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ネオハイツ東山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,893万円 〜 2,873万円 （101万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ東山の
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人口予測から見た京都府京都市東山区の資産性・将来性
ネオハイツ東山の存在する京都府京都市東山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.1となります。
周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 36,602 | 100.0 |
| 2025年 | 35,261 | 96.3 |
| 2030年 | 34,032 | 93.0 |
| 2035年 | 32,641 | 89.2 |
| 2040年 | 31,226 | 85.3 |
| 2045年 | 30,034 | 82.1 |
| 2050年 | 28,970 | 79.1 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市中京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り七条駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ東山の最寄り七条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ東山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では106.2万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
93.8㎡
2階 南東
4LDK
79.19㎡
2階 北
3LDK
81.24㎡
2階 北東
4DK
83.73㎡
2階 北
4DK
74.9㎡
2階 北東
3LDK
62.78㎡
3階 北
4DK
74.9㎡
3階 南東
2LDK
58.7㎡
3階 南東
2LDK
62.78㎡
3階 南東
2LDK
58.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 93.8㎡ | 北 | 1階 北(93.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.19㎡ | 南東 | 2階 南東(79.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.24㎡ | 北 | 2階 北(81.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 83.73㎡ | 北東 | 2階 北東(83.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 74.9㎡ | 北 | 2階 北(74.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.78㎡ | 北東 | 2階 北東(62.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 74.9㎡ | 北 | 3階 北(74.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.7㎡ | 南東 | 3階 南東(58.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.78㎡ | 南東 | 3階 南東(62.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.07㎡ | 南東 | 3階 南東(58.07㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ東山の存在する京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1983年3月 | 62.78㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年3月 | 93.8㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1983年3月 | 81.24㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 83.73㎡ | 29.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 58.07㎡ | 32.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 62.78㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 58.7㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 62.78㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 74.9㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 74.9㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネスピース清水南 | 京都府京都市東山区上馬町５３５ | 2002年8月 | 54.78㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネス・ピース東山 | 京都府京都市東山区上馬町 | 2001年12月 | 54.54㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン東山レディース | 京都府京都市東山区上馬町６０８−１ | 1988年4月 | 21.81㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都清水 | 京都府京都市東山区遊行前町５６２ | 2006年8月 | 27.0㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都河原町プレジール | 京都府京都市下京区市之町２５２−３ | 2001年9月 | 18.9㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都河原町五条２ | 京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１ | 2017年1月 | 40.75㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２ | 2007年9月 | 18.93㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都河原町 | 京都府京都市下京区下鱗形町 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デリード京都洛央 | 京都府京都市下京区泉正寺町４５４−２ | 1996年8月 | 86.13㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１１７ | 2002年4月 | 21.8㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディム京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１４６ | 2000年3月 | 70.4㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏丸五条駅前 | 京都府京都市下京区万寿寺町１２２ | 2007年1月 | 22.44㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドレジェール | 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町２９−２２ | 1990年6月 | 16.37㎡〜 | 648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ京都東山 | 京都府京都市東山区下河原町４６３−１ | 1994年1月 | 95.02㎡〜 | 7,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス祇園宮川町 | 京都府京都市東山区宮川筋２丁目２６４ | 2008年3月 | 47.27㎡〜 | 5,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス清水五条 | 京都府京都市東山区山田町５０１ | 1991年6月 | 56.18㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリエ間之町 | 京都府京都市下京区榎木町３１０ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都駅前2番館 | 京都府京都市下京区塩小路町５２４−４ | 2004年2月 | 73.99㎡〜 | 5,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都駅前2 | 京都府京都市下京区塩小路町６８４ | 2001年3月 | 68.62㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
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