市ヶ谷第3ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
2,911万円〜 4,304万円（261万円〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都新宿区二十騎町１−３５
築年月	1978年1月
総階数	4階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	牛込柳町駅徒歩7分牛込神楽坂駅徒歩7分神楽坂駅徒歩12分

市ヶ谷第3ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

市ヶ谷第3ローヤルコーポは、1978年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションは都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。
コンビニには徒歩で行ける距離にローソン DNP市谷加賀町ビル店（257m）、セブンイレブン牛込北町店（266m）、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店（270m）があります。
また、スーパーマーケットも食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店（233m）、まいばすけっと牛込神楽坂駅西店（235m）、Santoku牛込神楽坂店（237m）などが徒歩圏内にあります。

周辺には多くの飲食店もあります。例えば、SECRETO（セクレト）（46m）、ボンボヤージュ（113m）、ル・マンジュ・トゥー（134m）、ANTICA OSTERIA CARNEYA（アンティカオステリアカルネヤ）（142m）、ラ・ビチュード（144m）などがあります。

病院や薬局も近くにあります。川又歯科医院（144m）、細工町高齢者在宅サービスセンター（208m）、神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院（213m）がご利用いただけます。また、ウエルシア新宿牛込店（190m）、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店（230m）、薬局ラクトファーマシー（284m）などの薬局も便利です。

公共施設は牛込警察署（114m）、新宿区役所新宿生活実習所（232m）、箪笥町高齢者総合相談センター（252m）などがあります。

周辺には公園や学校もあります。なんど児童遊園（188m）、南榎公園（363m）などの公園があり、新宿区立牛込第三中学校（66m）、新宿区立牛込第一中学校（252m）、新宿区立北山伏児童館（257m）などの学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、ほっぺるランド牛込（208m）、新宿区立市谷幼稚園（260m）、新宿区立あいじつ子ども園（340m）などがございます。

市ヶ谷第3ローヤルコーポは、周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実度など、住まいとしての魅力を持っています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

市ヶ谷第3ローヤルコーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

市ヶ谷第3ローヤルコーポの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷第3ローヤルコーポは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1LDK

38.83㎡

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1階北

1LDK

41.03㎡

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1階北

3DK

52.48㎡

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1階北

2DK

38.83㎡

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2階北

36.89㎡

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2階北

41.03㎡

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2階北

1LDK

38.83㎡

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3階北

2DK

38.83㎡

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3階北

1LDK

38.83㎡

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3階北

1DK

38.84㎡

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4階北

1LDK

38.83㎡

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4階北

3DK

52.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	38.83㎡	北	1階北(38.83㎡)を無料査定する
1	1LDK	41.03㎡	北	1階北(41.03㎡)を無料査定する
1	3DK	52.48㎡	北	1階北(52.48㎡)を無料査定する
1	2DK	38.83㎡	北	1階北(38.83㎡)を無料査定する
2	2K	36.89㎡	北	2階北(36.89㎡)を無料査定する
2	2K	41.03㎡	北	2階北(41.03㎡)を無料査定する
2	1LDK	38.83㎡	北	2階北(38.83㎡)を無料査定する
3	2DK	38.83㎡	北	3階北(38.83㎡)を無料査定する
3	1LDK	38.83㎡	北	3階北(38.83㎡)を無料査定する
3	1DK	38.84㎡	北	3階北(38.84㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.83㎡	北	4階北(38.83㎡)を無料査定する
4	3DK	52.48㎡	北	4階北(52.48㎡)を無料査定する

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市ヶ谷第3ローヤルコーポの存在する東京都新宿区二十騎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	9	2LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年8月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年8月	4,280万円	1969年6月	50.06㎡	85.5万円	5	1LDK
2024年6月	5,980万円	1969年6月	63.01㎡	94.9万円	6	3LDK
2024年6月	5,970万円	1969年6月	63.1㎡	94.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年4月	4,480万円	1969年6月	44.94㎡	99.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,780万円	1969年6月	50.06㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年2月	3,880万円	1969年6月	55.0㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年1月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年8月	3,490万円	1969年6月	50.27㎡	69.4万円	3	1LDK
2023年7月	4,280万円	1969年6月	51.17㎡	83.6万円	5	1LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,580万円	1969年6月	50.06㎡	91.5万円	3	2LDK
2023年5月	4,480万円	1969年6月	61.05㎡	73.4万円	5	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2022年12月	3,990万円	1969年6月	61.05㎡	65.4万円	3	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年8月	4,880万円	1969年6月	51.17㎡	95.4万円	5	1LDK
2022年6月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,230万円	1969年6月	51.94㎡	62.2万円	8	2LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	3,280万円	1969年6月	51.17㎡	64.1万円	4	2LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年5月	3,280万円	1969年6月	47.3㎡	69.3万円	5	1LDK
2021年5月	4,480万円	1969年6月	60.64㎡	73.9万円	8	2LDK
2021年4月	2,510万円	1969年6月	51.94㎡	48.3万円	8	2LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.83㎡	71.6万円	3	1LDK

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東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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