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パークホームズ二子玉川彩翠邸

パークホームズ二子玉川彩翠邸の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
9,193万円 〜 11,183万円
（413万円 〜 432万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区瀬田４丁目７−２
築年月2016年9月
総階数5階
総戸数27戸
専有面積73.5㎡ 〜 85.48㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ3台)

パークホームズ二子玉川彩翠邸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ二子玉川彩翠邸」は、東急田園都市線の「二子玉川」駅から徒歩14分の場所に位置し、2016年に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は27戸で、その小規模な住戸数が落ち着いた生活を求める方にぴったりです。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではニューヤマザキデイリーストア玉川病院店やファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店が徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも豊富で、マルエツ 二子玉川店やJA東京中央 ファーマーズマーケット 二子玉川、まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店もアクセスが良いです。

飲食店についても、近隣にはさまざまな選択肢があります。スップルや龍園、のんき、ニシアン・カフェ、ビッグボーイ 二子玉川店などが、マンションから数百メートルの距離に位置しています。

また、健康や医療に関する施設も充実しています。玉川病院や介護老人福祉施設 ラペ二子玉川、酒井整骨院が近くにあり、急な体調の変化にも安心して対応できます。薬局も、にこたま薬局やココカラファイン 二子玉川店、花みずき薬局が徒歩圏内にあります。

公共施設や公園も多くあり、マンション周辺の住環境は魅力的です。二子玉川地区会館や世田谷区立二子玉川複合施設、岡本地区会館などの公共施設がすぐ近くにあり、地域の交流やイベントにも参加しやすくなっています。自然を楽しみたい方には、岡本下山小緑地や瀬田四丁目広場、岡本静嘉堂緑地などの公園があります。

教育施設も充実しており、民間学童えすこーと 二子玉川校や東京都立世田谷総合高校、私立聖ドミニコ学園小学校が近隣に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、青い空保育園や身延山保育園、世田谷区立玉川保育園も近くにあります。

「パークホームズ二子玉川彩翠邸」は、地域の便利な施設や自然環境に囲まれた魅力的なマンションと言えます。交通アクセスも良く、周辺施設への利便性が高いため、快適な生活が期待できる場所です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ二子玉川彩翠邸の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ二子玉川彩翠邸の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ二子玉川彩翠邸は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ二子玉川彩翠邸の存在する東京都世田谷区瀬田４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,680万円2015年12月62.82㎡170.0万円22LDK
2024年11月10,680万円2015年12月62.82㎡170.0万円22LDK
2024年11月1,380万円1997年2月18.07㎡76.4万円31K
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2024年11月7,689万円1970年7月82.36㎡93.4万円53LDK
2024年11月7,200万円1978年8月77.88㎡92.4万円13LDK
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2024年11月9,180万円2004年10月68.58㎡133.9万円32LDK
2024年11月12,480万円2015年12月62.82㎡198.7万円32LDK
2024年11月13,480万円2015年12月62.08㎡217.1万円42LDK
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2024年11月9,180万円2004年10月68.58㎡133.9万円32LDK
2024年11月8,980万円1978年8月99.26㎡90.5万円33LDK
2024年11月10,500万円2008年2月80.1㎡131.1万円23LDK
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2024年11月6,590万円1977年2月68.28㎡96.5万円23LDK
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2024年11月2,050万円2004年6月23.19㎡88.4万円21K
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2024年11月8,190万円1970年7月82.36㎡99.4万円83LDK
2024年11月8,180万円1970年7月84.79㎡96.5万円63LDK
2024年11月19,800万円1999年3月120.65㎡164.1万円43LDK
2024年11月7,880万円2000年3月57.93㎡136.0万円52LDK
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2024年10月4,080万円2010年2月33.38㎡122.2万円31LDK
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2024年10月8,990万円2015年2月67.56㎡133.1万円73LDK
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2024年10月13,980万円2000年12月92.01㎡151.9万円44LDK
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2024年10月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円62LDK
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2024年10月1,520万円1997年2月20.52㎡74.1万円61K
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2024年10月12,680万円2016年8月81.48㎡155.6万円23LDK
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2024年10月2,330万円2004年5月22.8㎡102.2万円71K
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2024年10月6,180万円1977年2月71.82㎡86.0万円51LDK
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2024年10月14,980万円2008年2月117.51㎡127.5万円13LDK
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2024年10月8,380万円2008年7月79.17㎡105.8万円22LDK
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2024年9月8,380万円2008年7月79.71㎡105.1万円12LDK
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2024年9月37,000万円1992年1月235.58㎡157.1万円14LDK
2024年9月37,000万円1992年1月235.58㎡157.1万円25LDK
2024年9月4,000万円2023年5月26.58㎡150.5万円11K
2024年9月7,980万円1977年6月87.37㎡91.3万円33LDK
2024年9月7,980万円1977年6月87.37㎡91.3万円33LDK
2024年9月7,780万円1969年8月80.72㎡96.4万円13LDK
2024年9月8,980万円2000年12月73.16㎡122.7万円23LDK
2024年9月8,980万円2000年12月73.16㎡122.7万円23LDK
2024年9月6,980万円2002年2月57.55㎡121.3万円71LDK
2024年9月6,980万円2002年2月57.55㎡121.3万円71LDK
2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
2024年9月6,280万円1973年10月100.08㎡62.7万円33LDK
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2024年9月7,980万円1970年7月84.79㎡94.1万円83LDK
2024年8月1,590万円1974年11月31.31㎡50.8万円41LDK
2024年8月1,590万円1974年11月31.31㎡50.8万円41LDK
2024年8月4,520万円2017年1月50.76㎡89.0万円72LDK
2024年8月10,780万円2006年11月70.86㎡152.1万円32LDK
2024年8月10,780万円2006年11月70.86㎡152.1万円32LDK
2024年8月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円42LDK
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2024年8月4,000万円2023年5月26.69㎡149.9万円31K
2024年8月2,480万円1997年3月25.5㎡97.3万円41K
2024年8月2,480万円1997年3月25.5㎡97.3万円41K
2024年8月7,770万円2003年9月85.03㎡91.4万円12LDK
2024年8月7,770万円2003年9月85.03㎡91.4万円12LDK
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2024年7月2,539万円1974年11月38.72㎡65.6万円61LDK
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2024年7月13,380万円2015年12月75.47㎡177.3万円42LDK
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2024年7月12,490万円2015年5月85.24㎡146.5万円23LDK
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2024年7月16,680万円1999年3月95.01㎡175.6万円24LDK
2024年7月4,880万円1977年2月68.28㎡71.5万円23LDK
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2024年7月12,980万円2008年2月87.88㎡147.7万円44LDK
2024年7月12,980万円2008年2月87.88㎡147.7万円44LDK
2024年7月12,980万円2008年2月87.88㎡147.7万円44LDK
2024年7月6,950万円1970年7月82.36㎡84.4万円81LDK
2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
2024年6月3,500万円1981年2月49.1㎡71.3万円22LDK
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2024年6月9,680万円2006年2月71.13㎡136.1万円13LDK
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コージーコート二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目１４−３2008年1月32.57㎡〜3,796万円〜このマンションの相場を見る
グリュック玉川東京都世田谷区玉川４丁目２２−９1962年3月44.4㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川弐番館東京都世田谷区玉川４丁目３９−２2003年7月83.55㎡〜1億663万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３2017年7月85.68㎡〜1億2,534万円〜このマンションの相場を見る
玉川スカイハイツ東京都世田谷区玉川４丁目４−１０1978年1月53.21㎡〜5,126万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目３−６2002年1月67.92㎡〜8,256万円〜このマンションの相場を見る
パームコート二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０1999年4月55.23㎡〜5,657万円〜このマンションの相場を見る
二子玉川ロイヤルマンション東京都世田谷区玉川４丁目９−２７1979年8月61.71㎡〜4,876万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目９−１８2016年11月42.16㎡〜6,070万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８2002年2月54.1㎡〜5,472万円〜このマンションの相場を見る
玉川グリーンハイツ東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０1976年2月32.65㎡〜2,057万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ東京都世田谷区玉川４丁目４−１９2002年5月41.13㎡〜4,986万円〜このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川トレサージュ東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９2010年2月30.6㎡〜4,274万円〜このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川壱番館東京都世田谷区玉川４丁目３９−１2003年7月83.55㎡〜1億231万円〜このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川レジデンス東京都世田谷区玉川４丁目３−１０2005年7月55.88㎡〜7,310万円〜このマンションの相場を見る
セボン二子玉川園東京都世田谷区岡本２丁目２−１１2000年11月94.53㎡〜6,586万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン玉川岡本レジデンス東京都世田谷区岡本２丁目１１−１０2014年2月66.44㎡〜7,130万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエル瀬田ビレジ1号棟東京都世田谷区岡本２丁目２４−１９1977年3月78.14㎡〜4,578万円〜このマンションの相場を見る
アルソスガーデン世田谷岡本東京都世田谷区岡本２丁目１０−１９2002年3月87.67㎡〜6,858万円〜このマンションの相場を見る
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