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国際パレス大久保

国際パレス大久保の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
3,693万円 〜 3,713万円
（236万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区百人町２丁目２２−８
築年月1980年11月
総階数4階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

国際パレス大久保について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「国際パレス大久保」は、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上4階建てであり、1980年11月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富であることです。まず、コンビニでは、距離で言えば最も近いローソン 百人町二丁目店まで70m、セブンイレブン 新宿大久保駅前店まで200m、さらにNEW DAYS MINI 大久保1号店まで229mという利便性の高さが特徴です。また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと 新宿百人町2丁目店まで208m、まいばすけっと 大久保店まで223m、業務スーパー 新宿大久保店まで247mという距離です。これにより、食材や日用品の買い物にも便利です。

さらに、飲食店では、メンヤユウサク(麺屋優創)まで97m、縁香館まで177m、焼肉うしさんまで177m、ソルマリまで177m、源太菓子店まで194mと言った様々なお店があります。一緒に住んでいる家族や友人と食事に出かけるのにも便利でしょう。

また、病院や薬局も近くにあります。すみれ訪問看護ステーションまで79m、三好医院まで177m、寺尾クリニカまで189mといった距離です。さらに、ユーアイ薬局新大久保店まで186m、フロンティア薬局 新大久保店まで204m、ココカラファイン 大久保駅前店まで205mといった薬局もありますので、安心して暮らせる環境です。

また、周辺には公共施設や学校もあります。百人町地域交流館まで92m、大久保高齢者総合相談センターまで233m、東京都福祉保健局健康安全研究センターまで280mという具体的な距離がわかる公共施設があります。学校に関しても、東京山手メディカルセンター附属看護専門学校まで171m、ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校まで175m、東京眼鏡専門学校まで209mという距離にあります。

保育園や幼稚園も周辺にあります。クオリスキッズおおくぼ保育園まで29m、きこりまで80m、百人町保育園まで95mという具体的な距離です。

以上のことから、「国際パレス大久保」は、周辺施設が充実していることにより、暮らしやすい住環境が魅力のマンションです。交通の便も良く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっているため、便利で快適に過ごすことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

国際パレス大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

国際パレス大久保の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。国際パレス大久保は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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国際パレス大久保の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 4.4帖 収納 2.2帖）
51.82㎡
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3階 北
2LDK
50.59㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 4.4帖 収納 2.2帖） 51.82㎡ 北東 1階 北東(51.82㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.59㎡ 北 3階 北(50.59㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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国際パレス大久保の存在する東京都新宿区百人町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,180万円1979年8月38.84㎡107.6万円21LDK
2024年11月4,180万円1979年8月38.84㎡107.6万円21LDK
2024年11月4,180万円1979年8月38.84㎡107.6万円21LDK
2024年11月4,180万円1979年8月38.84㎡107.6万円21LDK
2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
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2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
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2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
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2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
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2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
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2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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メゾン大和東京都新宿区百人町２丁目１７−１０1968年6月30.83㎡〜1,545万円〜このマンションの相場を見る
コーポ鎧東京都新宿区百人町２丁目１−１９1978年5月20.41㎡〜1,705万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−１３2013年1月45.3㎡〜6,108万円〜このマンションの相場を見る
新宿サニーマンション東京都新宿区百人町２丁目７−１４1980年6月40.72㎡〜4,163万円〜このマンションの相場を見る
大久保ローヤルコーポ東京都新宿区百人町２丁目２４−２３1972年1月28.1㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−２３1987年7月----このマンションの相場を見る
マンション和光東京都新宿区百人町２丁目１７−１２1971年1月21.6㎡〜1,622万円〜このマンションの相場を見る
STKビル東京都新宿区百人町２丁目７−９1969年10月301.94㎡〜2億2,398万円〜このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区百人町２丁目２３−２２1988年4月----このマンションの相場を見る
ジオ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２６−１６2019年6月25.67㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保東京都新宿区百人町２丁目４−５1982年1月20.97㎡〜1,778万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム新宿東京都新宿区百人町２丁目２４−２０1984年5月9.46㎡〜853万円〜このマンションの相場を見る
日神シルバープラザ大久保第2東京都新宿区百人町２丁目６−２1985年1月15.75㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
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