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| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 25階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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大阪府大阪市北区梅田１丁目に位置する「大阪駅前第４ビル」は、大阪を代表する商業ビルであり、マンション用途も含んでいます。このビルはJR、地下鉄、阪急、阪神の7つの駅と地下で連結され、特に地下鉄東梅田駅とは直接接続しているため、非常に便利な立地です。外観は、レトロ感を残しつつも堅固な設計で、近代的な都会の風景に溶け込んでいます。
周辺環境は都市の中心であり、ビジネスとショッピングの両方に適したロケーションです。近隣には百貨店や商業施設が立ち並び、利便性が高い一方で人口密度も高めで、喧噪が存在。投資価値は高く、特に大阪の主要エリアにおける不動産ニーズを満たしています。特にビジネスエリアに直結していることで、資産価値としての魅力を持っています。
一方で、所有リスクとしては、大都市の中心部にあるための災害リスクや市場変動の影響を受けやすい点が挙げられます。経年によりリーシングリスクや維持コストの増加も考慮すべきポイントですが、商業施設としての価値を保ち続ける限り、そのリスクは比較的低く抑えられると考えられます。築年数に関する具体的な情報は得られませんでしたが、全体的に管理状況は良好とされています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪駅前第１ビル ※20231213マスタ連携なし手動追加分 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大阪駅前第3ビル | 大阪府大阪市北区梅田１丁目１−３ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大阪駅前第２ビル | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅田ガーデンレジデンス | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | 2022年3月 | 40.27㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード堂島 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地２丁目１−４ | 1999年1月 | 26.4㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島ザレジデンスマークタワー | 大阪府大阪市北区堂島２丁目２−８ | 2013年10月 | 43.14㎡〜 | 6,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー堂島 | 大阪府大阪市北区堂島２丁目 | 2023年12月 | 37.01㎡〜 | 2億489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン大阪堂島 | 大阪府大阪市北区堂島２丁目３−４ | 2004年12月 | 24.41㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島アーバンライフ | 大阪府大阪市北区堂島２丁目１−２５ | 1978年11月 | 21.92㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９ | 1983年9月 | 27.52㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６ | 2012年3月 | 72.01㎡〜 | 8,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック北梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１ | 1982年2月 | 37.7㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０ | 2012年2月 | 20.6㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田東グラッド | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−７ | 2019年5月 | 21.23㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中之島 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目９−５ | 2001年3月 | 46.05㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 老松コーポ | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１−２５ | 1977年11月 | 32.86㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西天満3丁目 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目 | 2003年7月 | 20.06㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中之島 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目４−２１ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル西天満2 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目４−１４ | 2002年2月 | 46.87㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中之島ロイヤルハイツ | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１４−２６ | 1979年10月 | 25.07㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
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