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ヴェルステージ大塚

ヴェルステージ大塚の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
2,266万円 〜 2,530万円
（367万円 〜 392万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都豊島区南大塚２丁目３７−１０
築年月2007年3月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積20.41㎡ 〜 21.36㎡
間取り1K
アクセス

ヴェルステージ大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェルステージ大塚は、2007年03月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。JR山手線「大塚」駅からは徒歩4分と交通アクセスも便利です。

周辺施設としては、徒歩圏内に多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、最寄りのファミリーマート 南大塚店は徒歩43m、まいばすけっと 南大塚1丁目店は徒歩180mです。飲食店も周辺に豊富で、コロラド南大塚店やドンフアンなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、モモ・メディカル・クリニックや北斗薬局大塚店などが利用可能です。

近隣には公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。豊島区東部障害支援センターや南大塚公園、TBNカイロプラクティックカレッジなどが徒歩圏内にあります。

ヴェルステージ大塚は、周辺施設や交通アクセスの良さを活かした便利な立地で、24時間有人管理やセキュリティシステムで住まいの安全もしっかりと守られます。魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ヴェルステージ大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルステージ大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ大塚は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルステージ大塚の存在する東京都豊島区南大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,640万円2012年6月21.32㎡123.8万円31K
2024年11月2,850万円1976年12月34.51㎡82.6万円61LDK
2024年11月2,850万円1976年12月34.51㎡82.6万円61LDK
2024年11月2,680万円1975年3月40.74㎡65.8万円51LDK
2024年11月2,680万円1975年3月40.74㎡65.8万円51LDK
2024年11月6,990万円1997年3月60.63㎡115.3万円33LDK
2024年11月6,990万円1997年3月60.63㎡115.3万円33LDK
2024年11月7,780万円1989年4月67.63㎡115.0万円42LDK
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2024年11月2,080万円1979年7月34.36㎡60.5万円51LDK
2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月3,100万円1981年3月43.29㎡71.6万円22LDK
2024年11月2,080万円1979年7月34.36㎡60.5万円51LDK
2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,180万円1979年2月64.52㎡95.8万円82LDK
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2024年11月6,480万円2014年4月42.04㎡154.1万円31LDK
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2024年11月2,000万円2007年6月20.43㎡97.9万円21K
2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
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2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
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2024年11月8,300万円1998年2月60.4㎡137.4万円102LDK
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2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
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2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月6,499万円2021年12月37.24㎡174.5万円51LDK
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2024年10月2,780万円2014年6月20.47㎡135.8万円31R
2024年10月14,800万円2022年5月71.16㎡208.0万円33LDK
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2024年10月3,700万円2010年8月29.23㎡126.6万円21K
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2024年10月9,280万円1988年4月95.81㎡96.9万円33LDK
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2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
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2024年9月4,199万円1982年11月40.77㎡103.0万円31LDK
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2024年9月10,000万円2021年12月54.48㎡183.6万円72LDK
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2024年9月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
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2024年9月3,500万円1970年11月46.62㎡75.1万円91LDK
2024年9月3,500万円1970年11月46.62㎡75.1万円91LDK
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2024年9月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
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2024年9月3,999万円1977年11月45.38㎡88.1万円51LDK
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2024年9月3,500万円1981年7月46.32㎡75.6万円22LDK
2024年9月3,300万円1988年12月33.32㎡99.0万円81K
2024年9月3,300万円1988年12月33.32㎡99.0万円81K
2024年9月4,760万円1980年6月58.64㎡81.2万円81LDK
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2024年9月3,780万円2010年8月29.23㎡129.3万円41K
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2024年8月6,780万円2011年9月54.23㎡125.0万円42LDK
2024年8月7,780万円1989年9月67.63㎡115.0万円42LDK
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2024年8月4,980万円1982年11月47.96㎡103.8万円52LDK
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2024年8月12,000万円2016年7月66.26㎡181.1万円43LDK
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2024年8月8,190万円2012年3月55.91㎡146.5万円22LDK
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2024年8月4,750万円2014年4月35.46㎡134.0万円41LDK
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2024年8月5,180万円2010年8月40.71㎡127.2万円81LDK
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2024年7月9,180万円2014年4月70.31㎡130.6万円83LDK
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2024年7月10,390万円2023年7月55.18㎡188.3万円102LDK
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2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
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2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
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2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
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クレイシア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目４−３2012年2月23.28㎡〜3,283万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ東京都豊島区南大塚３丁目３５−４1988年10月60.56㎡〜5,947万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚東京都豊島区南大塚３丁目４２−２2018年2月26.53㎡〜3,660万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋東京都豊島区南大塚３丁目１６−８2019年9月25.65㎡〜3,774万円〜このマンションの相場を見る
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