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ローゼンハイム

ローゼンハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区百人町２丁目２３−２２
築年月1988年4月
総階数3階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

ローゼンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローゼンハイム」は、1988年04月に竣工された地上3階のマンションです。交通の便も良く、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩2分という立地条件も魅力的です。

周辺には様々な施設があります。コンビニでは、ローソン 百人町二丁目店(78m)やセブンイレブン 新宿大久保駅前店(279m)、ファミリーマート 大久保駅前店(292m)が利用できます。スーパーもまいばすけっと 新宿百人町2丁目店(127m)やまいばすけっと 大久保店(246m)、まいばすけっと 新宿百人町3丁目店(339m)が近くにあり、生活に便利です。飲食店も近隣に充実しており、鯉登り(124m)やメンヤユウサク(麺屋優創)(145m)、料麺館(164m)などさまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局などの医療施設も充実しています。すみれ訪問看護ステーション(67m)や寺尾クリニカ(91m)、ほっとステーションスウィング(91m)などが近くにあり、安心して暮らすことができます。

なお、商業施設や公園は周辺にはありませんが、百人町地域交流館(192m)や新宿警察署 淀橋市場前交番(247m)、東京都 福祉保健局 健康安全研究センター(249m)といった公共施設が周辺にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京眼鏡専門学校(123m)や東京山手メディカルセンター附属看護専門学校(186m)、クオリスキッズおおくぼ保育園(122m)やきこり(169m)などが近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「ローゼンハイム」は、マンション内部も充実しています。36戸の総戸数を持ち、1LDK～3LDKの間取りを提供しています。また、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適に過ごすための機能も充実しています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されているため、利便性が高い住まいを求める方にもおすすめです。

また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全面もしっかりと設計されています。

「ローゼンハイム」は、交通の便や周辺施設の充実度、マンション内の機能など、魅力溢れる住まいです。暮らしやすい住環境を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ローゼンハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

ローゼンハイムの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローゼンハイムは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ローゼンハイムの存在する東京都新宿区百人町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
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2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
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2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
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2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
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2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
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2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
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2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
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2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
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2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
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2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
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2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
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2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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2024年7月1,540万円1984年9月18.32㎡84.1万円11R
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STKビル東京都新宿区百人町２丁目７−９1969年10月301.94㎡〜2億2,398万円〜このマンションの相場を見る
ジオ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２６−１６2019年6月25.67㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保東京都新宿区百人町２丁目４−５1982年1月20.97㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム新宿東京都新宿区百人町２丁目２４−２０1984年5月9.46㎡〜853万円〜このマンションの相場を見る
日神シルバープラザ大久保第2東京都新宿区百人町２丁目６−２1985年1月15.75㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保第2東京都新宿区百人町２丁目９−１５1983年11月24.3㎡〜2,277万円〜このマンションの相場を見る
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