アルファステイツ港町公園売却査定・相場情報

住所広島県福山市港町1丁目15−23
築年月2009年4月
総階数13階
総戸数64戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

アルファステイツ港町公園の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 460,930 100.0
2025年 443,916 96.3
2030年 433,829 94.1
2035年 422,478 91.7
2040年 409,939 88.9
2045年 396,877 86.1
2050年 383,669 83.2
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ港町公園の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ港町公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.8万円に比べて、築40年以上では34.4万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルファステイツ港町公園の存在する広島県福山市港町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,650万円2002年5月75.02㎡22.0万円83LDK
2025年4月1,650万円2002年5月75.02㎡22.0万円83LDK
2025年4月1,670万円2002年6月78.07㎡21.4万円44LDK
2025年4月1,670万円2002年6月78.07㎡21.4万円44LDK
2025年4月2,880万円2009年4月92.33㎡31.2万円23LDK
2025年2月2,280万円2009年4月72.45㎡31.5万円74LDK
2024年12月1,599万円2002年5月81.54㎡19.6万円34LDK
2024年12月1,599万円2002年5月81.54㎡19.6万円34LDK
2024年10月450万円1984年9月48.73㎡9.2万円41LDK
2024年9月1,650万円2001年7月72.92㎡22.6万円53LDK

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近隣のマンション情報

広島県福山市入船町3丁目1-3
築年月:2025年9月
専有面積:--
相場価格:--
広島県福山市入船町3丁目
築年月:2025年9月
専有面積:--
相場価格:--
広島県福山市入船町3丁目
築年月:2016年5月
専有面積:61.89㎡〜
相場価格:1,905万円
広島県福山市港町1丁目16−26
築年月:2002年1月
専有面積:70.58㎡〜
相場価格:1,760万円
広島県福山市港町1丁目18−8
築年月:2002年5月
専有面積:70.71㎡〜
相場価格:1,626万円
広島県福山市港町1丁目12−27
築年月:2001年7月
専有面積:72.92㎡〜
相場価格:1,643万円
広島県福山市港町1丁目2−10
築年月:1984年8月
専有面積:48.73㎡〜
相場価格:447万円
広島県福山市港町2丁目18−6
築年月:2009年4月
専有面積:72.45㎡〜
相場価格:2,493万円
広島県福山市沖野上町4丁目4−28
築年月:2008年12月
専有面積:83.93㎡〜
相場価格:1,920万円
広島県福山市沖野上町4丁目1−39
築年月:1974年12月
専有面積:53.0㎡〜
相場価格:385万円
広島県福山市東町1丁目3−10
築年月:1991年2月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:361万円
広島県福山市三吉町4丁目
築年月:2020年10月
専有面積:68.44㎡〜
相場価格:2,795万円
広島県福山市三吉町4丁目3−3
築年月:2008年10月
専有面積:85.25㎡〜
相場価格:2,257万円
広島県福山市三吉町4丁目3−16
築年月:2007年4月
専有面積:90.64㎡〜
相場価格:2,295万円
広島県福山市若松町2−22
築年月:2007年6月
専有面積:72.61㎡〜
相場価格:2,014万円
広島県福山市若松町2−30
築年月:1997年2月
専有面積:69.46㎡〜
相場価格:1,362万円
広島県福山市入船町2丁目1−20
築年月:1991年11月
専有面積:51.28㎡〜
相場価格:1,019万円
広島県福山市丸之内1丁目
築年月:2003年7月
専有面積:71.13㎡〜
相場価格:2,386万円
広島県福山市丸之内1丁目5−2
築年月:2002年1月
専有面積:73.72㎡〜
相場価格:2,235万円
広島県福山市丸之内1丁目3−27
築年月:1998年10月
専有面積:160.51㎡〜
相場価格:4,086万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレディア福山入船町広島県福山市入船町3丁目1-32025年9月----このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町広島県福山市入船町3丁目2025年9月----このマンションの相場を見る
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ダイアパレス福山港町アクアパーク広島県福山市港町1丁目16−262002年1月70.58㎡〜1,760万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス福山港町2番館広島県福山市港町1丁目18−82002年5月70.71㎡〜1,626万円このマンションの相場を見る
サンシティ港町広島県福山市港町1丁目12−272001年7月72.92㎡〜1,643万円このマンションの相場を見る
港町ファミリーマンション富士広島県福山市港町1丁目2−101984年8月48.73㎡〜447万円このマンションの相場を見る
アルファステイツみなと公園広島県福山市港町2丁目18−62009年4月72.45㎡〜2,493万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ沖野上広島県福山市沖野上町4丁目4−282008年12月83.93㎡〜1,920万円このマンションの相場を見る
プレジデント備広広島県福山市沖野上町4丁目1−391974年12月53.0㎡〜385万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス東町広島県福山市東町1丁目3−101991年2月20.12㎡〜361万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町ルネッタ広島県福山市三吉町4丁目2020年10月68.44㎡〜2,795万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町2番館広島県福山市三吉町4丁目3−32008年10月85.25㎡〜2,257万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町プレミアムコート広島県福山市三吉町4丁目3−162007年4月90.64㎡〜2,295万円このマンションの相場を見る
サーパス城見通り3番館広島県福山市若松町2−222007年6月72.61㎡〜2,014万円このマンションの相場を見る
サーパス城見通り第2広島県福山市若松町2−301997年2月69.46㎡〜1,362万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ入船町広島県福山市入船町2丁目1−201991年11月51.28㎡〜1,019万円このマンションの相場を見る
フローレンス丸之内広島県福山市丸之内1丁目2003年7月71.13㎡〜2,386万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン丸之内広島県福山市丸之内1丁目5−22002年1月73.72㎡〜2,235万円このマンションの相場を見る
セレスト丸之内広島県福山市丸之内1丁目3−271998年10月160.51㎡〜4,086万円このマンションの相場を見る

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