プラウドタワー二子玉川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.77

売却査定価格: 6,812万円〜 29,436万円

坪単価: 614万円〜 721万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都世田谷区玉川３丁目１−１８
築年月	2005年12月
総階数	27階
総戸数	201戸
専有面積	36.7㎡〜 135.03㎡
間取り	1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村リビングサポート株式会社
修繕積立金	約359円/㎡
管理費	約196円/㎡
分譲会社	野村不動産株式会社
施工会社	鹿島建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

超高層27階

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

100年ｺﾝｸﾘ

S.I.

全開口ｻｯｼ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

内廊下

展望ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞﾗｳﾝｼﾞ

広場状空地

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｶﾌｪ

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プラウドタワー二子玉川について

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**プラウドタワー二子玉川の特徴**

プラウドタワー二子玉川は、東京都世田谷区玉川3丁目に位置する優れた居住空間を提供する高層マンションです。周辺は、二子玉川駅に近接する利便性の高い立地で、商業施設や公園が充実しており快適な生活環境が整っています。外観はモダンなデザインで、高級感を漂わせる高層タワー形式を採用しており、地域のランドマーク的存在となっています。

この物件は発売当初から人気があり、全戸即日完売した実績があります。資産性の面では、人気のある地域に位置していることからも期待でき、需要の高さがその裏付けとなります。24時間の有人管理体制やダブルオートロックなどの高いセキュリティ対策が施され、安全面でも安心して暮らせます。また、二重床・二重天井、二重ガラスなどを採用した精巧な建造仕様が魅力的です。

所有リスクについては、立地の優越性と建物のプレミアム感が一定の保護を提供しますが、都市部特有の地価変動や住まい全般の老朽化による価値下落は常に考慮が必要です。定期的な管理やメンテナンスの徹底によって、所有リスクは高い安全性をある程度代替可能です。このように、プラウドタワー二子玉川は快適かつ安心な都市型生活を提供する理想的な住まいと言えるでしょう。

プラウドタワー二子玉川の

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

プラウドタワー二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー二子玉川は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価648.3万円に比べて、築40年以上では277.2万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
301	1LDK	36.7㎡	301を無料査定する
302	1LDK	40.7㎡	302を無料査定する
303	3LDK	81.75㎡	303を無料査定する
304	3LDK	83.33㎡	304を無料査定する
305	2LDK	68.91㎡	305を無料査定する
306	1LDK	45.4㎡	306を無料査定する
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311	1LDK	38.59㎡	311を無料査定する
401	1LDK	36.7㎡	401を無料査定する
402	1LDK	40.7㎡	402を無料査定する
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404	3LDK	83.33㎡	404を無料査定する
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408	1LDK	48.77㎡	408を無料査定する
409	2LDK	61.95㎡	409を無料査定する
410	2LDK	58.54㎡	410を無料査定する
411	1LDK	38.59㎡	411を無料査定する
501	1LDK	36.7㎡	501を無料査定する
502	1LDK	40.7㎡	502を無料査定する
503	3LDK	81.75㎡	503を無料査定する
504	3LDK	83.33㎡	504を無料査定する
505	2LDK	68.91㎡	505を無料査定する
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509	2LDK	61.95㎡	509を無料査定する
510	2LDK	58.54㎡	510を無料査定する
511	1LDK	38.59㎡	511を無料査定する
601	1LDK	36.7㎡	601を無料査定する
602	1LDK	40.7㎡	602を無料査定する
603	3LDK	81.75㎡	603を無料査定する
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703	3LDK	81.75㎡	703を無料査定する
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711	1LDK	38.59㎡	711を無料査定する
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902	3LDK	81.75㎡	902を無料査定する
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1001	3LDK	81.25㎡	1001を無料査定する
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1006	2LDK	72.66㎡	1006を無料査定する
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1703	3LDK	83.33㎡	1703を無料査定する
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1905	3LDK	81.13㎡	1905を無料査定する
1906	2LDK	72.66㎡	1906を無料査定する
1907	3LDK	95.63㎡	1907を無料査定する
1908	2LDK	63.75㎡	1908を無料査定する
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2002	3LDK	81.75㎡	2002を無料査定する
2003	3LDK	83.33㎡	2003を無料査定する
2004	2LDK	72.98㎡	2004を無料査定する
2005	3LDK	81.13㎡	2005を無料査定する
2006	2LDK	72.66㎡	2006を無料査定する
2007	3LDK	95.63㎡	2007を無料査定する
2008	2LDK	63.75㎡	2008を無料査定する
2101	3LDK	81.25㎡	2101を無料査定する
2102	2LDK	72.98㎡	2102を無料査定する
2103	3LDK	81.13㎡	2103を無料査定する
2104	2LDK	72.66㎡	2104を無料査定する
2105	3LDK	95.63㎡	2105を無料査定する
2106	2LDK	63.75㎡	2106を無料査定する
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2202	3LDK	81.75㎡	2202を無料査定する
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2206	2LDK	72.66㎡	2206を無料査定する
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2307	3LDK	95.63㎡	2307を無料査定する
2308	2LDK	63.75㎡	2308を無料査定する
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2402	3LDK	120.37㎡	2402を無料査定する
2403	3LDK	115.97㎡	2403を無料査定する
2404	3LDK	96.42㎡	2404を無料査定する
2405	3LDK	120.16㎡	2405を無料査定する
2406	4LDK	102.32㎡	2406を無料査定する
2501	3LDK	81.25㎡	2501を無料査定する
2502	3LDK	120.37㎡	2502を無料査定する
2503	3LDK	115.97㎡	2503を無料査定する
2504	3LDK	96.42㎡	2504を無料査定する
2505	3LDK	120.16㎡	2505を無料査定する
2506	4LDK	102.32㎡	2506を無料査定する
2601	3LDK	131.0㎡	2601を無料査定する
2602	3LDK	135.03㎡	2602を無料査定する
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プラウドタワー二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	13,480万円	2024年7月	57.3㎡	235.3万円	2	2LDK
2025年5月	11,500万円	2008年9月	65.22㎡	176.3万円	7	2LDK
2025年5月	11,500万円	2008年9月	65.22㎡	176.3万円	7	2LDK
2025年5月	21,200万円	2010年7月	87.67㎡	241.8万円	6	2LDK
2025年5月	16,700万円	2024年10月	63.48㎡	263.1万円	7	2LDK
2025年5月	8,900万円	1978年3月	99.45㎡	89.5万円	1	4LDK
2025年5月	4,680万円	1983年5月	42.4㎡	110.4万円	1	1LDK
2025年5月	4,680万円	1983年5月	42.4㎡	110.4万円	1	1LDK
2025年4月	6,200万円	1978年1月	70.08㎡	88.5万円	3	3LDK
2025年4月	24,900万円	2010年5月	85.41㎡	291.5万円	11	3LDK
2025年4月	24,900万円	2010年5月	85.41㎡	291.5万円	11	3LDK
2025年4月	12,850万円	1999年3月	70.13㎡	183.2万円	6	3LDK
2025年4月	4,980万円	1983年5月	45.35㎡	109.8万円	6	1LDK
2025年4月	4,980万円	1983年5月	45.35㎡	109.8万円	6	1LDK
2025年4月	18,480万円	2024年7月	73.92㎡	250.0万円	11	3LDK
2025年4月	16,500万円	2024年7月	66.6㎡	247.7万円	5	3LDK
2025年4月	9,480万円	2000年2月	74.0㎡	128.1万円	2	3LDK
2025年4月	5,300万円	1983年5月	42.4㎡	125.0万円	3	1LDK
2025年4月	4,980万円	1983年5月	45.35㎡	109.8万円	5	1LDK
2025年4月	4,980万円	1983年5月	45.35㎡	109.8万円	5	1LDK
2025年4月	18,480万円	2024年10月	73.92㎡	250.0万円	12	3LDK
2025年4月	5,300万円	1983年5月	42.4㎡	125.0万円	3	1LDK
2025年4月	14,980万円	2024年10月	64.36㎡	232.8万円	9	2LDK
2025年4月	13,400万円	2024年7月	54.92㎡	244.0万円	3	2LDK
2025年4月	19,980万円	2005年12月	81.25㎡	245.9万円	23	2LDK
2025年4月	16,490万円	2024年7月	66.6㎡	247.6万円	3	3LDK
2025年4月	19,990万円	2024年10月	73.92㎡	270.4万円	12	3LDK
2025年4月	3,980万円	1978年5月	41.14㎡	96.7万円	1	1LDK
2025年4月	3,980万円	1978年5月	41.14㎡	96.7万円	1	1LDK
2025年4月	980万円	1983年7月	13.43㎡	73.0万円	4	1R
2025年4月	18,900万円	2024年7月	73.92㎡	255.7万円	8	3LDK
2025年4月	16,700万円	2024年7月	63.48㎡	263.1万円	7	2LDK
2025年4月	10,190万円	2008年9月	69.4㎡	146.8万円	2	3LDK
2025年4月	10,190万円	2008年9月	69.4㎡	146.8万円	2	3LDK
2025年4月	6,180万円	2002年1月	61.98㎡	99.7万円	2	2LDK
2025年4月	9,690万円	1996年12月	55.63㎡	174.2万円	3	2LDK
2025年4月	7,480万円	1983年2月	72.0㎡	103.9万円	1	3LDK
2025年3月	16,380万円	2010年5月	68.69㎡	238.5万円	18	2LDK
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2025年3月	14,300万円	2010年7月	70.32㎡	203.4万円	5	1LDK
2025年3月	14,300万円	2010年7月	70.32㎡	203.4万円	5	1LDK
2025年3月	19,000万円	2024年11月	76.86㎡	247.2万円	4	3LDK
2025年3月	3,500万円	1981年6月	41.08㎡	85.2万円	4	1LDK
2025年3月	3,500万円	1981年6月	41.08㎡	85.2万円	4	1LDK
2025年3月	18,980万円	2024年7月	76.86㎡	246.9万円	2	3LDK
2025年3月	19,800万円	2010年5月	78.89㎡	251.0万円	17	3LDK
2025年3月	1,890万円	1976年2月	32.65㎡	57.9万円	4	1LDK
2025年3月	19,800万円	2010年5月	78.89㎡	251.0万円	17	3LDK
2025年3月	1,890万円	1976年2月	32.65㎡	57.9万円	4	1LDK
2025年3月	8,780万円	2002年1月	70.53㎡	124.5万円	2	3LDK
2025年3月	19,250万円	2005年12月	72.66㎡	264.9万円	23	2LDK
2025年3月	7,798万円	1984年4月	55.62㎡	140.2万円	7	2LDK
2025年3月	27,800万円	2010年7月	92.7㎡	299.9万円	28	3LDK
2025年3月	27,800万円	2010年7月	92.7㎡	299.9万円	28	3LDK
2025年2月	8,600万円	1978年3月	99.45㎡	86.5万円	1	4LDK
2025年2月	2,350万円	1962年3月	50.97㎡	46.1万円	2	1LDK
2025年2月	8,180万円	2005年12月	45.4㎡	180.2万円	6	1R
2025年2月	8,180万円	1999年3月	63.52㎡	128.8万円	3	2LDK
2025年1月	15,480万円	2010年7月	73.62㎡	210.3万円	22	2LDK
2025年1月	15,480万円	2010年7月	73.62㎡	210.3万円	22	2LDK
2025年1月	14,680万円	2005年12月	72.66㎡	202.0万円	22	2LDK
2025年1月	14,880万円	2010年7月	67.51㎡	220.4万円	20	2LDK
2025年1月	14,880万円	2010年7月	67.51㎡	220.4万円	20	2LDK
2025年1月	940万円	1984年1月	14.66㎡	64.1万円	1	1R
2025年1月	6,180万円	2002年1月	54.1㎡	114.2万円	3	1LDK
2025年1月	11,980万円	2019年1月	64.93㎡	184.5万円	4	2LDK
2025年1月	3,980万円	1982年12月	47.1㎡	84.5万円	2	1LDK
2025年1月	9,280万円	2010年5月	52.16㎡	177.9万円	3	1LDK
2025年1月	9,280万円	2010年5月	52.16㎡	177.9万円	3	1LDK
2025年1月	13,500万円	2010年5月	84.17㎡	160.4万円	25	3LDK
2025年1月	13,500万円	2010年5月	84.17㎡	160.4万円	25	3LDK
2024年12月	4,690万円	1982年12月	67.2㎡	69.8万円	6	1LDK
2024年12月	15,380万円	2010年5月	78.89㎡	195.0万円	17	3LDK
2024年12月	15,380万円	2010年5月	78.89㎡	195.0万円	17	3LDK
2024年12月	7,680万円	1999年3月	55.49㎡	138.4万円	2	2LDK
2024年12月	22,900万円	2024年7月	76.86㎡	297.9万円	9	3LDK
2024年12月	8,480万円	1983年2月	68.49㎡	123.8万円	5	3LDK
2024年12月	16,480万円	2005年12月	63.75㎡	258.5万円	19	2LDK
2024年12月	11,500万円	1984年4月	97.47㎡	118.0万円	3	4LDK
2024年12月	9,780万円	2019年1月	56.15㎡	174.2万円	2	2LDK
2024年12月	22,800万円	2024年7月	73.92㎡	308.4万円	11	3LDK
2024年12月	12,980万円	2024年7月	56.1㎡	231.4万円	1	2LDK
2024年12月	6,180万円	2002年1月	54.1㎡	114.2万円	2	1LDK
2024年12月	8,000万円	2002年1月	76.65㎡	104.4万円	1	2LDK
2024年12月	15,180万円	2010年5月	76.59㎡	198.2万円	5	3LDK
2024年12月	15,180万円	2010年5月	76.59㎡	198.2万円	5	3LDK
2024年12月	13,800万円	2024年7月	60.48㎡	228.2万円	5	2LDK
2024年11月	25,680万円	2010年5月	92.04㎡	279.0万円	20	3LDK
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2024年11月	13,500万円	2010年5月	61.64㎡	219.0万円	15	2LDK
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2024年11月	19,880万円	2010年5月	85.41㎡	232.8万円	11	3LDK
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2024年11月	8,490万円	1983年5月	71.7㎡	118.4万円	3	3LDK
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2024年11月	18,700万円	2019年1月	77.1㎡	242.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1976年2月	46.12㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年11月	19,800万円	2010年7月	79.23㎡	249.9万円	6	3LDK
2024年11月	12,980万円	2015年3月	76.05㎡	170.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ディアナコート二子玉川園

東京都世田谷区玉川３丁目１−１６

築年月：1999年3月

専有面積：53.82㎡〜

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マノア玉川第1

東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１

築年月：1983年3月

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玉川3丁目マンション

東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２

築年月：1980年2月

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二子テラス

東京都世田谷区玉川３丁目３６−１９

築年月：2005年3月

専有面積：70.31㎡〜

相場価格：8,212万円〜

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ブランズ二子玉川

東京都世田谷区玉川３丁目１−９

築年月：2015年1月

専有面積：37.98㎡〜

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マノア玉川第3

東京都世田谷区玉川３丁目２０−２

築年月：1984年2月

専有面積：--

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二子玉川宝ロイアルハイツ

東京都世田谷区玉川３丁目３−１４

築年月：1982年12月

専有面積：43.8㎡〜

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グランスイート二子玉川

東京都世田谷区玉川３丁目３−１８

築年月：2008年9月

専有面積：34.93㎡〜

相場価格：5,194万円〜

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グリュック二子玉川

東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８

築年月：1986年3月

専有面積：58.03㎡〜

相場価格：5,733万円〜

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玉川ガーデンハイツ

東京都世田谷区玉川３丁目３−１２

築年月：1977年9月

専有面積：48.42㎡〜

相場価格：4,695万円〜

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ライオンズマンション二子玉川

東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７

築年月：1978年5月

専有面積：41.14㎡〜

相場価格：3,554万円〜

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玉川三丁目マンション

東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２

築年月：1980年2月

専有面積：--

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トップ二子玉川第3

東京都世田谷区玉川３丁目３３−７

築年月：1986年1月

専有面積：16.0㎡〜

相場価格：1,772万円〜

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二子玉川第1スカイハイツ

東京都世田谷区玉川３丁目１−９

築年月：1976年1月

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マノア玉川第２

東京都世田谷区玉川３丁目９−１０

築年月：1983年11月

専有面積：--

相場価格：--

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ハイシティ二子玉川

東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３

築年月：1983年6月

専有面積：13.23㎡〜

相場価格：1,629万円〜

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サンコーポ第２多摩川

神奈川県川崎市高津区瀬田

築年月：1985年12月

専有面積：--

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ナイスアーバン二子多摩川

神奈川県川崎市高津区瀬田１２−３０

築年月：2002年6月

専有面積：62.05㎡〜

相場価格：4,945万円〜

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リバーサイド瀬田

神奈川県川崎市高津区瀬田４−３

築年月：1990年3月

専有面積：14.4㎡〜

相場価格：941万円〜

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プリオール多摩川

神奈川県川崎市高津区瀬田１２−１

築年月：1994年9月

専有面積：54.51㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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