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日興パレス渋谷

日興パレス渋谷の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
2,053万円 〜 4,367万円
（439万円 〜 439万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報

住所東京都渋谷区神山町１１−１７
築年月1983年11月
総階数5階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

日興パレス渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日興パレス渋谷」は、1983年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。36戸という少数戸数のため、落ち着いた住環境が魅力です。交通アクセスも良く、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩9分という便利な立地に位置しています。

周辺施設には、便利なコンビニやスーパーがあります。徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマート 渋谷神山町店やローソン 神山店、またまいばすけっと 渋谷神山町店などがあり、生活に必要な日用品や食料品を手軽に購入することができます。さらに、おいしい飲食店も近くにあります。もんげん坊ややきとんひろしなど、立地から外食が充実していることがわかります。

また、日興パレス渋谷の周辺には、医療機関や薬局も揃っています。PL東京健康管理センターや五十嵐歯科医院などが近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局も充実しており、けやき薬局やツルハドラッグ 渋谷センター街店などが徒歩圏内にあります。

買い物や医療施設だけでなく、文化や公共施設もアクセスしやすいです。INN(イン)やHULIC&New SHIBUYA(ヒューリックアンニューシブヤ)などの商業施設や、イラク共和国大使館、ヨルダン・ハシェミット王国大使館、ラトビア共和国大使館といった外国大使館も近くに位置しています。

自然環境にも恵まれており、鍋島松濤公園や北谷公園などが徒歩圏内にあります。また、子育てをする方にも嬉しい環境です。渋谷もりのこ保育園神南や松村幼稚園、渋谷区立大向保育園などが近くにあります。

以上のように、「日興パレス渋谷」は交通アクセスや周辺施設の充実度など、住環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

日興パレス渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス渋谷の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス渋谷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価736.8万円に比べて、築40年以上では327.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
ワンルーム
15.46㎡
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2階 北東
1LDK
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日興パレス渋谷の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年9月89,800万円2008年2月208.78㎡430.1万円24LDK
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2024年9月89,800万円2008年2月192.48㎡466.5万円35LDK
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2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
2024年9月72,800万円1999年10月220.47㎡330.2万円34LDK
2024年9月72,800万円1999年10月220.47㎡330.2万円34LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月2,880万円2006年4月21.46㎡134.2万円51K
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月1,520万円1985年3月14.28㎡106.4万円41R
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2024年8月2,930万円2006年4月23.56㎡124.4万円41K
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
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2024年6月2,980万円2006年4月21.66㎡137.6万円51K
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
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2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
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2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
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2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
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2024年4月54,800万円2023年11月125.58㎡436.4万円24LDK
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2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
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2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
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2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
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2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
2024年3月15,800万円1979年3月100.43㎡157.3万円33LDK
2024年2月10,500万円2012年5月55.27㎡190.0万円52LDK
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2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
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2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
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2023年12月55,500万円1999年10月153.34㎡361.9万円32LDK
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2023年12月5,980万円2001年5月45.27㎡132.1万円31R
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2023年12月14,990万円1974年6月114.08㎡131.4万円23LDK
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2023年11月2,180万円1985年3月20.66㎡105.5万円61R
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2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月7,980万円1979年3月70.68㎡112.9万円32LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
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ボルト渋谷松濤レジデンス東京都渋谷区松濤１丁目２８−６2015年5月24.39㎡〜5,634万円〜このマンションの相場を見る
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シャトレー松濤東京都渋谷区松濤１丁目２８−７1979年12月59.34㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
ルコート松濤東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３1978年5月----このマンションの相場を見る
プラウド松濤東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２2008年9月119.75㎡〜3億6,741万円〜このマンションの相場を見る
渋谷ホームズ東京都渋谷区宇田川町２−１1975年9月19.51㎡〜2,972万円〜このマンションの相場を見る
アトラス渋谷公園通り東京都渋谷区宇田川町３−３2013年11月33.77㎡〜8,684万円〜このマンションの相場を見る
ノア渋谷パート2東京都渋谷区宇田川町３６−２２1980年3月20.41㎡〜2,336万円〜このマンションの相場を見る
パークコート渋谷 ザ タワー東京都渋谷区宇田川町１−１２2020年8月40.01㎡〜8,768万円〜このマンションの相場を見る
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