梅田ガーデンレジデンスの売却査定・相場情報

4.89

売却査定価格（坪単価）
5,766万円〜 11,822万円（467万円〜 484万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
築年月	2022年3月
総階数	56階
総戸数	584戸
専有面積	40.27㎡〜 87.72㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大阪梅田駅徒歩4分

施設・設備

総584戸

超高層56F

CASBEE大阪「4」

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

梅田ガーデンレジデンスの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪梅田駅の築年数で見たマンション価格

梅田ガーデンレジデンスの最寄り大阪梅田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。梅田ガーデンレジデンスは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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梅田ガーデンレジデンスの存在する大阪府大阪市北区曾根崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	2014年2月	61.24㎡	86.2万円	2	3LDK
2024年11月	16,000万円	2022年2月	82.31㎡	194.4万円	16	2LDK
2024年11月	15,000万円	2022年3月	79.74㎡	188.1万円	27	3LDK
2024年11月	9,800万円	2022年2月	58.0㎡	169.0万円	17	2LDK
2024年9月	24,000万円	2022年2月	87.72㎡	273.6万円	36	3LDK
2024年8月	14,000万円	2022年3月	82.31㎡	170.1万円	19	2LDK
2024年7月	9,380万円	2022年2月	60.71㎡	154.5万円	19	2LDK
2024年6月	12,980万円	2022年2月	60.63㎡	214.1万円	30	2LDK
2024年6月	11,800万円	2022年3月	59.11㎡	199.6万円	32	2LDK
2024年6月	14,900万円	2022年3月	83.08㎡	179.3万円	18	3LDK
2024年6月	13,400万円	2022年2月	58.55㎡	228.9万円	33	1LDK
2024年6月	10,000万円	2022年3月	66.6㎡	150.2万円	19	2LDK
2024年6月	14,000万円	2022年3月	78.42㎡	178.5万円	18	2LDK
2024年6月	15,000万円	2022年3月	82.31㎡	182.2万円	19	2LDK
2024年6月	14,900万円	2022年3月	40.27㎡	370.0万円	19	3LDK
2024年5月	14,900万円	2022年3月	83.08㎡	179.3万円	19	3LDK
2024年5月	20,800万円	2022年2月	87.72㎡	237.1万円	31	3LDK
2024年4月	29,800万円	2022年2月	87.72㎡	339.7万円	35	1LDK
2024年4月	7,200万円	2022年3月	40.27㎡	178.8万円	19	1LDK
2024年4月	29,800万円	2022年5月	88.1㎡	338.3万円	35	1LDK
2024年3月	11,800万円	2022年3月	60.63㎡	194.6万円	30	2LDK
2024年3月	12,000万円	2022年5月	58.19㎡	206.2万円	31	2LDK
2024年2月	19,500万円	2022年2月	83.83㎡	232.6万円	37	2LDK
2023年12月	23,000万円	2022年2月	80.69㎡	285.0万円	30	2LDK
2023年12月	6,700万円	2022年2月	40.81㎡	164.2万円	19	1LDK
2023年12月	17,500万円	2022年3月	75.63㎡	231.4万円	35	2LDK
2023年12月	4,650万円	2014年2月	58.92㎡	78.9万円	8	2LDK
2023年12月	4,500万円	2014年2月	58.92㎡	76.4万円	12	1LDK
2023年11月	12,200万円	2022年2月	60.63㎡	201.2万円	32	2LDK
2023年10月	15,000万円	2022年3月	82.31㎡	182.2万円	19	2LDK
2023年10月	10,000万円	2022年3月	66.6㎡	150.2万円	19	2LDK
2023年10月	5,880万円	2014年2月	58.92㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年10月	15,500万円	2022年3月	61.35㎡	252.6万円	39	2LDK
2023年9月	4,780万円	2014年2月	67.41㎡	70.9万円	13	3LDK
2023年9月	12,500万円	2022年2月	62.11㎡	201.3万円	33	2LDK
2023年8月	4,600万円	2014年2月	67.41㎡	68.2万円	12	3LDK
2023年8月	13,000万円	2022年3月	78.42㎡	165.8万円	18	2LDK
2023年8月	13,000万円	2022年2月	58.67㎡	221.6万円	35	2LDK
2023年6月	11,800万円	2022年3月	60.63㎡	194.6万円	30	2LDK
2023年6月	4,600万円	2014年2月	54.43㎡	84.5万円	11	3LDK
2023年6月	4,600万円	2014年2月	58.92㎡	78.1万円	11	2LDK
2023年4月	4,480万円	2014年2月	58.92㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,980万円	2014年2月	42.96㎡	69.4万円	6	1LDK
2023年1月	13,000万円	2022年2月	60.63㎡	214.4万円	30	2LDK
2022年11月	13,430万円	2022年3月	58.19㎡	230.8万円	32	2LDK
2022年10月	5,880万円	2014年2月	67.41㎡	87.2万円	9	3LDK
2022年10月	13,800万円	2022年2月	55.65㎡	248.0万円	33	1LDK
2022年5月	4,580万円	2014年2月	73.51㎡	62.3万円	4	2LDK
2022年1月	4,580万円	2014年2月	58.92㎡	77.7万円	4	2LDK
2021年12月	4,280万円	2014年2月	67.41㎡	63.5万円	6	2LDK
2021年9月	4,480万円	2014年2月	67.41㎡	66.5万円	12	3LDK
2021年7月	3,990万円	2014年2月	61.24㎡	65.2万円	3	3LDK
2021年5月	3,280万円	2014年2月	42.96㎡	76.4万円	11	1LDK
2021年4月	2,980万円	2014年2月	42.96㎡	69.4万円	3	1LDK
2021年1月	4,380万円	2014年2月	67.41㎡	65.0万円	7	3LDK
2020年12月	3,980万円	2014年2月	58.92㎡	67.5万円	14	2LDK
2020年12月	3,980万円	2014年2月	58.92㎡	67.5万円	9	2LDK
2020年12月	4,380万円	2014年2月	63.34㎡	69.2万円	7	3LDK
2020年10月	4,350万円	2014年2月	67.41㎡	64.5万円	8	3LDK
2020年8月	4,580万円	2014年2月	67.41㎡	67.9万円	9	2LDK
2020年3月	3,880万円	2014年2月	58.92㎡	65.9万円	8	2LDK
2020年2月	3,860万円	2014年2月	42.96㎡	89.9万円	5	1LDK
2020年1月	3,680万円	2014年2月	58.92㎡	62.5万円	5	2LDK
2019年11月	3,080万円	2014年2月	42.96㎡	71.7万円	6	1LDK
2019年10月	3,980万円	2014年2月	67.41㎡	59.0万円	12	3LDK
2019年3月	3,300万円	2014年2月	58.92㎡	56.0万円	4	2LDK
2019年2月	4,120万円	2014年2月	61.24㎡	67.3万円	9	3LDK
2019年2月	4,120万円	2014年2月	61.24㎡	67.3万円	9	3LDK
2019年2月	4,180万円	2014年2月	61.24㎡	68.3万円	9	2LDK
2018年10月	3,930万円	2014年2月	58.92㎡	66.7万円	6	2LDK
2018年8月	3,850万円	2014年2月	58.92㎡	65.3万円	12	1LDK
2018年5月	4,180万円	2014年2月	67.41㎡	62.0万円	13	3LDK
2018年4月	5,500万円	2014年2月	67.41㎡	81.6万円	12	3LDK
2017年12月	4,300万円	2014年2月	58.92㎡	73.0万円	14	2LDK
2017年9月	3,480万円	2014年2月	58.92㎡	59.1万円	3	2LDK
2017年5月	4,300万円	2014年2月	67.41㎡	63.8万円	12	3LDK
2017年5月	4,600万円	2014年2月	67.41㎡	68.2万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

大阪駅前第１ビル ※20231213マスタ連携なし手動追加分

大阪府大阪市北区梅田１丁目

築年月：1970年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大阪駅前第１ビル ※20231213マスタ連携なし手動追加分	大阪府大阪市北区梅田１丁目	1970年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大阪駅前第3ビル	大阪府大阪市北区梅田１丁目１−３	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
大阪駅前第２ビル	大阪府大阪市北区梅田１丁目	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
大阪駅前第４ビル	大阪府大阪市北区梅田１丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
梅田ベイスワン	大阪府大阪市北区西天満６丁目３−１１	1983年9月	19.82㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
プロシード大阪梅田ポーション	大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１６	2009年3月	22.5㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル梅田2	大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１８	2009年2月	60.57㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ梅田リュクス	大阪府大阪市北区西天満６丁目６−１８	2011年8月	23.94㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ梅田2	大阪府大阪市北区西天満６丁目４−１６	2014年10月	24.78㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ東梅田	大阪府大阪市北区西天満６丁目４−８	2004年5月	68.49㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル大阪駅前	大阪府大阪市北区西天満６丁目８−２１	2012年10月	21.61㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル梅田EAST	大阪府大阪市北区西天満６丁目８−１９	2008年11月	36.88㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ東梅田	大阪府大阪市北区曾根崎１丁目６−１０	2018年4月	25.75㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田	大阪府大阪市北区曾根崎１丁目４−１１	2014年2月	42.96㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
ニュープラザビル	大阪府大阪市北区太融寺町	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ梅田アクシア	大阪府大阪市北区太融寺町３−３０	2014年9月	22.55㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
エスティライフ梅田新道	大阪府大阪市北区兎我野町１５−３	2001年4月	18.16㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
梅田シティビラアクト3	大阪府大阪市北区堂山町１５−４	1980年10月	25.9㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ梅新別館	大阪府大阪市北区西天満４丁目１２−１１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東アルファ	大阪府大阪市北区西天満４丁目１−１４	2015年1月	21.06㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る

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