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ダイアパレス幸町2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,486万円 〜 2,286万円 （86万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区幸町５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス幸町2の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス幸町2の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス幸町2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.0万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
66.3㎡
2階 北
3LDK
76.61㎡
5階 北
3LDK
76.61㎡
6階 東
２ＬＤＫ(和 6 洋 6.5 LDK 13.9)
60.0㎡
7階 東
2LDK
57.11㎡
7階 東
2LDK
60.0㎡
9階 東
3LDK
63.91㎡
10階 東
4LDK
83.23㎡
10階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 12･6 LDK 11.8)
85.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.3㎡ | 東 | 2階 東(66.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.61㎡ | 北 | 2階 北(76.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.61㎡ | 北 | 5階 北(76.61㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 6.5 LDK 13.9) | 60.0㎡ | 東 | 6階 東(60.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.11㎡ | 東 | 7階 東(57.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.0㎡ | 東 | 7階 東(60.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.91㎡ | 東 | 9階 東(63.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 83.23㎡ | 東 | 10階 東(83.23㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 12･6 LDK 11.8) | 85.9㎡ | 北 | 10階 北(85.9㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス幸町2の存在する新潟県新潟市中央区幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1998年2月 | 81.26㎡ | 25.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,930万円 | 2001年9月 | 85.9㎡ | 34.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 2006年2月 | 69.28㎡ | 34.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 66.35㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 2001年9月 | 60.0㎡ | 26.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,810万円 | 2001年8月 | 76.61㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 86.58㎡ | 36.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,290万円 | 2001年8月 | 60.0㎡ | 38.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,650万円 | 2001年8月 | 57.11㎡ | 28.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,300万円 | 2001年9月 | 83.23㎡ | 27.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,690万円 | 2001年8月 | 63.91㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,690万円 | 2001年8月 | 63.91㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,850万円 | 2006年2月 | 87.89㎡ | 32.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,790万円 | 1998年2月 | 55.43㎡ | 32.3万円 | 93 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,200万円 | 2006年2月 | 65.32㎡ | 33.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 2001年9月 | 66.3㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 2006年2月 | 72.58㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,590万円 | 1998年2月 | 55.43㎡ | 28.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,700万円 | 2001年9月 | 66.3㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 70.35㎡ | 22.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,280万円 | 2001年9月 | 76.61㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 2006年2月 | 86.58㎡ | 32.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,350万円 | 2006年2月 | 72.58㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,300万円 | 2006年2月 | 65.32㎡ | 35.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 2006年2月 | 79.44㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,590万円 | 2006年2月 | 72.58㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,190万円 | 1998年2月 | 75.2㎡ | 29.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア南万代 | 新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７ | 2003年3月 | 58.97㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズ万代タワー | 新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−８ | 2006年2月 | 67.07㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南万代 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１ | 2006年1月 | 71.75㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ万代南 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目２−３ | 1996年2月 | 62.43㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン八千代 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目５−２０ | 1978年3月 | 73.32㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワー新潟 | 新潟県新潟市中央区幸町１−５３ | 2008年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアクス幸町 | 新潟県新潟市中央区幸町５６６−９ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幸町 | 新潟県新潟市中央区幸町９−５ | 1998年2月 | 55.43㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ堀之内中央 | 新潟県新潟市中央区堀之内４８−４ | 2006年10月 | 75.26㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八千代マンション | 新潟県新潟市中央区水島町２−２３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水島町 | 新潟県新潟市中央区水島町１０−２５ | 1989年3月 | 41.23㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピアレジデンス幸西A棟 | 新潟県新潟市中央区幸西２丁目４−１ | 1987年12月 | 66.42㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ幸西 | 新潟県新潟市中央区幸西２丁目５−１３ | 1994年2月 | 59.76㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピアレジデンス幸西B棟 | 新潟県新潟市中央区幸西２丁目３−７ | 1986年12月 | 66.42㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 新潟県新潟市中央区幸西３丁目６−１７ | 2004年6月 | 82.2㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーアームス | 新潟県新潟市中央区幸西３丁目２−３２ | 1978年11月 | 60.73㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインコート東幸 | 新潟県新潟市中央区東幸町６−１ | 1992年3月 | 58.54㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町 | 新潟県新潟市中央区東幸町４−１０ | 1990年6月 | 46.89㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟 | 新潟県新潟市中央区東幸町４−１０ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟 | 新潟県新潟市中央区東幸町４−１０ | 1990年6月 | 77.56㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
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