年1月	53.21㎡〜	5,126万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３−６	2002年1月	67.92㎡〜	8,256万円〜	このマンションの相場を見る
パームコート二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０	1999年4月	55.23㎡〜	5,657万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ロイヤルマンション	東京都世田谷区玉川４丁目９−２７	1979年8月	61.71㎡〜	4,876万円〜	このマンションの相場を見る
グレンドール二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目９−１８	2016年11月	42.16㎡〜	6,070万円〜	このマンションの相場を見る
玉川グリーンハイツ	東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０	1976年2月	32.65㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ	東京都世田谷区玉川４丁目４−１９	2002年5月	41.13㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川トレサージュ	東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９	2010年2月	30.6㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川壱番館	東京都世田谷区玉川４丁目３９−１	2003年7月	83.55㎡〜	1億231万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川レジデンス	東京都世田谷区玉川４丁目３−１０	2005年7月	55.88㎡〜	7,310万円〜	このマンションの相場を見る
セボン二子玉川園	東京都世田谷区岡本２丁目２−１１	2000年11月	94.53㎡〜	6,586万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン玉川岡本レジデンス	東京都世田谷区岡本２丁目１１−１０	2014年2月	66.44㎡〜	7,130万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル瀬田ビレジ1号棟	東京都世田谷区岡本２丁目２４−１９	1977年3月	78.14㎡〜	4,578万円〜	このマンションの相場を見る
アルソスガーデン世田谷岡本	東京都世田谷区岡本２丁目１０−１９	2002年3月	87.67㎡〜	6,858万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアクラウド二子玉川　ウエスト	東京都世田谷区岡本２丁目１６−１２	2016年2月	54.48㎡〜	6,395万円〜	このマンションの相場を見る

アールヴェール二子玉川の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アールヴェール二子玉川について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

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