ザ・パークハウス二子玉川碧の杜の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
12,534万円〜 16,526万円（484万円〜 511万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３
築年月	2017年7月
総階数	3階
総戸数	20戸
専有面積	85.68㎡〜 106.85㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩10分

施設・設備

全戸南西向き

全居室冷暖房換気ｼｽﾃﾑ(ｴｱﾛﾃｯｸ)

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

低炭素建物認定

ザ・パークハウス二子玉川碧の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス二子玉川碧の杜」は、東京都世田谷区の二子玉川エリアに位置するマンションです。交通アクセスも良く、最寄りの東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩10分と便利な立地です。総戸数は20戸で、地上3階の低層建築です。竣工年月は2017年07月と比較的新しい物件です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に必要なものが揃っています。例えば、マンションから徒歩圏内で利用できるコンビニとしては、ファミリーマート(玉川三丁目店)が最も近くにあり、約124mの距離です。また、セブンイレブン(世田谷玉川4丁目店)やファミリーマート(世田谷瀬田四丁目店)もあり、それぞれ約230m、約311mという距離に位置しています。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、マルエツ(二子玉川店)が約141m、北野エースフーズブティック(玉川高島屋S・C店)が約490m、JA東京中央ファーマーズマーケット二子玉川が約503mの場所にあります。

飲食店に関しては、玉川3丁目にあるスターバックスコーヒーが約171m、スップルやGelato 9.(ジェラートナイン)、龍園、のんきなどがそれぞれ約230m-250mの範囲に存在しています。

また、周辺には病院や薬局も充実しており、二子玉川OM歯科クリニックが約115m、老人ホームの相談窓口が約121m、まき歯科が約130mの位置にあります。薬局もココカラファイン(二子玉川店)が約151m、にこたま薬局が約240m、花みずき薬局が約291mの距離にあります。

魅力的な周辺施設として、キュープラザ二子玉川があります。これは、マンションから約619mの場所にある商業施設です。

公共施設としては、世田谷区立二子玉川複合施設や二子玉川地区会館が近くにあります。また、自然環境も充実しており、岡本下山小緑地や谷川緑道、多摩川二子橋公園なども徒歩圏内に存在します。

教育施設も近くに多数あり、まいらぼキッズや民間学童えすこーと二子玉川校、世田谷区立二子玉川小学校がマンション周辺に位置しています。また、保育園として世田谷区立玉川保育園や小学館アカデミーふたこたまがわ保育園、RISSHOKID’Sきらり玉川が近くにあるため、子育て世帯にも快適な環境となっています。

「ザ・パークハウス二子玉川碧の杜」は、周辺環境が整っており、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス二子玉川碧の杜の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス二子玉川碧の杜の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス二子玉川碧の杜は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス二子玉川碧の杜の存在する東京都世田谷区玉川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,200万円	1978年3月	99.45㎡	92.5万円	1	4LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	18,700万円	2019年1月	77.1㎡	242.5万円	4	2LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	19,800万円	2010年7月	79.23㎡	249.9万円	6	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,480万円	2019年1月	64.93㎡	192.2万円	4	2LDK
2024年11月	34,000万円	2019年1月	127.2㎡	267.3万円	5	3LDK
2024年11月	18,530万円	2024年7月	68.89㎡	269.0万円	4	3LDK
2024年11月	17,220万円	2024年7月	67.39㎡	255.5万円	10	3LDK
2024年11月	20,000万円	2024年7月	66.6㎡	300.3万円	5	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	6,280万円	2002年1月	54.1㎡	116.1万円	2	1LDK
2024年10月	8,420万円	1999年3月	55.49㎡	151.7万円	2	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	12,180万円	2019年1月	61.54㎡	197.9万円	3	1LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,490万円	1983年2月	82.86㎡	102.5万円	4	3LDK
2024年10月	8,300万円	2002年1月	76.65㎡	108.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	24,800万円	2010年7月	94.32㎡	262.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	20,490万円	2010年7月	79.23㎡	258.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	11,180万円	2019年1月	56.15㎡	199.1万円	2	2LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	7,980万円	1996年12月	55.63㎡	143.4万円	3	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	19,980万円	2024年10月	73.92㎡	270.3万円	12	3LDK
2024年9月	5,780万円	2002年1月	58.27㎡	99.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年8月	6,780万円	1999年4月	62.27㎡	108.9万円	1	2LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	21,000万円	2005年12月	81.25㎡	258.5万円	23	2LDK
2024年8月	4,990万円	1999年3月	44.21㎡	112.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,349万円	1962年3月	50.97㎡	46.1万円	2	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	3	2LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	4	2LDK
2024年6月	8,490万円	1999年3月	70.0㎡	121.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,600万円	1962年3月	50.97㎡	51.0万円	3	1LDK
2024年6月	12,580万円	2005年12月	63.75㎡	197.3万円	19	2LDK
2024年6月	5,498万円	1979年8月	61.71㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年6月	18,000万円	2010年4月	75.92㎡	237.1万円	3	2LDK
2024年6月	19,800万円	2005年12月	81.75㎡	242.2万円	14	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	19,800万円	2024年6月	80.93㎡	244.7万円	4	3LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	1,700万円	1962年1月	44.4㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	1995年3月	50.7㎡	117.9万円	3	2LDK
2024年5月	6,680万円	2002年5月	56.31㎡	118.6万円	3	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK

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アライエ二子玉川

東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９

築年月：1991年3月

専有面積：57.62㎡〜

相場価格：6,259万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アライエ二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９	1991年3月	57.62㎡〜	6,259万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目１４−３	2008年1月	32.57㎡〜	3,796万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック玉川	東京都世田谷区玉川４丁目２２−９	1962年3月	44.4㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川弐番館	東京都世田谷区玉川４丁目３９−２	2003年7月	83.55㎡〜	1億663万円〜	このマンションの相場を見る
玉川スカイハイツ	東京都世田谷区玉川４丁目４−１０	1978年1月	53.21㎡〜	5,126万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３−６	2002年1月	67.92㎡〜	8,256万円〜	このマンションの相場を見る
パームコート二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０	1999年4月	55.23㎡〜	5,657万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ロイヤルマンション	東京都世田谷区玉川４丁目９−２７	1979年8月	61.71㎡〜	4,876万円〜	このマンションの相場を見る
グレンドール二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目９−１８	2016年11月	42.16㎡〜	6,070万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール二子玉川	東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８	2002年2月	54.1㎡〜	5,472万円〜	このマンションの相場を見る
玉川グリーンハイツ	東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０	1976年2月	32.65㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ	東京都世田谷区玉川４丁目４−１９	2002年5月	41.13㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川トレサージュ	東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９	2010年2月	30.6㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川壱番館	東京都世田谷区玉川４丁目３９−１	2003年7月	83.55㎡〜	1億231万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川レジデンス	東京都世田谷区玉川４丁目３−１０	2005年7月	55.88㎡〜	7,310万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート二子玉川園	東京都世田谷区玉川３丁目１−１６	1999年3月	53.82㎡〜	5,509万円〜	このマンションの相場を見る
マノア玉川第1	東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
玉川3丁目マンション	東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
二子テラス	東京都世田谷区玉川３丁目３６−１９	2005年3月	70.31㎡〜	7,848万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目１−９	2015年1月	37.98㎡〜	6,509万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

ザ・パークハウス二子玉川碧の杜について

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