中目黒ハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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6,991万円 9,727万円
坪単価 help_outline
326万円 353万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/450001000015000

最終更新日:

住所東京都目黒区中目黒1丁目10−22
築年月1971年11月
総階数16階
総戸数105戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:鹿島建物総合管理株式会社
修繕積立金約235円/㎡
管理費約142円/㎡
分譲会社株式会社浅源商店
施工会社鹿島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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中目黒ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

中目黒ハイツは東京都目黒区中目黒1丁目に位置し、交通の利便性が非常に高いマンションです。最寄りの中目黒駅からわずか徒歩4分で、代官山駅や恵比寿駅へも徒歩圏内にあります。周辺は魅力的な商業施設や飲食店が立ち並び、文化的な雰囲気を味わえるエリアです。目黒川の近くに位置することから、春には美しい桜並木を楽しむことができ、多くの観光客が訪れるスポットとなっています。

外観は落ち着いたデザインで、中目黒の都会的な雰囲気とマッチしており、常に清潔に管理されています。築年数は不明ですが、地域の平均的な物件と同様に適切にメンテナンスされています。資産性においては、中目黒駅近くの利便性と人気のエリアであることから、比較的安定していると考えられます。ただし、不動産市場の変動や地域開発が及ぼす影響は常にあるため、慎重な検討が必要です。所有リスクとしては、地震や老朽化に伴う維持費などが挙げられるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

中目黒ハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

中目黒ハイツの最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中目黒ハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価762.8万円に比べて、築40年以上では367.5万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
3LDK
70.99㎡
6階 南西
4LDK
90.97㎡
7階 北
1LDK
70.99㎡
7階 南西
2LDK
70.99㎡
8階 南西
3LDK
90.97㎡
12階 南西
3LDK
70.99㎡
12階 北
3LDK
70.99㎡
13階 南西
3LDK
70.99㎡
13階 南西
2LDK
70.99㎡
13階 南西
1SLDK
70.99㎡
13階 南西
4LDK
90.97㎡
14階 南西
3LDK
70.99㎡
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中目黒ハイツの存在する東京都目黒区中目黒1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,980万円2016年12月54.29㎡220.7万円32LDK
2025年5月11,980万円2016年12月54.29㎡220.7万円32LDK
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
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2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月3,600万円2021年12月16.63㎡216.5万円21R
2025年5月15,000万円2021年11月58.91㎡254.6万円122LDK

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相場価格:3,900万円
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相場価格:4,203万円
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専有面積:40.69㎡〜
相場価格:4,898万円
東京都目黒区中目黒1丁目1−19
築年月:2012年5月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:11,032万円
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築年月:2010年12月
専有面積:28.79㎡〜
相場価格:4,943万円
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相場価格:5,819万円
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