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オープンレジデンシア飯田橋

オープンレジデンシア飯田橋の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
5,307万円 〜 9,202万円
（475万円 〜 503万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都文京区水道１丁目７−３
築年月2021年6月
総階数7階
総戸数24戸
専有面積34.33㎡ 〜 60.47㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

オープンレジデンシア飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア飯田橋」は、2021年06月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は24戸で、周辺には便利な施設が多く揃っています。

マンションの魅力は、交通アクセスの良さです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩9分という好立地。都心へのアクセスもスムーズです。

また、周辺にはコンビニが数多くあります。セブンイレブン文京水道1丁目店まで約90m、セブンイレブン凸版印刷小石川厚生棟店まで約127m、ファミリーマート新宿新小川町店まで約238mと、日常生活に必要な物品を手に入れるのに便利な立地です。

さらに、スーパーマーケットも近くに揃っています。マルエツプチ水道小桜店まで約80m、まいばすけっと春日店まで約234m、まいばすけっと東五軒町店まで約236m。食材の買い出しに困ることはありません。

周辺には多彩な飲食店も点在しています。食ぱん道江戸川橋店まで約81m、ななみやまで約94m、剣山閣まで約126m、小石川テラスまで約130m、アジデリまで約141mと、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。小石川ヒルサイドテラスやあしつよ・文京、小石川医院などが徒歩圏内にあります。薬局も近隣に数多く存在しています。

公共施設も豊富に揃っています。大塚警察署小日向地域安全センターや国際仏教学大学院大学附属図書館、子育てひろば水道などが周辺にあります。また、小日向公園も徒歩約402mのところにあり、自然を満喫することも可能です。

教育施設も充実しており、文京区立金富小学校や水道児童館、私立国際仏教学大学院大学が近くにあります。保育園や幼稚園も周辺に複数あり、子育てにも便利な環境です。

「オープンレジデンシア飯田橋」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、生活しやすい環境が整っているマンションです。都心で快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア飯田橋の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア飯田橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア飯田橋は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
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2024年11月5,960万円2016年6月40.46㎡147.3万円21LDK
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
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2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
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2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
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2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
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2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
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2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
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2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
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2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
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2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
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2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
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2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
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2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
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2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
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2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
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2024年8月3,198万円1974年10月44.76㎡71.4万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
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2024年8月6,830万円2013年7月49.68㎡137.5万円62LDK
2024年8月3,198万円1974年10月39.66㎡80.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
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2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
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2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
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2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
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2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
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2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
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2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
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2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
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2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月7,680万円2015年12月50.56㎡151.9万円72LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
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2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
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2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
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2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
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ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ小石川東京都文京区春日２丁目４−５1984年8月16.16㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
アージョ文京春日東京都文京区春日２丁目２４−１４2008年7月47.47㎡〜5,889万円〜このマンションの相場を見る
秀和春日レジデンス東京都文京区春日２丁目２０−１２1978年1月55.55㎡〜4,933万円〜このマンションの相場を見る
プレシス文京春日東京都文京区春日２丁目１８−９2013年12月40.11㎡〜5,288万円〜このマンションの相場を見る
パークナード春日ヒルズ東京都文京区春日２丁目１６−３2004年2月60.25㎡〜7,109万円〜このマンションの相場を見る
小石川ウォールズ東京都文京区春日２丁目１９−１２1991年11月30.97㎡〜3,970万円〜このマンションの相場を見る
テイジン春日ビューハイツ東京都文京区春日２丁目１−６1978年8月44.16㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
小石川Jフラッツ東京都文京区春日２丁目１４−９1991年2月44.13㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
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