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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年4月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約250円/㎡ |
| 管理費 | 約50円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ファーストフィオーレ東梅田は、大阪府大阪市北区曾根崎に位置し、梅田地区の中心地に位置するため、非常に利便性が高いマンションです。周辺環境は商業エリアとして発展しており、多くの飲食店が林立し、ランチやカフェ、居酒屋などが充実しています。そのため、外食には事欠かない環境が整っています。外観は都市型マンションとして機能的で、モダンなデザインが特徴です。また、梅田地区の中心にあるため、不動産価値の面でも高い位置にあります。これはまた地価の上昇傾向に直結しやすいため、資産価値も維持しやすいと言えるでしょう。一方、所有リスクとしては、中心都市の特性上、住民の入れ替わりが激しく、管理費や修繕費のコストが高くなりがちである点が挙げられます。築年数や管理状況については具体的な情報をここでは努めて控えましたが、こうした点が資産性や所有のリスクに影響を与えることも視野に入れておくとよいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 12 | １Ｋ | 25.75㎡ | 東 | 12階 東(25.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 20,800万円 | 2022年2月 | 87.72㎡ | 237.1万円 | 33 | 2LDK |
| 2025年4月 | 16,800万円 | 2022年3月 | 61.35㎡ | 273.8万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 2022年2月 | 87.72㎡ | 273.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2025年4月 | 19,500万円 | 2022年3月 | 82.31㎡ | 236.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年3月 | 13,500万円 | 2022年3月 | 58.67㎡ | 230.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年2月 | 14,000万円 | 2022年2月 | 60.63㎡ | 230.9万円 | 30 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 42.96㎡ | 97.3万円 | 14 | 1K |
| 2025年2月 | 5,700万円 | 2014年2月 | 67.41㎡ | 84.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 16,000万円 | 2022年2月 | 64.9㎡ | 246.5万円 | 33 | 1LDK |
| 2025年1月 | 13,000万円 | 2022年3月 | 58.67㎡ | 221.6万円 | 19 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アメリカンビル | 大阪府大阪市北区西天満２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia淀屋橋 | 大阪府大阪市北区西天満２丁目２−１８ | 2023年10月 | 35.39㎡〜 | 1億1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千都ビル | 大阪府大阪市北区西天満２丁目３−１５ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニシオ西天満2丁目 | 大阪府大阪市北区西天満２丁目２−２ | 2012年2月 | 40.89㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東梅田パークフロント | 大阪府大阪市北区野崎町１−３０ | 2018年12月 | 47.95㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田ベイスワン | 大阪府大阪市北区西天満６丁目３−１１ | 1983年9月 | 19.82㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪梅田ポーション | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１６ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田2 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１８ | 2009年2月 | 60.57㎡〜 | 5,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ梅田リュクス | 大阪府大阪市北区西天満６丁目６−１８ | 2011年8月 | 23.94㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ梅田2 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目４−１６ | 2014年10月 | 24.78㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ東梅田 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目４−８ | 2004年5月 | 68.49㎡〜 | 6,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル大阪駅前 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目８−２１ | 2012年10月 | 21.61㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田EAST | 大阪府大阪市北区西天満６丁目８−１９ | 2008年11月 | 36.88㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田ガーデンレジデンス | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | 2022年3月 | 40.27㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田 | 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目４−１１ | 2014年2月 | 42.96㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュープラザビル | 大阪府大阪市北区太融寺町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ梅田アクシア | 大阪府大阪市北区太融寺町３−３０ | 2014年9月 | 22.55㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ梅田新道 | 大阪府大阪市北区兎我野町１５−３ | 2001年4月 | 18.16㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田シティビラアクト3 | 大阪府大阪市北区堂山町１５−４ | 1980年10月 | 25.9㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ梅新別館 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１２−１１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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