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ベルメゾン音羽

ベルメゾン音羽の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
7,713万円 〜 7,713万円
（310万円 〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都文京区大塚２丁目１３−３
築年月1983年12月
総階数4階
総戸数13戸
間取り―
アクセス

ベルメゾン音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルメゾン音羽」は、1983年12月に竣工した地上4階のマンションです。総戸数は13戸で、交通の利便性も高く、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩5分という立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニではローソン文京大塚三丁目店が169m、ファミリーマート護国寺駅前店が311m、ファミリーマート音羽二丁目店が317mの場所にあります。スーパーもまいばすけっと大塚5丁目店が298m、マルエツプチ護国寺駅前店が381mという近さです。また、飲食店も多くあり、例えば不二家OTOWA FUJIYAが103m、ノーティバイバーガーが182m、Bistro Don(ビストロ ドン)が187m、バターカレーが245m、ビー玉が282mという距離に位置しています。

医療施設も充実しており、吉村小児科が77m、音羽ファミリー歯科が167m、小家歯科医院が199mの場所にあります。また、薬局も近くにあるため、あかね薬局が195m、さくら薬局茗荷谷店が351m、康和薬局が454mという立地です。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては小石川消防署大塚出張所が194m、お茶の水女子大学附属図書館が240m、東邦音楽短期大学図書館が304mの位置にあります。

自然に触れることができる公園も近くにあります。例えば、占春園が559m、教育の森公園が561mの場所にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に豊富に存在します。国立お茶の水女子大学附属高校が212m、国立お茶の水女子大学が218m、国立お茶の水女子大学附属中学校が240mの位置にあり、保育園・幼稚園としてはお茶の水女子大学附属幼稚園が240m、グローバルキッズ新大塚園が297m、音羽幼稚園が317mの場所にあります。

以上のように、「ベルメゾン音羽」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があります。マンションの快適な暮らしを実現するためには必要な環境が整っています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ベルメゾン音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン音羽の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン音羽は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルメゾン音羽の存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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ノーブル音羽東京都文京区音羽２丁目４−２1989年3月62.73㎡〜6,356万円〜このマンションの相場を見る
音羽ダイヤモンドマンション東京都文京区音羽２丁目１１−１８1977年6月27.38㎡〜2,008万円〜このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション音羽東京都文京区音羽２丁目１−６1978年6月44.62㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ東京都文京区音羽２丁目９−７2001年7月18.42㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
音羽台ハウス東京都文京区大塚１丁目８−４1980年3月210.93㎡〜1億7,131万円〜このマンションの相場を見る
実用茗荷谷マンション東京都文京区大塚１丁目３1976年4月----このマンションの相場を見る
茗荷谷マンション東京都文京区大塚１丁目３−１1976年4月64.38㎡〜5,130万円〜このマンションの相場を見る
アトラスタワー茗荷谷東京都文京区大塚１丁目４−１５2011年3月30.95㎡〜5,892万円〜このマンションの相場を見る
メゾン茗荷谷東京都文京区大塚１丁目１−７1982年3月----このマンションの相場を見る
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