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レクシオ亀戸

レクシオ亀戸の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
1,799万円 〜 4,125万円
（198万円 〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都墨田区八広２丁目５４−５
築年月2004年6月
総階数9階
総戸数34戸
専有面積30.06㎡ 〜 64.42㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
ﾍﾟｯﾄ可
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
電話2回線

レクシオ亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクシオ亀戸」は、2004年6月竣工の地上9階建てのマンションで、総戸数は34戸です。交通アクセスも良く、東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩6分です。

マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩1分以内にはセブンイレブン 墨田立花5丁目店、吉野薬局があります。徒歩5分圏内にはセブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店、まいばすけっと 墨田八広2丁目店、大越医院などがあります。また、マンションから徒歩10分圏内には舟原公園や墨田区立第四吾嬬小学校があります。

「レクシオ亀戸」は周辺施設へのアクセスがとても便利であり、生活に必要な施設が近くに揃っています。また、マンション自体も充実した設備があり、快適な生活を送ることができます。一方、商業施設や公園などの開放空間は徒歩圏内には限られていますので、公共施設を利用することが求められます。レクシオ亀戸は、交通の便も良く、周辺に必要な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

レクシオ亀戸の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ亀戸の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レクシオ亀戸は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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レクシオ亀戸の存在する東京都墨田区八広２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
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2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,980万円1987年6月57.99㎡68.6万円42LDK
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2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
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2024年11月5,450万円2005年2月71.73㎡76.0万円83LDK
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2024年10月5,780万円1999年12月61.2㎡94.4万円73LDK
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2024年10月1,890万円1981年2月49.19㎡38.4万円112LDK
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2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
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2024年10月3,480万円1984年11月52.72㎡66.0万円32LDK
2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
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2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
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2024年10月5,299万円1998年8月64.0㎡82.8万円53LDK
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2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
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2024年9月2,980万円1984年11月52.72㎡56.5万円42LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,280万円2018年2月26.4㎡86.4万円51K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月4,398万円2000年3月65.98㎡66.7万円43LDK
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2024年8月5,480万円1998年3月74.21㎡73.8万円33LDK
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2024年8月3,990万円1983年2月68.04㎡58.6万円43LDK
2024年8月4,280万円1987年6月68.96㎡62.1万円33LDK
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2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年8月4,930万円2011年12月57.51㎡85.7万円32LDK
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2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
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2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
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2024年7月5,298万円1999年12月58.2㎡91.0万円42LDK
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2024年7月3,480万円1987年6月68.96㎡50.5万円34LDK
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2024年7月2,449万円1979年11月50.4㎡48.6万円42LDK
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2024年7月1,999万円1979年11月45.36㎡44.1万円32LDK
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2024年7月3,490万円1997年3月61.6㎡56.7万円33LDK
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2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
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2024年6月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
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2024年6月2,300万円2017年4月25.66㎡89.6万円21K
2024年6月5,980万円2011年12月65.29㎡91.6万円83LDK
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2024年5月3,980万円1983年2月76.96㎡51.7万円63LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
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2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
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2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
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2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
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2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
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プラムハイツ東京都墨田区立花５丁目１６−１1974年7月39.6㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井東京都墨田区立花５丁目２７−１２1986年1月43.77㎡〜2,740万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５丁目４６−２2020年4月45.0㎡〜3,574万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスアビエント亀戸東京都墨田区立花５丁目１−２５2003年3月66.77㎡〜4,000万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花東京都墨田区立花５丁目２−４1999年11月58.03㎡〜3,805万円〜このマンションの相場を見る
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