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マノア玉川第２の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川３丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マノア玉川第２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マノア玉川第２」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。1983年11月に竣工されたこのマンションは、地上4階建ての19戸からなる低層タイプの物件です。
魅力的な点はたくさんあります。
まず、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。例えば、徒歩圏内にはコンビニが多数あります。セブンイレブン 二子玉川駅前店やセブンイレブン 二子玉川駅西店は、それぞれ59mと73mの距離です。また、スーパーも近くに揃っており、中島水産 玉川高島屋S・C店やサンフレッシュ 玉川高島屋S・C店、明治屋 玉川高島屋S・C店は、それぞれ117mと129mの距離です。
飲食店も豊富で、立地の良さを感じます。本物のコーヒーが楽しめるRe:CENO CAFE STANDや、鳥貴族 二子玉川店、高級食パン専門店 あずき 二子玉川本店などが、周囲にあります。すし屋の中川 玉川店や焼肉じゅんも worth mentioning です。これらの飲食店は、マンションから徒歩15m以内の距離にあります。
また、健康に関する施設も充実しています。木本歯科やはしば糖尿病内科クリニック、スマイル+さくらい歯列矯正二子玉川などがすぐ近くにあります。さらに、ドラッグ&コスメティック佐々浪 玉川高島屋S・C店やそうごう薬局二子玉川店、ニホンドウ漢方ブティック 玉川高島屋S・C店といった薬局も利用できます。
周囲の商業施設には二子玉川ライズ ドッグウッドプラザやQ Plaza FUTAKOTAMAGAWAがあり、生活をより豊かにするでしょう。また、公共施設も充実しており、世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室やFutako Fun Baseなどが、近隣に位置しています。
自然も身近に感じられる環境です。谷川緑道や兵庫島公園が近くにあり、自然に触れることができます。
子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。東京都市大学 二子玉川夢キャンパスやキッズベースキャンプ二子玉川、まいらぼキッズなど、教育施設も充実しています。保育園・幼稚園も近くにあり、ポピンズナーサリースクール二子玉川やおひさま保育園、学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園などが利用できます。
「マノア玉川第２」は、交通の便が良く、周辺施設も充実した魅力的なマンションです。暮らしやすさを求める方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
マノア玉川第２の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
マノア玉川第２の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マノア玉川第２は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マノア玉川第２の存在する東京都世田谷区玉川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,200万円 | 1978年3月 | 99.45㎡ | 92.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 219.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 219.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 19,880万円 | 2010年5月 | 85.41㎡ | 232.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,880万円 | 2010年5月 | 85.41㎡ | 232.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,490万円 | 1983年5月 | 71.7㎡ | 118.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,490万円 | 1983年5月 | 71.7㎡ | 118.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 18,700万円 | 2019年1月 | 77.1㎡ | 242.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 25,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 282.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 19,800万円 | 2010年7月 | 79.23㎡ | 249.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 25,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 282.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.05㎡ | 170.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.05㎡ | 170.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,480万円 | 2019年1月 | 64.93㎡ | 192.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 34,000万円 | 2019年1月 | 127.2㎡ | 267.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 18,530万円 | 2024年7月 | 68.89㎡ | 269.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 20,000万円 | 2024年7月 | 66.6㎡ | 300.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,220万円 | 2024年7月 | 67.39㎡ | 255.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 174.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 174.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,900万円 | 2010年5月 | 73.62㎡ | 216.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,900万円 | 2010年5月 | 73.62㎡ | 216.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2002年1月 | 54.1㎡ | 116.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,420万円 | 1999年3月 | 55.49㎡ | 151.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 229.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 229.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2019年1月 | 61.54㎡ | 197.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,380万円 | 2008年9月 | 69.4㎡ | 149.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,380万円 | 2008年9月 | 69.4㎡ | 149.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 102.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,300万円 | 2002年1月 | 76.65㎡ | 108.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年6月 | 41.08㎡ | 82.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年6月 | 41.08㎡ | 82.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 24,800万円 | 2010年7月 | 94.32㎡ | 262.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.5㎡ | 110.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.5㎡ | 110.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.5㎡ | 110.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 20,490万円 | 2010年7月 | 79.23㎡ | 258.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,720万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 52.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,720万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 52.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,180万円 | 2019年1月 | 56.15㎡ | 199.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,580万円 | 2010年5月 | 52.16㎡ | 183.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,580万円 | 2010年5月 | 52.16㎡ | 183.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1996年12月 | 55.63㎡ | 143.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,880万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 243.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,880万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 243.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 19,980万円 | 2024年10月 | 73.92㎡ | 270.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2002年1月 | 58.27㎡ | 99.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 93.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 93.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 108.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 21,000万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 258.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 214.4万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 214.4万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1999年3月 | 44.21㎡ | 112.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,349万円 | 1962年3月 | 50.97㎡ | 46.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,200万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 176.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,200万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 176.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年8月 | 17,180万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 217.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 17,180万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 217.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 143.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 21,000万円 | 2010年7月 | 73.23㎡ | 286.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 21,000万円 | 2010年7月 | 73.23㎡ | 286.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 16,000万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 226.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,000万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 226.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 203.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 31,800万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 285.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年7月 | 31,800万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 285.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,480万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 237.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,480万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 237.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,900万円 | 1983年5月 | 42.4㎡ | 92.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,900万円 | 1983年5月 | 42.4㎡ | 92.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 143.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1999年3月 | 70.0㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 1962年3月 | 50.97㎡ | 51.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,580万円 | 2005年12月 | 63.75㎡ | 197.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,498万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 89.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 18,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 237.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 242.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 202.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 202.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2024年6月 | 80.93㎡ | 244.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 38.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2002年5月 | 56.31㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート二子玉川園 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１６ | 1999年3月 | 53.82㎡〜 | 5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第1 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉川3丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子テラス | 東京都世田谷区玉川３丁目３６−１９ | 2005年3月 | 70.31㎡〜 | 7,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 2015年1月 | 37.98㎡〜 | 6,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川宝ロイアルハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１４ | 1982年12月 | 43.8㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１８ | 2008年9月 | 34.93㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８ | 1986年3月 | 58.03㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３ | 1983年6月 | 13.23㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川ガーデンハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１２ | 1977年9月 | 48.42㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７ | 1978年5月 | 41.14㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川三丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目３３−７ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１８ | 2005年12月 | 36.7㎡〜 | 6,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川第1スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2上野毛マープル松原 | 東京都世田谷区玉川２丁目８−１２ | 1978年1月 | 99.45㎡〜 | 8,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズバーズモール&レジデンス | 東京都世田谷区玉川２丁目２−１ | 2010年4月 | 75.46㎡〜 | 1億6,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川２丁目２８−７ | 1983年5月 | 42.16㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート二子玉川翠景 | 東京都世田谷区玉川２丁目２６−１７ | 2024年6月 | 34.44㎡〜 | 9,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
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