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| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月 |
| 総階数 | 34階 |
| 総戸数 | 596戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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大阪府大阪市北区梅田に位置する「大阪駅前第3ビル」は、利便性が高く、都市型マンションとして人気のある建物です。このエリアはショッピングや飲食、ビジネス施設が充実しており、大阪駅にもアクセスしやすいため非常に住みやすい環境です。
外観は、経年を感じさせないモダンな設計が施されており、街並みに自然と溶け込んでいます。築年数はそれなりに経っていますが、管理が行き届いていることから日々のメンテナンスもしっかりされ、綺麗に維持されています。この管理状況の良さは、資産価値を維持するための大きな要因となっています。
資産性については、立地条件が良いため賃貸需要も高く、投資用物件としても一定の人気があります。一方で、所有リスクには市況の変動に伴う価値の減少が考えられますが、立地の良さがそのリスクをある程度緩和しています。全体として、優れた居住性と投資価値の両面を持つマンションといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪駅前第１ビル ※20231213マスタ連携なし手動追加分 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大阪駅前第２ビル | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大阪駅前第４ビル | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅田ガーデンレジデンス | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | 2022年3月 | 40.27㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ東梅田 | 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目６−１０ | 2018年4月 | 25.75㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田 | 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目４−１１ | 2014年2月 | 42.96㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュープラザビル | 大阪府大阪市北区太融寺町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ梅田アクシア | 大阪府大阪市北区太融寺町３−３０ | 2014年9月 | 22.55㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ梅田新道 | 大阪府大阪市北区兎我野町１５−３ | 2001年4月 | 18.16㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ梅新別館 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１２−１１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田東アルファ | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１−１４ | 2015年1月 | 21.06㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス西天満 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１１−５ | 2015年2月 | 53.09㎡〜 | 4,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田新道 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１１−２ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード御堂筋梅田 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１３−５ | 2004年11月 | 21.6㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス梅田東 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目３−２ | 2002年7月 | 25.37㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ梅新 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１５−１８ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェール中之島北 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目６−３ | 2003年8月 | 59.69㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田イースト | 大阪府大阪市北区西天満４丁目３−２１ | 2005年1月 | 18.55㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田新道第2 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１１−２ | 1999年9月 | 19.0㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９ | 1983年9月 | 27.52㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
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