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アルス代官山

アルス代官山の売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格（坪単価）
2,497万円 〜 10,126万円
（408万円 〜 420万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿西１丁目３１−１６
築年月1984年11月
総階数5階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

アルス代官山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルス代官山」は、1984年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、東急東横線「代町山」駅まで徒歩2分という好立地に位置しています。

その魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにも現れています。例えば、マンションから徒歩9m先にはセブンイレブン代官山駅東店があり、さらに190m先にはファミリーマート代官山駅前店もあります。スーパーマーケットも充実しており、239m先にはピーコックストア代官山店、316m先にはピーコックストア恵比寿店があります。

飲食店も豊富で、34m先にはTHE CITY BAKERY(ザ シティ ベーカリー)代官山があり、代官山を代表する名所です。また、59m先のDeco’sDogCafeや71m先のEBISU燻製APARTMENT CAVEなども人気のある店舗です。

マンションの周辺には病院や薬局もあります。80m先にはスポーツ・栄養クリニック代官山や105m先のエナデンタルオフィス、さらに135m先には代官山松山歯科があります。薬局もウエルシア代官山ディセ店が179m先にあり、近くのレジーナ薬局代官山店やひまわり薬局恵比寿店も利用できます。

周辺の商業施設も充実しており、223m先には代官山アドレス・ディセや239m先にはForestgate Daikanyamaがあります。また、271m先のKASHIYAMA DAIKANYAMAも注目される施設です。

公共施設も充実しており、294m先には代官山子育て支援センターや代官山ティーンズ・クリエイティブがあります。さらに304m先には渋谷区立地域交流センター恵比寿があります。

自然を満喫したい方にもおすすめなマンションで、144m先には代官山公園、219m先には恵比寿公園、279m先には代官山さんかく公園もあります。

また、教育面でも充実しており、35m先には日本ヌアボーランスクールや148m先には渋谷区立長谷戸小学校、148m先には渋谷区立長谷戸小学校放課後クラブがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、79m先にはKIDS GARDEN CLASSROOM EBISU、200m先には恵比寿のびのびこども園、296m先には渋谷区立恵比寿保育園があります。

「アルス代官山」は、交通の利便性や豊富な周辺施設、自然に囲まれた環境など、理想的な住まいを実現するマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

アルス代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

アルス代官山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス代官山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,102.4万円に比べて、築40年以上では397.7万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アルス代官山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
ワンルーム
20.25㎡
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2階 北西
ワンルーム
20.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
ワンルーム
22.33㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1K
39.75㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
75.26㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
79.74㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 20.25㎡ 西 2階 西(20.25㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 20.25㎡ 北西 2階 北西(20.25㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 22.33㎡ 南西 2階 南西(22.33㎡)を無料査定する
4 1K 39.75㎡ 南西 4階 南西(39.75㎡)を無料査定する
4 2LDK 75.26㎡ 西 4階 西(75.26㎡)を無料査定する
4 2LDK 79.74㎡ 西 4階 西(79.74㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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アルス代官山の存在する東京都渋谷区恵比寿西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2011年12月31.75㎡182.0万円31R
2024年11月5,780万円2011年12月31.75㎡182.0万円31R
2024年11月4,900万円1978年4月45.24㎡108.3万円11LDK
2024年11月4,900万円1978年4月45.24㎡108.3万円11LDK
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2024年11月30,000万円2007年2月83.12㎡360.9万円22LDK
2024年11月30,000万円2007年2月83.12㎡360.9万円22LDK
2024年11月6,980万円1978年8月53.55㎡130.3万円72LDK
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2024年10月10,880万円1999年8月53.56㎡203.1万円61LDK
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2024年10月2,880万円1983年12月25.16㎡114.5万円21R
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2024年10月36,800万円2016年2月85.82㎡428.8万円91LDK
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2024年10月2,980万円1965年7月24.3㎡122.6万円61R
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2024年10月44,000万円2007年2月100.23㎡439.0万円52LDK
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2024年10月7,480万円1978年8月55.04㎡135.9万円102LDK
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2024年10月9,780万円2016年2月38.22㎡255.9万円61K
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2024年10月6,800万円1981年11月55.46㎡122.6万円81LDK
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2024年10月12,000万円2003年3月65.19㎡184.1万円112LDK
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2024年9月6,000万円1986年2月45.21㎡132.7万円41LDK
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2024年9月14,800万円1998年9月58.29㎡253.9万円62LDK
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2024年9月8,280万円1986年6月49.43㎡167.5万円42LDK
2024年9月24,000万円2013年9月87.88㎡273.1万円42LDK
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2024年9月18,500万円2019年10月60.11㎡307.8万円32LDK
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2024年9月26,800万円1999年8月83.52㎡320.9万円142LDK
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2024年9月44,000万円2007年3月101.46㎡433.7万円52LDK
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2024年9月6,190万円1978年4月47.72㎡129.7万円51LDK
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2024年9月5,490万円1977年6月41.03㎡133.8万円41LDK
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2024年8月12,980万円2007年2月43.14㎡300.9万円51LDK
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2024年8月10,500万円1999年8月40.28㎡260.7万円131LDK
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2024年8月27,800万円2007年2月83.12㎡334.5万円52LDK
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2024年8月4,730万円1984年7月35.8㎡132.1万円51LDK
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2024年7月3,500万円1986年2月29.73㎡117.7万円141R
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2024年7月2,100万円1965年7月19.03㎡110.4万円51R
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2024年7月5,299万円1969年6月41.08㎡129.0万円22LDK
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2024年7月6,880万円1978年8月53.55㎡128.5万円52LDK
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2024年7月4,730万円1984年7月35.86㎡131.9万円51LDK
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2024年6月17,500万円2019年10月60.11㎡291.1万円22LDK
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2024年6月5,400万円1978年4月44.13㎡122.4万円61LDK
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2024年6月13,900万円2011年12月60.94㎡228.1万円22LDK
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2024年6月6,080万円1986年2月41.11㎡147.9万円101LDK
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2024年6月7,920万円2016年2月32.44㎡244.1万円41K
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2024年5月29,800万円2016年2月69.36㎡429.6万円83LDK
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2024年5月7,980万円2016年2月32.44㎡246.0万円61K
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2024年5月9,980万円1998年10月58.29㎡171.2万円61LDK
2024年5月12,300万円2002年3月60.53㎡203.2万円32LDK
2024年4月8,480万円1982年1月56.19㎡150.9万円12LDK
2024年4月8,480万円1982年1月56.19㎡150.9万円12LDK
2024年4月7,880万円1981年11月55.46㎡142.1万円62LDK
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2024年4月7,580万円1970年3月67.51㎡112.3万円62LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サウスビル東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２1975年1月----このマンションの相場を見る
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−２５2020年1月60.0㎡〜1億9,401万円〜このマンションの相場を見る
クオリアY'z恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２６2005年11月24.15㎡〜4,327万円〜このマンションの相場を見る
東光苑マンション東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５1971年4月36.46㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目３−１１1970年1月27.14㎡〜2,895万円〜このマンションの相場を見る
プラウド恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−８2012年3月38.88㎡〜1億119万円〜このマンションの相場を見る
マンション南恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５1974年8月53.12㎡〜5,934万円〜このマンションの相場を見る
コープ恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１４1968年7月44.94㎡〜5,016万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス代官山東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−２1979年12月37.33㎡〜4,962万円〜このマンションの相場を見る
シティスクエア恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２４1998年2月26.1㎡〜4,384万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−２０2016年5月47.87㎡〜1億726万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井恵比寿マンション東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−８1971年9月52.27㎡〜6,941万円〜このマンションの相場を見る
渋谷原町アビタシオン東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１２1969年10月52.44㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
ハイム代官山東京都渋谷区恵比寿南３丁目1981年4月----このマンションの相場を見る
恵比寿サンモール東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７1982年3月----このマンションの相場を見る
パークリュクス恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２３2011年10月31.95㎡〜6,753万円〜このマンションの相場を見る
アピス代官山東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−７2005年12月45.06㎡〜7,546万円〜このマンションの相場を見る
オクトピア恵比寿南東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６1982年12月55.2㎡〜8,151万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿パークハウス東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８2005年2月41.86㎡〜9,739万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンヒル恵比寿南東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−１６2000年7月29.89㎡〜5,054万円〜このマンションの相場を見る
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