プレサンス梅田東アルファ売却査定・相場情報

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337万円 365万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市北区西天満4丁目1−14
築年月2015年1月
総階数11階
総戸数70戸
専有面積21.06㎡ 〜 31.2㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約233円/㎡
管理費約65円/㎡
分譲会社
施工会社(株)NIPPO
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
TVモニター付インターホン
光FIN
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
洗髪洗面化粧台
防犯カメラ付EV
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

プレサンス梅田東アルファの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス梅田東アルファの最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス梅田東アルファは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.0万円に比べて、築40年以上では133.3万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス梅田東アルファの存在する大阪府大阪市北区西天満4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,280万円1999年9月19.32㎡66.3万円31K
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2025年4月4,780万円2016年1月47.47㎡100.7万円21LDK
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2025年4月7,800万円2012年2月75.94㎡102.7万円31LDK
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2025年4月8,380万円2005年10月88.78㎡94.4万円33LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市北区西天満3丁目14−26
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相場価格:1,930万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目9−5
築年月:2001年3月
専有面積:46.05㎡〜
相場価格:2,838万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目1−25
築年月:1977年11月
専有面積:32.86㎡〜
相場価格:1,296万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目
築年月:2003年7月
専有面積:20.06㎡〜
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築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区西天満3丁目4−14
築年月:2002年2月
専有面積:46.87㎡〜
相場価格:3,254万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−10
築年月:2008年12月
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相場価格:2,582万円
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大阪府大阪市北区西天満3丁目6−10
築年月:1997年3月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,207万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−27
築年月:1980年4月
専有面積:31.02㎡〜
相場価格:962万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目5−14
築年月:2005年8月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:2,876万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目2−10
築年月:2014年2月
専有面積:21.19㎡〜
相場価格:2,005万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目1−17
築年月:2005年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区西天満3丁目12−3
築年月:2024年2月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:5,073万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目3−17
築年月:2001年5月
専有面積:54.55㎡〜
相場価格:3,528万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−4
築年月:2018年3月
専有面積:35.69㎡〜
相場価格:3,014万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目13−29
築年月:2006年10月
専有面積:58.18㎡〜
相場価格:5,391万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目3−7
築年月:1986年8月
専有面積:13.63㎡〜
相場価格:682万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目8−4
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専有面積:18.61㎡〜
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