サニーアームスの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
378万円〜 453万円（20万円〜 21万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区幸西３丁目２−３２
築年月	1978年11月
総階数	8階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩20分

サニーアームスの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

サニーアームスの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

サニーアームスの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーアームスは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サニーアームスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

３ＬＤＫ(洋 6･6･8)

67.52㎡

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6階北

3LDK

73.39㎡

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7階南

3LDK

60.73㎡

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8階南

2SLDK

60.73㎡

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8階南

2LDK

66.59㎡

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8階東

2LDK

68.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ(洋 6･6･8)	67.52㎡	南	2階南(67.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.39㎡	北	6階北(73.39㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.73㎡	南	7階南(60.73㎡)を無料査定する
8	2SLDK	60.73㎡	南	8階南(60.73㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.59㎡	南	8階南(66.59㎡)を無料査定する
8	2LDK	68.2㎡	東	8階東(68.2㎡)を無料査定する

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サニーアームスの存在する新潟県新潟市中央区幸西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	50万円	1978年3月	99.84㎡	0.5万円	2	5LDK
2024年10月	1,698万円	1987年12月	70.41㎡	24.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,698万円	1987年12月	70.41㎡	24.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,190万円	1994年2月	59.76㎡	19.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,190万円	1994年2月	59.76㎡	19.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,180万円	1978年3月	99.84㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,690万円	1987年12月	70.4㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,490万円	1979年1月	68.2㎡	21.8万円	8	2LDK
2024年9月	1,190万円	1994年2月	59.78㎡	19.9万円	1	2LDK
2024年9月	1,190万円	1994年2月	59.78㎡	19.9万円	1	2LDK
2024年9月	2,580万円	1996年2月	68.87㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年7月	2,080万円	1987年12月	84.15㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年6月	1,490万円	1979年1月	68.2㎡	21.8万円	8	2LDK
2024年5月	3,180万円	2006年1月	79.69㎡	39.9万円	8	3LDK
2024年4月	300万円	1979年1月	67.52㎡	4.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	2006年1月	80.23㎡	45.9万円	15	2LDK
2024年3月	940万円	1987年12月	66.42㎡	14.2万円	6	3LDK
2024年3月	940万円	1987年12月	66.42㎡	14.2万円	6	3LDK
2024年2月	3,150万円	2006年1月	73.04㎡	43.1万円	14	3LDK
2024年2月	1,380万円	1996年2月	68.87㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年10月	400万円	1979年1月	67.52㎡	5.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,100万円	2006年1月	67.07㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年10月	3,080万円	2006年1月	92.05㎡	33.5万円	3	3LDK
2023年9月	400万円	1979年1月	66.59㎡	6.0万円	8	2LDK
2023年9月	1,180万円	1987年12月	70.41㎡	16.8万円	3	2LDK
2023年9月	1,180万円	1987年12月	70.41㎡	16.8万円	3	2LDK
2023年7月	1,200万円	1978年3月	73.32㎡	16.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,790万円	1987年12月	70.4㎡	25.4万円	1	2LDK
2023年6月	300万円	1978年3月	73.32㎡	4.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,540万円	1994年2月	62.86㎡	24.5万円	4	3LDK
2023年6月	1,540万円	1994年2月	62.86㎡	24.5万円	4	3LDK
2023年6月	1,540万円	1994年2月	68.21㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年6月	1,540万円	1994年2月	68.21㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年6月	800万円	1987年12月	66.42㎡	12.0万円	1	4LDK
2023年6月	800万円	1987年12月	70.4㎡	11.4万円	1	4LDK
2023年5月	2,850万円	2006年1月	79.69㎡	35.8万円	10	1LDK
2023年5月	1,780万円	1994年2月	75.18㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年5月	1,780万円	1994年2月	75.18㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年4月	3,180万円	2006年1月	75.42㎡	42.2万円	14	3LDK
2023年3月	1,720万円	2003年2月	58.97㎡	29.2万円	4	2LDK
2023年3月	1,720万円	2003年2月	58.97㎡	29.2万円	4	2LDK
2023年3月	298万円	1978年3月	99.84㎡	3.0万円	3	1R
2023年2月	1,980万円	1987年12月	75.44㎡	26.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,980万円	1987年12月	75.44㎡	26.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,180万円	1996年2月	62.43㎡	34.9万円	5	2LDK
2023年1月	1,200万円	1987年12月	75.44㎡	15.9万円	3	3LDK
2023年1月	1,200万円	1987年12月	75.44㎡	15.9万円	3	3LDK
2022年12月	2,390万円	2006年1月	77.22㎡	31.0万円	2	3LDK
2022年11月	2,280万円	1996年2月	64.43㎡	35.4万円	3	3LDK
2022年10月	1,400万円	1994年2月	61.6㎡	22.7万円	3	2LDK
2022年10月	1,400万円	1994年2月	61.6㎡	22.7万円	3	2LDK
2022年9月	2,380万円	2006年1月	67.07㎡	35.5万円	8	2LDK
2022年9月	2,150万円	1994年2月	75.18㎡	28.6万円	4	3LDK
2022年9月	2,120万円	1994年2月	75.18㎡	28.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,150万円	1994年2月	75.18㎡	28.6万円	4	3LDK
2022年9月	1,980万円	1994年2月	75.18㎡	26.3万円	4	3LDK
2022年9月	1,980万円	1994年2月	75.18㎡	26.3万円	4	3LDK
2022年9月	2,120万円	1994年2月	75.18㎡	28.2万円	4	3LDK
2022年5月	2,690万円	2004年6月	82.2㎡	32.7万円	7	4LDK
2022年5月	2,690万円	2004年6月	82.2㎡	32.7万円	7	4LDK
2022年5月	5,280万円	2006年1月	97.56㎡	54.1万円	19	2LDK
2022年5月	499万円	1978年3月	99.84㎡	5.0万円	3	1R
2022年3月	2,780万円	2006年1月	77.22㎡	36.0万円	2	3LDK
2022年3月	2,390万円	2006年1月	79.69㎡	30.0万円	2	3LDK
2021年12月	2,490万円	1996年2月	62.43㎡	39.9万円	7	2LDK
2021年11月	1,840万円	1987年12月	70.4㎡	26.1万円	6	3LDK
2021年11月	1,840万円	1987年12月	70.4㎡	26.1万円	6	3LDK
2021年11月	3,980万円	2006年1月	78.89㎡	50.4万円	14	1LDK
2021年10月	2,930万円	2006年1月	76.85㎡	38.1万円	4	3LDK
2021年8月	500万円	1979年1月	60.73㎡	8.2万円	8	3LDK
2021年4月	2,100万円	2006年1月	67.07㎡	31.3万円	2	2LDK
2021年4月	2,580万円	2006年1月	73.04㎡	35.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,980万円	1994年2月	75.18㎡	26.3万円	3	3LDK
2021年3月	1,980万円	1994年2月	75.18㎡	26.3万円	3	3LDK
2021年2月	750万円	1987年12月	66.42㎡	11.3万円	5	3LDK
2020年11月	2,000万円	1996年2月	75.03㎡	26.7万円	2	3LDK
2020年9月	2,600万円	2006年1月	73.04㎡	35.6万円	1	3LDK
2020年9月	2,600万円	2006年1月	73.03㎡	35.6万円	1	3LDK
2020年8月	2,590万円	1996年2月	68.99㎡	37.5万円	4	3LDK
2020年4月	2,750万円	2006年1月	71.75㎡	38.3万円	10	3LDK
2020年3月	1,780万円	1994年2月	69.38㎡	25.7万円	7	3LDK
2020年3月	1,780万円	1994年2月	69.38㎡	25.7万円	7	3LDK
2020年2月	2,500万円	2006年1月	75.42㎡	33.1万円	1	3LDK
2020年2月	2,700万円	2006年1月	71.75㎡	37.6万円	1	3LDK
2020年1月	1,980万円	1996年2月	65.38㎡	30.3万円	4	3LDK
2020年1月	2,790万円	1996年2月	75.03㎡	37.2万円	4	3LDK
2020年1月	2,100万円	1996年2月	68.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年9月	980万円	1987年12月	84.17㎡	11.6万円	4	4LDK
2019年6月	2,700万円	2006年1月	75.42㎡	35.8万円	1	3LDK
2019年6月	2,700万円	2006年1月	75.42㎡	35.8万円	1	3LDK
2019年4月	1,980万円	1994年2月	68.21㎡	29.0万円	2	3LDK
2019年4月	1,980万円	1994年2月	68.21㎡	29.0万円	2	3LDK
2019年3月	380万円	1979年1月	60.73㎡	6.3万円	5	3LDK
2019年1月	4,200万円	2006年1月	92.05㎡	45.6万円	6	3LDK
2019年1月	3,980万円	2006年1月	92.05㎡	43.2万円	6	3LDK
2019年1月	4,400万円	2006年1月	92.05㎡	47.8万円	6	3LDK
2019年1月	3,890万円	2006年1月	92.05㎡	42.3万円	6	3LDK
2019年1月	3,980万円	2006年1月	92.05㎡	43.2万円	6	3LDK
2018年10月	4,400万円	2006年1月	92.05㎡	47.8万円	6	3LDK
2018年10月	4,200万円	2006年1月	92.05㎡	45.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア南万代

新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７

築年月：2003年3月

専有面積：58.97㎡〜

相場価格：1,582万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア南万代	新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７	2003年3月	58.97㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ万代タワー	新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−８	2006年2月	67.07㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南万代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１	2006年1月	71.75㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ万代南	新潟県新潟市中央区幸西１丁目２−３	1996年2月	62.43㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン八千代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目５−２０	1978年3月	73.32㎡〜	459万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・タワー新潟	新潟県新潟市中央区幸町１−５３	2008年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアクス幸町	新潟県新潟市中央区幸町５６６−９	2006年2月	65.32㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幸町2	新潟県新潟市中央区幸町５−１６	2001年8月	57.11㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幸町	新潟県新潟市中央区幸町９−５	1998年2月	55.43㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス川端町	新潟県新潟市中央区川端町１丁目５−１	2009年2月	64.77㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町B棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	59.26㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町A棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	61.07㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西A棟	新潟県新潟市中央区幸西２丁目４−１	1987年12月	66.42㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ幸西	新潟県新潟市中央区幸西２丁目５−１３	1994年2月	59.76㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西B棟	新潟県新潟市中央区幸西２丁目３−７	1986年12月	66.42㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川端町	新潟県新潟市中央区川端町２丁目１１−３	2005年3月	57.12㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
川端町パークハイツ	新潟県新潟市中央区川端町２丁目１１−２	1995年3月	69.62㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス万代やすらぎ	新潟県新潟市中央区幸西３丁目６−１７	2004年6月	82.2㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
ファインコート東幸	新潟県新潟市中央区東幸町６−１	1992年3月	58.54㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町	新潟県新潟市中央区東幸町４−１０	1990年6月	46.89㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る

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