ブランズ二子玉川の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
6,509万円〜 19,433万円（567万円〜 596万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉川３丁目１−９
築年月	2015年1月
総階数	17階
総戸数	110戸
専有面積	37.98㎡〜 107.79㎡
間取り	1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩3分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

免震構造

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

3方道路

屋上ﾃﾗｽ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

設計･建設性能評価書

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

ブランズ二子玉川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ブランズ二子玉川は、2015年1月に竣工した地上17階建てのマンションで、総戸数は110戸です。東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩3分という利便性の高さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニではセブンイレブン二子玉川駅前店（90m）、セブンイレブン二子玉川駅西店（205m）、LAWSON+toks二子玉川店（313m）が利用できます。また、スーパーも近くにあり、東急ストアフードステーションミニ二子玉川駅構内店（171m）、中島水産玉川高島屋S・C店（253m）、サンフレッシュ玉川高島屋S・C店（263m）が購買の便を提供します。

飲食店も充実しており、串むすび（81m）、とり家ゑび寿二子玉川店（90m）、あひるの台所（90m）、魚民二子玉川駅前店（90m）、川よし（91m）などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に集まっており、オカムラ歯科二子玉川医院（24m）、二子玉川美容外科クリニック（90m）、ドラッグ&コスメティック佐々浪玉川高島屋S・C店（190m）、そうごう薬局二子玉川店（236m）などが利用できます。

二子玉川ライズや二子玉川駅には商業施設も充実しており、二子玉川ライズドッグウッドプラザ（219m）、二子玉川ライズステーションマーケット（256m）、二子玉川ライズオフィス（261m）が利用できます。また、公共施設としては世田谷区役所用賀出張所二子玉川分室（261m）、Futako Fun Base（フタコファンベース）二子玉川ライズ店（282m）、玉川警察署二子玉川交番（371m）が徒歩圏内にあります。

自然を楽しみたい方には、近くの兵庫島公園（130m）や谷川緑道（235m）があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京都市大学二子玉川夢キャンパス（261m）、キッズベースキャンプ二子玉川（385m）、おひさま保育園（264m）などが利用できます。

ブランズ二子玉川は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活利便性が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ブランズ二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ二子玉川は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,200万円	1978年3月	99.45㎡	92.5万円	1	4LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
2024年11月	18,700万円	2019年1月	77.1㎡	242.5万円	4	2LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	25,980万円	2010年5月	92.04㎡	282.3万円	20	3LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	19,800万円	2010年7月	79.23㎡	249.9万円	6	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK
2024年11月	12,480万円	2019年1月	64.93㎡	192.2万円	4	2LDK
2024年11月	34,000万円	2019年1月	127.2㎡	267.3万円	5	3LDK
2024年11月	18,530万円	2024年7月	68.89㎡	269.0万円	4	3LDK
2024年11月	17,220万円	2024年7月	67.39㎡	255.5万円	10	3LDK
2024年11月	20,000万円	2024年7月	66.6㎡	300.3万円	5	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	16,500万円	2008年9月	94.37㎡	174.8万円	7	3LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	15,900万円	2010年5月	73.62㎡	216.0万円	21	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年10月	6,280万円	2002年1月	54.1㎡	116.1万円	2	1LDK
2024年10月	8,420万円	1999年3月	55.49㎡	151.7万円	2	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	15,000万円	2010年5月	65.49㎡	229.0万円	24	2LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	12,180万円	2019年1月	61.54㎡	197.9万円	3	1LDK
2024年10月	10,380万円	2008年9月	69.4㎡	149.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,490万円	1983年2月	82.86㎡	102.5万円	4	3LDK
2024年10月	8,300万円	2002年1月	76.65㎡	108.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	3,380万円	1981年6月	41.08㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	24,800万円	2010年7月	94.32㎡	262.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,980万円	2005年3月	72.5㎡	110.1万円	2	1LDK
2024年9月	20,490万円	2010年7月	79.23㎡	258.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	1,720万円	1976年2月	32.65㎡	52.7万円	4	1LDK
2024年9月	11,180万円	2019年1月	56.15㎡	199.1万円	2	2LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	9,580万円	2010年5月	52.16㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	7,980万円	1996年12月	55.63㎡	143.4万円	3	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	15,880万円	2010年5月	65.24㎡	243.4万円	22	2LDK
2024年9月	19,980万円	2024年10月	73.92㎡	270.3万円	12	3LDK
2024年9月	5,780万円	2002年1月	58.27㎡	99.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年9月	4,000万円	1983年5月	42.88㎡	93.3万円	1	1LDK
2024年8月	6,780万円	1999年4月	62.27㎡	108.9万円	1	2LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	8,980万円	2010年5月	41.89㎡	214.4万円	25	1LDK
2024年8月	21,000万円	2005年12月	81.25㎡	258.5万円	23	2LDK
2024年8月	4,990万円	1999年3月	44.21㎡	112.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,349万円	1962年3月	50.97㎡	46.1万円	2	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	8,200万円	2010年7月	46.4㎡	176.7万円	20	1LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	17,180万円	2010年5月	78.89㎡	217.8万円	27	3LDK
2024年8月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	3	2LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	4	2LDK
2024年6月	8,490万円	1999年3月	70.0㎡	121.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,600万円	1962年3月	50.97㎡	51.0万円	3	1LDK
2024年6月	12,580万円	2005年12月	63.75㎡	197.3万円	19	2LDK
2024年6月	5,498万円	1979年8月	61.71㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年6月	18,000万円	2010年4月	75.92㎡	237.1万円	3	2LDK
2024年6月	19,800万円	2005年12月	81.75㎡	242.2万円	14	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	19,800万円	2024年6月	80.93㎡	244.7万円	4	3LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	1,700万円	1962年1月	44.4㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	1995年3月	50.7㎡	117.9万円	3	2LDK
2024年5月	6,680万円	2002年5月	56.31㎡	118.6万円	3	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK

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ディアナコート二子玉川園

東京都世田谷区玉川３丁目１−１６

築年月：1999年3月

専有面積：53.82㎡〜

相場価格：5,509万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアナコート二子玉川園	東京都世田谷区玉川３丁目１−１６	1999年3月	53.82㎡〜	5,509万円〜	このマンションの相場を見る
マノア玉川第1	東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
玉川3丁目マンション	東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
二子テラス	東京都世田谷区玉川３丁目３６−１９	2005年3月	70.31㎡〜	7,848万円〜	このマンションの相場を見る
マノア玉川第3	東京都世田谷区玉川３丁目２０−２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
二子玉川宝ロイアルハイツ	東京都世田谷区玉川３丁目３−１４	1982年12月	43.8㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目３−１８	2008年9月	34.93㎡〜	4,916万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８	1986年3月	58.03㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３	1983年6月	13.23㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
玉川ガーデンハイツ	東京都世田谷区玉川３丁目３−１２	1977年9月	48.42㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７	1978年5月	41.14㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
玉川三丁目マンション	東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ二子玉川第3	東京都世田谷区玉川３丁目３３−７	1986年1月	16.0㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目１−１８	2005年12月	36.7㎡〜	6,494万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川第1スカイハイツ	東京都世田谷区玉川３丁目１−９	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マノア玉川第２	東京都世田谷区玉川３丁目９−１０	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ第２多摩川	神奈川県川崎市高津区瀬田	1985年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン二子多摩川	神奈川県川崎市高津区瀬田１２−３０	2002年6月	62.05㎡〜	4,535万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド瀬田	神奈川県川崎市高津区瀬田４−３	1990年3月	14.4㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
プリオール多摩川	神奈川県川崎市高津区瀬田１２−１	1994年9月	54.51㎡〜	3,863万円〜	このマンションの相場を見る

ブランズ二子玉川の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ブランズ二子玉川について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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