コーポ鎧の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
1,705万円〜 1,804万円（276万円〜 276万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都新宿区百人町２丁目１−１９
築年月	1978年5月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	新大久保駅徒歩4分大久保駅徒歩9分西武新宿駅徒歩9分

コーポ鎧について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コーポ鎧」は、JR山手線「新大久保」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上5階建ての建物で、竣工年月は1978年5月です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩数分の距離には、コンビニやスーパーがいくつかあります。例えば、セブンイレブン新宿百人町2丁目店は211m、ミニストップ新大久保駅東口店は217m、ファミリーマート新宿大久保二丁目店は232mです。また、まいばすけっと百人町文化通り店は173m、チョンガーネは202m、まいばすけっと新宿百人町3丁目店は274mと、買い物にも便利な環境です。

飲食店も多くあり、166m先にある頂マーラータン新大久保店や172m先のLove Tacos(ラブタコス)新大久保店、さらに173m先のチャンプ亭やHELLO! DONUTS(ハロードーナッツ)、184m先のホーミビンなど、多種多様なジャンルのお店が集まっています。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。新大久保にじいろおやこクリニックは91m、光眼科医院は172m、早田整骨院は213mです。薬局も充実しており、ひな薬局は173m、龍生堂薬局新大久保店は179m、ひろ薬局は209mです。

さらに、公共施設や公園も周辺にあります。大久保高齢者総合相談センターは202m、新宿警察署大久保交番は283m、新宿警察署百人町交番は316mです。戸山公園サービスセンターや西戸山公園、都立戸山公園大久保地区などの公園も近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。新宿区立戸山小学校は96m、私立海城中学校は139m、私立海城高校は145mの距離で利用できます。また、新栄保育園は242m、百人町保育園は341m、ほっぺるランド新大久保は353mです。

このように、「コーポ鎧」はマンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の充実度も見逃せません。交通アクセスは便利で、買い物や飲食店の利用、病院や公園、学校、保育園などの利便性が高い立地です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コーポ鎧の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 文京区, 渋谷区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格

コーポ鎧の最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コーポ鎧は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

ワンルーム

21.6㎡

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2階東

ワンルーム(洋 6)

21.6㎡

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2階東

ワンルーム

21.6㎡

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2階東

21.6㎡

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3階東

ワンルーム

20.41㎡

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3階北東

ワンルーム

21.6㎡

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3階東

ワンルーム

21.6㎡

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3階北東

ワンルーム(洋 8.1)

21.33㎡

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3階南西

ワンルーム

20.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	21.6㎡	東	1階東(21.6㎡)を無料査定する
2	ワンルーム(洋 6)	21.6㎡	東	2階東(21.6㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	21.6㎡	東	2階東(21.6㎡)を無料査定する
2	1K	21.6㎡	東	2階東(21.6㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.41㎡	東	3階東(20.41㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.6㎡	北東	3階北東(21.6㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.6㎡	東	3階東(21.6㎡)を無料査定する
3	ワンルーム(洋 8.1)	21.33㎡	北東	3階北東(21.33㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.41㎡	南西	3階南西(20.41㎡)を無料査定する

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コーポ鎧の存在する東京都新宿区百人町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1976年4月	14.02㎡	141.2万円	5	1R
2024年11月	11,780万円	1988年1月	80.32㎡	146.7万円	15	3LDK
2024年11月	11,780万円	1988年1月	80.32㎡	146.7万円	15	3LDK
2024年11月	11,780万円	1988年1月	80.32㎡	146.7万円	15	3LDK
2024年11月	4,980万円	1998年10月	35.94㎡	138.6万円	7	1LDK
2024年11月	1,520万円	1984年7月	11.6㎡	131.0万円	5	1R
2024年11月	4,980万円	1998年10月	35.94㎡	138.6万円	7	1LDK
2024年11月	1,520万円	1984年7月	11.6㎡	131.0万円	4	1R
2024年11月	4,980万円	1998年10月	35.94㎡	138.6万円	7	1LDK
2024年11月	4,980万円	1998年10月	35.94㎡	138.6万円	7	1LDK
2024年11月	3,860万円	1980年11月	50.59㎡	76.3万円	4	2LDK
2024年11月	1,680万円	1984年9月	14.75㎡	113.9万円	1	1R
2024年11月	2,300万円	2003年4月	22.76㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	1,680万円	1984年9月	14.75㎡	113.9万円	1	1R
2024年11月	2,300万円	2003年4月	22.76㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	1,399万円	1983年9月	14.36㎡	97.4万円	4	1K
2024年11月	8,980万円	2008年8月	63.64㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年11月	8,980万円	2008年8月	63.64㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年11月	8,980万円	2008年8月	63.64㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年11月	8,580万円	1988年1月	81.12㎡	105.8万円	24	3LDK
2024年11月	8,580万円	1988年1月	81.12㎡	105.8万円	24	3LDK
2024年11月	8,580万円	1988年1月	81.12㎡	105.8万円	24	3LDK
2024年11月	7,680万円	1988年1月	73.15㎡	105.0万円	2	3LDK
2024年11月	7,680万円	1988年1月	73.15㎡	105.0万円	2	3LDK
2024年11月	9,000万円	1996年8月	81.57㎡	110.3万円	2	4LDK
2024年11月	9,000万円	1996年8月	81.57㎡	110.3万円	2	4LDK
2024年11月	7,680万円	1988年1月	73.15㎡	105.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,770万円	1978年5月	21.6㎡	81.9万円	2	1R
2024年10月	1,770万円	1978年5月	21.6㎡	81.9万円	2	1R
2024年10月	1,770万円	1978年5月	21.6㎡	81.9万円	2	1R
2024年10月	7,500万円	1988年1月	75.75㎡	99.0万円	3	2LDK
2024年10月	7,500万円	1988年1月	75.75㎡	99.0万円	3	2LDK
2024年10月	7,500万円	1988年1月	75.75㎡	99.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,280万円	1979年8月	38.84㎡	110.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,280万円	1979年8月	38.84㎡	110.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,280万円	1979年8月	38.84㎡	110.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,280万円	1979年8月	38.84㎡	110.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,350万円	2005年1月	22.23㎡	105.7万円	13	1K
2024年10月	2,350万円	2005年1月	22.23㎡	105.7万円	13	1K
2024年10月	2,350万円	2005年1月	22.23㎡	105.7万円	13	1K
2024年10月	2,780万円	1985年1月	31.2㎡	89.1万円	7	1K
2024年10月	4,480万円	1994年8月	40.79㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	1994年8月	40.79㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,650万円	1998年10月	37.87㎡	122.8万円	2	1LDK
2024年10月	4,650万円	1998年10月	37.87㎡	122.8万円	2	1LDK
2024年10月	4,650万円	1998年10月	37.87㎡	122.8万円	2	1LDK
2024年10月	4,650万円	1998年10月	37.87㎡	122.8万円	2	1LDK
2024年10月	4,750万円	1998年10月	37.87㎡	125.4万円	5	1LDK
2024年10月	4,750万円	1998年10月	37.87㎡	125.4万円	5	1LDK
2024年10月	4,750万円	1998年10月	37.87㎡	125.4万円	5	1LDK
2024年10月	4,750万円	1998年10月	37.87㎡	125.4万円	5	1LDK
2024年10月	1,380万円	1984年7月	14.45㎡	95.5万円	5	1R
2024年10月	13,000万円	1988年6月	81.56㎡	159.4万円	15	2LDK
2024年10月	13,000万円	1988年6月	81.56㎡	159.4万円	15	2LDK
2024年10月	13,000万円	1988年6月	81.56㎡	159.4万円	15	2LDK
2024年10月	9,280万円	1988年1月	81.42㎡	114.0万円	11	2LDK
2024年10月	9,280万円	1988年1月	81.42㎡	114.0万円	11	2LDK
2024年10月	9,280万円	1988年1月	81.42㎡	114.0万円	11	2LDK
2024年10月	9,800万円	1995年11月	93.1㎡	105.3万円	3	3LDK
2024年10月	9,800万円	1995年11月	93.1㎡	105.3万円	3	3LDK
2024年10月	9,800万円	1995年11月	93.1㎡	105.3万円	3	3LDK
2024年10月	9,800万円	1995年11月	93.1㎡	105.3万円	3	3LDK
2024年9月	8,480万円	2000年11月	64.84㎡	130.8万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2000年11月	64.84㎡	130.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,780万円	2019年7月	54.55㎡	142.6万円	4	2LDK
2024年9月	7,780万円	2019年7月	54.55㎡	142.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1973年4月	35.39㎡	55.9万円	6	1R
2024年9月	1,980万円	1973年4月	35.39㎡	55.9万円	6	1R
2024年9月	1,980万円	1973年4月	35.39㎡	55.9万円	6	1R
2024年9月	1,980万円	1973年4月	35.39㎡	55.9万円	6	1R
2024年9月	1,980万円	1973年4月	35.39㎡	55.9万円	6	1R
2024年9月	3,680万円	2013年10月	25.83㎡	142.5万円	4	1K
2024年9月	8,380万円	1988年1月	81.56㎡	102.7万円	4	3LDK
2024年9月	8,380万円	1988年1月	81.56㎡	102.7万円	4	3LDK
2024年9月	8,380万円	1988年1月	81.56㎡	102.7万円	4	3LDK
2024年8月	7,280万円	2000年11月	58.14㎡	125.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,280万円	2000年11月	58.14㎡	125.2万円	4	2LDK
2024年8月	6,280万円	2019年7月	42.06㎡	149.3万円	7	1LDK
2024年8月	6,280万円	2019年7月	42.06㎡	149.3万円	7	1LDK
2024年8月	2,680万円	1982年1月	24.3㎡	110.3万円	6	1K
2024年8月	2,680万円	1982年1月	24.3㎡	110.3万円	6	1K
2024年8月	1,950万円	1971年9月	27.0㎡	72.2万円	6	1K
2024年8月	1,950万円	1971年9月	27.0㎡	72.2万円	6	1K
2024年8月	1,950万円	1971年9月	27.0㎡	72.2万円	6	1K
2024年8月	10,500万円	1988年1月	83.17㎡	126.2万円	16	3LDK
2024年8月	10,500万円	1988年1月	83.17㎡	126.2万円	16	3LDK
2024年8月	1,050万円	1984年5月	9.96㎡	105.4万円	2	1R
2024年8月	10,500万円	1988年1月	83.17㎡	126.2万円	16	3LDK
2024年8月	2,300万円	2003年4月	24.41㎡	94.2万円	9	1K
2024年8月	2,300万円	2003年4月	24.41㎡	94.2万円	9	1K
2024年8月	6,980万円	2009年3月	51.68㎡	135.1万円	7	1LDK
2024年8月	6,980万円	2009年3月	51.68㎡	135.1万円	7	1LDK
2024年8月	6,980万円	2009年3月	51.68㎡	135.1万円	7	1LDK
2024年7月	2,280万円	1978年5月	21.33㎡	106.9万円	3	1R
2024年7月	2,280万円	1978年5月	21.33㎡	106.9万円	3	1R
2024年7月	2,280万円	1978年5月	21.33㎡	106.9万円	3	1R
2024年7月	9,480万円	2009年3月	65.57㎡	144.6万円	8	2LDK
2024年7月	9,480万円	2009年3月	65.57㎡	144.6万円	8	2LDK
2024年7月	9,480万円	2009年3月	65.57㎡	144.6万円	8	2LDK
2024年7月	1,540万円	1984年9月	18.32㎡	84.1万円	1	1R

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西戸山タワーホウムズノースタワー

東京都新宿区百人町３丁目１−５

築年月：1988年1月

専有面積：79.77㎡〜

相場価格：7,428万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西戸山タワーホウムズノースタワー	東京都新宿区百人町３丁目１−５	1988年1月	79.77㎡〜	7,428万円〜	このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズサウスタワー	東京都新宿区百人町３丁目１−３	1988年1月	64.3㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	東京都新宿区百人町３丁目１	1986年1月	64.3㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズB	東京都新宿区百人町３丁目２８−１	1994年8月	69.91㎡〜	6,365万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズA	東京都新宿区百人町３丁目２８−５	1994年8月	40.79㎡〜	3,997万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山	東京都新宿区百人町３丁目２２−１２	1996年6月	74.96㎡〜	8,851万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ第2新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２−３	1974年3月	30.19㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
グロウハイム大久保	東京都新宿区大久保１丁目４−２０	1983年9月	40.95㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２−６	1982年8月	34.17㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2	東京都新宿区大久保１丁目７−１	2006年8月	22.93㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス	東京都新宿区大久保１丁目４−２６	1976年8月	35.0㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
みゆきビル	東京都新宿区大久保１丁目１５−１８	1975年3月	55.85㎡〜	4,104万円〜	このマンションの相場を見る
シルバービル大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１７	1982年1月	25.37㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3	東京都新宿区大久保１丁目１５−９	1988年4月	20.77㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１４	1980年6月	27.63㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション	東京都新宿区大久保１丁目１０−１５	1969年9月	50.56㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート	東京都新宿区大久保１丁目２−１９	2014年5月	25.25㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン豊	東京都新宿区大久保１丁目１７−７	1974年4月	44.07㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿	東京都新宿区大久保１丁目２−１１	2013年9月	25.47㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
コントワール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１−１１	1979年1月	22.32㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る

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