今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
| 住所 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
プラザ梅新別館は大阪市北区西天満に位置するマンションで、周囲には天満宮や大江橋など歴史的文化施設が存在し、大阪市内の主要ビジネス街へのアクセスが便利な立地です。このエリアは、商業施設の豊富さや、公共交通機関へのアクセスの良さから非常に利便性を有します。また、近隣には飲食店やスーパーも多く、生活環境は充実しています。外観はシンプルながら、周囲の緑と調和し高層建築が多い市内でも目立ちます。
資産性の面では、都市型マンションとして需要が高く、収益性や物件価値の下落リスクが比較的少ないと考えられます。しかし、購入する上では近隣の発展状況や将来的な地価変動などの外的要因をリスクとして考慮する必要があります。また、築年数がある程度経過している可能性が高いため、建物の管理状態や補修履歴なども重要なチェックポイントとなります。損壊リスクは一般的なものに比べれば制御可能ですが、洪水や地震などの自然災害リスクには一定の注意が必要です。全体としては、利便性と安全性をバランス良く備えた魅力的な物件です。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1999年9月 | 19.32㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1999年9月 | 19.32㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2016年1月 | 47.47㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2016年1月 | 47.47㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 2012年2月 | 75.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 2012年2月 | 75.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 2012年2月 | 75.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2005年10月 | 88.78㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2005年10月 | 88.78㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2005年10月 | 88.78㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アメリカンビル | 大阪府大阪市北区西天満２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia淀屋橋 | 大阪府大阪市北区西天満２丁目２−１８ | 2023年10月 | 35.39㎡〜 | 1億1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千都ビル | 大阪府大阪市北区西天満２丁目３−１５ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニシオ西天満2丁目 | 大阪府大阪市北区西天満２丁目２−２ | 2012年2月 | 40.89㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田ベイスワン | 大阪府大阪市北区西天満６丁目３−１１ | 1983年9月 | 19.82㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪梅田ポーション | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１６ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田2 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１８ | 2009年2月 | 60.57㎡〜 | 5,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ梅田リュクス | 大阪府大阪市北区西天満６丁目６−１８ | 2011年8月 | 23.94㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ梅田2 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目４−１６ | 2014年10月 | 24.78㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ東梅田 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目４−８ | 2004年5月 | 68.49㎡〜 | 6,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル大阪駅前 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目８−２１ | 2012年10月 | 21.61㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田EAST | 大阪府大阪市北区西天満６丁目８−１９ | 2008年11月 | 36.88㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田ガーデンレジデンス | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | 2022年3月 | 40.27㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ東梅田 | 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目６−１０ | 2018年4月 | 25.75㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田 | 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目４−１１ | 2014年2月 | 42.96㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ梅田新道 | 大阪府大阪市北区兎我野町１５−３ | 2001年4月 | 18.16㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田東アルファ | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１−１４ | 2015年1月 | 21.06㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス西天満 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１１−５ | 2015年2月 | 53.09㎡〜 | 4,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田新道 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１１−２ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード御堂筋梅田 | 大阪府大阪市北区西天満４丁目１３−５ | 2004年11月 | 21.6㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）