マンション第2恵比須苑売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
5,341万円 8,972万円
坪単価 help_outline
385万円 411万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450001000015000

最終更新日:

住所東京都目黒区中目黒1丁目1−7
築年月1978年4月
総階数8階
総戸数102戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理会社:朝日管理株式会社
修繕積立金約243円/㎡
管理費約269円/㎡
分譲会社マンション第二恵比寿苑
施工会社東海興業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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マンション第2恵比須苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都目黒区中目黒に位置する「マンション第2恵比須苑」は、その便利な立地が最大の魅力となっています。東京都心へのアクセスが良好な中目黒駅まで徒歩10分と、通勤や通学には非常に便利です。また、代官山駅も徒歩圏内にあり、若者やトレンド重視の住民に人気です。

このマンションの外観は、モダンでシンプルなデザインが特徴的です。長年愛されている箇所にレトロな魅力が加わり、多くの人に親しまれています。目黒川や緑道が近くにあり、散歩やジョギングを楽しむことができるのも魅力の一つです。

資産性としては、中目黒という人気エリアに位置することから、土地の価値が安定しています。不動産市場でも高い評価を受けている地域であるため、中長期的な視点で見ても、資産性の高い不動産投資と考えられます。

一方で、所有リスクについては、周辺エリアの再開発や学校、病院といった公共施設の状況など外部環境による影響があります。それでも、東京特有のエリア価値の安定性があるため、大きなリスクを感じることは少ないでしょう。建築年数や管理状況は、不動産取引における重要なチェックポイントであるため、この際は専門家の意見を仰ぐことが推奨されます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

マンション第2恵比須苑の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

マンション第2恵比須苑の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション第2恵比須苑は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,456.8万円に比べて、築40年以上では407.4万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2LDK
62.49㎡
1階 南西
2LDK
59.41㎡
1階 西
2DK
44.84㎡
1階 南西
3LDK(洋室 8.8帖 洋室 5.6帖 和室 4.5畳)
77.07㎡
1階 南西
3LDK
77.07㎡
2階 南西
2LDK
53.44㎡
2階 南西
2LDK
77.07㎡
2階 南西
2LDK(和 6 洋 7.5 LDK 10)
53.44㎡
3階 南西
1SLDK
59.34㎡
3階 南西
1LDK+S(納戸)
54.22㎡
3階 南西
2LDK
53.44㎡
3階 南西
3LDK
59.34㎡
4階 北
ワンルーム+S(納戸)
55.35㎡
4階 北東
1LDK
44.84㎡
4階 北東
2DK
44.84㎡
4階 西
2DK
44.84㎡
4階 南西
1LDK
53.04㎡
4階 東
2LDK
55.78㎡
4階 南西
2LDK
62.49㎡
4階 南西
2LDK
67.93㎡
5階 西
1LDK
44.84㎡
5階 南
2LDK
53.62㎡
5階 南西
1LDK+S(納戸)
55.78㎡
5階 東
2LDK
62.49㎡
5階 南西
2LDK
62.49㎡
6階 南西
1LDK
55.78㎡
6階 南
2LDK
53.62㎡
6階 西
1LDK
42.95㎡
7階 南西
1LDK
53.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 62.49㎡ 南西 1階 南西(62.49㎡)を無料査定する
1 2LDK 59.41㎡ 南西 1階 南西(59.41㎡)を無料査定する
1 2DK 44.84㎡ 西 1階 西(44.84㎡)を無料査定する
1 3LDK(洋室 8.8帖 洋室 5.6帖 和室 4.5畳) 77.07㎡ 南西 1階 南西(77.07㎡)を無料査定する
1 3LDK 77.07㎡ 南西 1階 南西(77.07㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.44㎡ 南西 2階 南西(53.44㎡)を無料査定する
2 2LDK 77.07㎡ 南西 2階 南西(77.07㎡)を無料査定する
2 2LDK(和 6 洋 7.5 LDK 10) 53.44㎡ 南西 2階 南西(53.44㎡)を無料査定する
3 1SLDK 59.34㎡ 南西 3階 南西(59.34㎡)を無料査定する
3 1LDK+S(納戸) 54.22㎡ 南西 3階 南西(54.22㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.44㎡ 南西 3階 南西(53.44㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.34㎡ 南西 3階 南西(59.34㎡)を無料査定する
4 ワンルーム+S(納戸) 55.35㎡ 4階 北(55.35㎡)を無料査定する
4 1LDK 44.84㎡ 北東 4階 北東(44.84㎡)を無料査定する
4 2DK 44.84㎡ 北東 4階 北東(44.84㎡)を無料査定する
4 2DK 44.84㎡ 西 4階 西(44.84㎡)を無料査定する
4 1LDK 53.04㎡ 南西 4階 南西(53.04㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.78㎡ 4階 東(55.78㎡)を無料査定する
4 2LDK 62.49㎡ 南西 4階 南西(62.49㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.93㎡ 南西 4階 南西(67.93㎡)を無料査定する
5 1LDK 44.84㎡ 西 5階 西(44.84㎡)を無料査定する
5 2LDK 53.62㎡ 5階 南(53.62㎡)を無料査定する
5 1LDK+S(納戸) 55.78㎡ 南西 5階 南西(55.78㎡)を無料査定する
5 2LDK 62.49㎡ 5階 東(62.49㎡)を無料査定する
5 2LDK 62.49㎡ 南西 5階 南西(62.49㎡)を無料査定する
6 1LDK 55.78㎡ 南西 6階 南西(55.78㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.62㎡ 6階 南(53.62㎡)を無料査定する
6 1LDK 42.95㎡ 西 6階 西(42.95㎡)を無料査定する
7 1LDK 53.44㎡ 南西 7階 南西(53.44㎡)を無料査定する
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マンション第2恵比須苑の存在する東京都目黒区中目黒1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
2025年5月11,980万円2016年12月54.29㎡220.7万円32LDK
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
2025年5月11,980万円2016年12月54.29㎡220.7万円32LDK
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
2025年5月3,600万円2021年12月16.63㎡216.5万円21R
2025年5月15,000万円2021年11月58.91㎡254.6万円122LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区中目黒1丁目1−17
築年月:1968年10月
専有面積:26.62㎡〜
相場価格:3,584万円
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専有面積:36.39㎡〜
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東京都目黒区中目黒1丁目1−65
築年月:1967年11月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:3,900万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−26
築年月:1970年4月
専有面積:34.44㎡〜
相場価格:4,203万円
東京都目黒区中目黒1丁目4−21
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専有面積:17.0㎡〜
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東京都目黒区中目黒1丁目1−64
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東京都目黒区中目黒1丁目4−18
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専有面積:38.14㎡〜
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東京都目黒区中目黒1丁目4−20
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築年月:2015年12月
専有面積:44.23㎡〜
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東京都目黒区中目黒1丁目9−22
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東京都目黒区中目黒1丁目10−23
築年月:1982年3月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:5,517万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−3
築年月:1991年1月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:4,042万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−63
築年月:1973年3月
専有面積:40.69㎡〜
相場価格:4,898万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−19
築年月:2012年5月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:11,032万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−5
築年月:2010年12月
専有面積:28.79㎡〜
相場価格:4,943万円
東京都目黒区中目黒1丁目8−3
築年月:2012年1月
専有面積:39.33㎡〜
相場価格:8,579万円
東京都目黒区中目黒1丁目10−22
築年月:1971年11月
専有面積:70.99㎡〜
相場価格:6,991万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−32
築年月:1979年7月
専有面積:58.47㎡〜
相場価格:5,819万円
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