オクトピア恵比寿南の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
8,151万円〜 8,586万円（485万円〜 488万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６
築年月	1982年12月
総階数	10階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	恵比寿駅徒歩6分

オクトピア恵比寿南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オクトピア恵比寿南」は、1982年12月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は23戸です。「恵比寿」駅からは徒歩6分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、セブンイレブン渋谷恵比寿南3丁目店は徒歩19m、ファミリーマート恵比寿南三丁目店は徒歩103m、ナチュラルローソン恵比寿南三丁目店は徒歩132mという距離にあります。スーパーも近くにあり、ピーコックストア恵比寿南店は徒歩285m、ピーコックストア恵比寿店は徒歩391m、ピーコックストア代官山店は徒歩394mとなっています。

飲食店も充実しており、周辺には三ッ石ファーム、MELON(メロン)、代官山焼肉 kintan(キンタン)、しゃぶしゃぶKINTAN(キンタン) 代官山本店、恵比寿ロータスなどがあります。これらの飲食店までの距離は、最も近い三ッ石ファームは徒歩44m、MELONは徒歩57m、代官山焼肉 kintanは徒歩76m、しゃぶしゃぶKINTAN 代官山本店は徒歩79m、恵比寿ロータスは徒歩111mとなっています。

病院や薬局も周辺に充実しているため、安心して暮らすことができます。永井歯科医院やおおやまヒューマンクリニック、恵比寿美容外科といった病院までは徒歩で数十メートル程度です。薬局も近くにあり、ひまわり薬局恵比寿店は徒歩263m、太陽堂薬局は徒歩313m、K-PORT (ケイポート) ホテルエクセレント店は徒歩321mとなっています。

商業施設もアクセス可能な範囲にあります。【10/19オープン】Forestgate Daikanyama(フォレストゲート代官山)は徒歩347m、代官山アドレス・ディセは徒歩380mです。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に揃っています。渋谷警察署代官山交番まで徒歩302mの距離でアクセスできます。公園も近くにあり、原町公園は徒歩149m、恵比寿公園は徒歩180m、代官山公園は徒歩297mとなっています。学校や保育園・幼稚園も豊富で、青山ケンネルカレッジ、飲食人大学東京校、ドッグトレーナーズカレッジといった学校が近くにあります。また、恵比寿のびのびこども園、ポピンズナーサリースクール恵比寿南、KIDS GARDEN CLASSROOM EBISUといった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「オクトピア恵比寿南」は、マンションの魅力を生かした素敵な住環境が整っています。交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っており、安心して快適に暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

オクトピア恵比寿南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

オクトピア恵比寿南の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オクトピア恵比寿南は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,054.8万円に比べて、築40年以上では438.6万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

1SLDK

58.57㎡

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7階北

2LDK

55.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1SLDK	58.57㎡	北	6階北(58.57㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.2㎡	北	7階北(55.2㎡)を無料査定する

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オクトピア恵比寿南の存在する東京都渋谷区恵比寿南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,180万円	1982年12月	58.57㎡	139.7万円	6	2LDK
2024年11月	27,880万円	2000年10月	82.8㎡	336.7万円	12	3LDK
2024年11月	11,000万円	2000年10月	48.04㎡	229.0万円	9	1LDK
2024年11月	7,900万円	2021年1月	47.71㎡	165.6万円	6	1LDK
2024年11月	4,380万円	1998年2月	26.1㎡	167.8万円	10	1K
2024年11月	4,380万円	1998年2月	26.1㎡	167.8万円	10	1K
2024年11月	24,800万円	2005年2月	89.43㎡	277.3万円	1	2LDK
2024年11月	24,800万円	2005年2月	89.43㎡	277.3万円	1	2LDK
2024年10月	31,200万円	2019年7月	86.15㎡	362.2万円	4	3LDK
2024年10月	31,200万円	2019年7月	86.15㎡	362.2万円	4	3LDK
2024年9月	7,700万円	1979年12月	54.46㎡	141.4万円	9	2LDK
2024年9月	7,700万円	1979年12月	54.46㎡	141.4万円	9	2LDK
2024年9月	11,000万円	2011年9月	40.8㎡	269.6万円	6	1LDK
2024年9月	11,000万円	2011年9月	40.8㎡	269.6万円	6	1LDK
2024年9月	11,000万円	2011年9月	40.8㎡	269.6万円	6	1LDK
2024年9月	5,280万円	1982年10月	38.83㎡	136.0万円	3	1LDK
2024年9月	22,800万円	2012年3月	66.24㎡	344.2万円	1	2LDK
2024年9月	22,800万円	2012年3月	66.24㎡	344.2万円	1	2LDK
2024年9月	6,280万円	1982年10月	53.43㎡	117.5万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	1982年10月	54.43㎡	115.4万円	3	2LDK
2024年8月	29,800万円	2019年6月	88.0㎡	338.6万円	6	2LDK
2024年8月	29,800万円	2019年6月	88.0㎡	338.6万円	6	2LDK
2024年8月	37,800万円	2020年1月	94.12㎡	401.6万円	5	2LDK
2024年8月	24,800万円	2005年2月	89.38㎡	277.5万円	2	2LDK
2024年8月	24,800万円	2005年2月	89.38㎡	277.5万円	2	2LDK
2024年7月	28,180万円	2019年7月	86.15㎡	327.1万円	4	3LDK
2024年7月	28,180万円	2019年7月	86.15㎡	327.1万円	4	3LDK
2024年7月	7,980万円	1997年11月	41.35㎡	193.0万円	4	1LDK
2024年7月	7,980万円	1997年11月	41.35㎡	193.0万円	4	1LDK
2024年7月	24,800万円	2005年2月	89.38㎡	277.5万円	1	2LDK
2024年7月	24,800万円	2005年2月	89.38㎡	277.5万円	1	2LDK
2024年6月	24,800万円	2005年2月	89.38㎡	277.5万円	2	2LDK
2024年6月	24,800万円	2005年2月	89.38㎡	277.5万円	2	2LDK
2024年6月	7,300万円	2021年1月	36.15㎡	201.9万円	2	1LDK
2024年5月	8,480万円	2021年1月	55.11㎡	153.9万円	3	1LDK
2024年5月	3,600万円	1970年9月	36.46㎡	98.7万円	1	1K
2024年5月	3,600万円	1970年9月	36.46㎡	98.7万円	1	1K
2024年5月	3,600万円	1970年9月	36.46㎡	98.7万円	1	1K
2024年5月	8,480万円	2021年1月	50.11㎡	169.2万円	3	1LDK
2024年5月	6,700万円	2011年9月	31.95㎡	209.7万円	8	1R
2024年5月	6,700万円	2011年9月	31.95㎡	209.7万円	8	1R
2024年5月	6,700万円	2011年9月	31.95㎡	209.7万円	8	1R
2024年5月	2,990万円	1970年6月	29.15㎡	102.6万円	7	1K
2024年5月	2,990万円	1970年6月	29.15㎡	102.6万円	7	1K
2024年5月	2,990万円	1970年6月	29.15㎡	102.6万円	7	1K
2024年5月	7,300万円	2005年12月	45.06㎡	162.0万円	7	1LDK
2024年5月	7,300万円	2005年12月	45.06㎡	162.0万円	7	1LDK
2024年5月	16,500万円	2016年11月	62.62㎡	263.5万円	5	2LDK
2024年5月	16,500万円	2016年11月	62.62㎡	263.5万円	5	2LDK
2024年5月	16,500万円	2016年11月	62.62㎡	263.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,600万円	1968年9月	34.43㎡	104.6万円	3	1R
2024年4月	22,200万円	2019年7月	86.15㎡	257.7万円	4	3LDK
2024年4月	22,200万円	2019年7月	86.15㎡	257.7万円	4	3LDK
2024年4月	4,280万円	1970年6月	36.46㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年4月	15,800万円	2016年6月	70.2㎡	225.1万円	1	3LDK
2024年4月	4,280万円	1970年6月	36.46㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年4月	4,280万円	1970年6月	36.46㎡	117.4万円	11	1LDK
2024年4月	15,800万円	2016年6月	70.2㎡	225.1万円	1	3LDK
2024年4月	9,580万円	2011年9月	40.8㎡	234.8万円	8	1LDK
2024年4月	9,580万円	2011年9月	40.8㎡	234.8万円	8	1LDK
2024年4月	9,580万円	2011年9月	40.8㎡	234.8万円	8	1LDK
2024年3月	7,980万円	1971年4月	74.88㎡	106.6万円	5	2LDK
2024年3月	7,980万円	1971年4月	74.88㎡	106.6万円	5	2LDK
2024年3月	7,980万円	1971年4月	74.88㎡	106.6万円	5	2LDK
2024年3月	6,980万円	1971年3月	73.7㎡	94.7万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	1971年3月	73.7㎡	94.7万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	2003年9月	35.41㎡	126.5万円	4	1LDK
2024年3月	6,980万円	1971年3月	73.7㎡	94.7万円	6	1LDK
2024年3月	13,480万円	2016年5月	60.12㎡	224.2万円	5	2LDK
2024年3月	13,480万円	2016年5月	60.12㎡	224.2万円	5	2LDK
2024年3月	6,400万円	2005年4月	36.1㎡	177.3万円	7	1LDK
2024年3月	6,400万円	2005年4月	36.1㎡	177.3万円	7	1LDK
2024年3月	6,400万円	2005年4月	36.1㎡	177.3万円	7	1LDK
2024年3月	9,980万円	2019年8月	42.82㎡	233.1万円	1	1LDK
2024年3月	9,980万円	2019年8月	42.82㎡	233.1万円	1	1LDK
2024年2月	3,400万円	1998年2月	26.1㎡	130.3万円	3	1K
2024年2月	3,400万円	1998年2月	26.1㎡	130.3万円	3	1K
2024年2月	4,280万円	1979年12月	41.39㎡	103.4万円	5	1LDK
2024年2月	4,280万円	1979年12月	41.39㎡	103.4万円	5	1LDK
2024年2月	7,500万円	1971年4月	74.08㎡	101.2万円	3	1R
2024年2月	7,500万円	1971年4月	74.08㎡	101.2万円	3	1R
2024年2月	7,500万円	1971年4月	74.08㎡	101.2万円	3	1R
2024年2月	7,500万円	1971年4月	78.04㎡	96.1万円	3	1R
2024年2月	7,500万円	1971年4月	78.04㎡	96.1万円	3	1R
2024年2月	7,500万円	1971年4月	78.04㎡	96.1万円	3	1R
2024年1月	8,000万円	2011年9月	37.65㎡	212.5万円	2	1LDK
2024年1月	8,000万円	2011年9月	37.65㎡	212.5万円	2	1LDK
2024年1月	8,000万円	2011年9月	37.65㎡	212.5万円	2	1LDK
2024年1月	24,800万円	2019年8月	94.9㎡	261.3万円	4	3LDK
2024年1月	24,800万円	2019年8月	94.9㎡	261.3万円	4	3LDK
2024年1月	7,980万円	1982年12月	55.2㎡	144.6万円	7	2LDK
2024年1月	15,900万円	2016年11月	62.62㎡	253.9万円	6	2LDK
2024年1月	15,900万円	2016年11月	62.62㎡	253.9万円	6	2LDK
2024年1月	15,900万円	2016年11月	62.62㎡	253.9万円	6	2LDK
2024年1月	7,880万円	2021年1月	41.57㎡	189.6万円	3	1LDK
2024年1月	15,900万円	2016年11月	62.62㎡	253.9万円	7	2LDK
2024年1月	6,780万円	1968年7月	62.61㎡	108.3万円	2	2LDK
2024年1月	6,780万円	1968年7月	62.61㎡	108.3万円	2	2LDK
2024年1月	6,780万円	1968年7月	62.61㎡	108.3万円	2	2LDK
2024年1月	15,900万円	2016年11月	62.62㎡	253.9万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

マンション恵比須苑

東京都目黒区中目黒１丁目１−１７

築年月：1968年10月

専有面積：26.62㎡〜

相場価格：3,139万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンション恵比須苑	東京都目黒区中目黒１丁目１−１７	1968年10月	26.62㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−７２	1999年8月	36.39㎡〜	6,111万円〜	このマンションの相場を見る
中目黒フラワーマンション	東京都目黒区中目黒１丁目１−６５	1967年11月	34.56㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
秀和恵比寿レジデンス	東京都目黒区中目黒１丁目１−２６	1970年4月	34.44㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼクティブ代官山	東京都目黒区中目黒１丁目４−２１	1988年12月	17.0㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
目黒ロイヤルハイツ	東京都目黒区中目黒１丁目１−６４	1969年6月	39.05㎡〜	3,959万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション花壇代官山	東京都目黒区中目黒１丁目３−１１	1978年6月	35.28㎡〜	4,655万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目１−４１	1999年9月	61.6㎡〜	8,477万円〜	このマンションの相場を見る
サングリア中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目４−１８	1979年3月	38.14㎡〜	4,926万円〜	このマンションの相場を見る
サードリハイツ本館	東京都目黒区中目黒１丁目４−２０	1968年6月	26.0㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア中目黒別所坂	東京都目黒区中目黒１丁目１−３６	2015年12月	44.23㎡〜	6,991万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目９−２２	1984年8月	18.62㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３	1982年3月	49.23㎡〜	6,135万円〜	このマンションの相場を見る
ランデン代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−３	1991年1月	25.38㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−６３	1973年3月	40.69㎡〜	4,503万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィアーレ代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−５	2010年12月	28.79㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース中目黒ローレルアイ	東京都目黒区中目黒１丁目８−３	2012年1月	39.33㎡〜	7,216万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース恵比寿	東京都目黒区中目黒１丁目１−１９	2012年5月	43.2㎡〜	8,909万円〜	このマンションの相場を見る
マンション第2恵比須苑	東京都目黒区中目黒１丁目１−７	1978年4月	42.95㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
中目黒ハイツ	東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２	1971年11月	70.99㎡〜	6,559万円〜	このマンションの相場を見る

オクトピア恵比寿南の売却査定・相場情報

基本情報

オクトピア恵比寿南について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

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オクトピア恵比寿南の存在する東京都渋谷区恵比寿南３丁目周辺の取引事例

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