ライオンズマンション二子玉川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
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3,554万円 5,016万円
坪単価 help_outline
286万円 312万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000400060008000

最終更新日:

住所東京都世田谷区玉川3丁目21−17
築年月1978年5月
総階数5階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約304円/㎡
管理費約361円/㎡
分譲会社大京観光株式会社
施工会社村中建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ライオンズマンション二子玉川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション二子玉川」は、東京都世田谷区玉川に所在する集合住宅で、周辺環境やアクセスの便利さがその特長となっています。このマンションは、近隣に大型デパートや商店街があり、生活用品からファッションまで日常生活に必要なものを揃えるのに便利です。また、お洒落なカフェやレストランも多く、普段の散歩や買い物も楽しく行える環境です。さらに、多摩川が近くにあり、リフレッシュのための散策やジョギングにも最適で、自然に触れる機会も多いです。

外観は、一般的な都市型のマンションスタイルを持ち、メンテナンスが行き届いているため、日々の生活での快適さを維持しています。築年数が長いマンションですが、管理状況がよく、清潔さが保たれています。資産性においても、世田谷というブランド力と交通の利便性から、安定した価値を持ち続ける可能性があります。一方で、所有リスクについては、立地の良さゆえに価格の高さがネックとなる場合がありますが、長期的に考えた投資には比較的リスクが低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ライオンズマンション二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション二子玉川は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価648.3万円に比べて、築40年以上では277.2万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1LDK
41.14㎡
2階 南西
1LDK
41.14㎡
2階 北
2LDK
48.24㎡
2階 南西
2LDK
48.42㎡
3階 南西
1LDK
41.14㎡
4階 南西
2LDK
48.42㎡
4階 南西
1LDK
41.14㎡
5階 南
2LDK
53.11㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 41.14㎡ 1階 北(41.14㎡)を無料査定する
2 1LDK 41.14㎡ 南西 2階 南西(41.14㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.24㎡ 2階 北(48.24㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.42㎡ 南西 2階 南西(48.42㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.14㎡ 南西 3階 南西(41.14㎡)を無料査定する
4 2LDK 48.42㎡ 南西 4階 南西(48.42㎡)を無料査定する
4 1LDK 41.14㎡ 南西 4階 南西(41.14㎡)を無料査定する
5 2LDK 53.11㎡ 5階 南(53.11㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月13,480万円2024年7月57.3㎡235.3万円22LDK
2025年5月11,500万円2008年9月65.22㎡176.3万円72LDK
2025年5月11,500万円2008年9月65.22㎡176.3万円72LDK
2025年5月21,200万円2010年7月87.67㎡241.8万円62LDK
2025年5月16,700万円2024年10月63.48㎡263.1万円72LDK
2025年5月8,900万円1978年3月99.45㎡89.5万円14LDK
2025年5月4,680万円1983年5月42.4㎡110.4万円11LDK
2025年5月4,680万円1983年5月42.4㎡110.4万円11LDK
2025年4月6,200万円1978年1月70.08㎡88.5万円33LDK
2025年4月24,900万円2010年5月85.41㎡291.5万円113LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:44.4㎡〜
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築年月:2005年7月
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東京都世田谷区玉川3丁目1−16
築年月:1999年3月
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相場価格:7,132万円
東京都世田谷区玉川3丁目20−11
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川3丁目15−12
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川3丁目36−19
築年月:2005年3月
専有面積:70.31㎡〜
相場価格:8,212万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アライエ二子玉川東京都世田谷区玉川4丁目20−291991年3月57.62㎡〜6,747万円このマンションの相場を見る
コージーコート二子玉川東京都世田谷区玉川4丁目14−32008年1月32.57㎡〜4,419万円このマンションの相場を見る
グリュック玉川東京都世田谷区玉川4丁目22−91962年3月44.4㎡〜2,673万円このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス二子玉川碧の杜東京都世田谷区玉川4丁目18−132017年7月85.68㎡〜13,833万円このマンションの相場を見る
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二子玉川ロイヤルマンション東京都世田谷区玉川4丁目9−271979年8月61.71㎡〜4,629万円このマンションの相場を見る
グレンドール二子玉川東京都世田谷区玉川4丁目9−182016年11月42.16㎡〜6,717万円このマンションの相場を見る
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クレッセント二子玉川アッサンブラージュ東京都世田谷区玉川4丁目4−192002年5月41.13㎡〜5,805万円このマンションの相場を見る
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ディアナコート二子玉川園東京都世田谷区玉川3丁目1−161999年3月53.82㎡〜7,132万円このマンションの相場を見る
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