アルファステイツ港町公園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県福山市港町１丁目１５−２３
築年月	2009年4月
総階数	13階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩24分

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

アルファステイツ港町公園の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ港町公園の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ港町公園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルファステイツ港町公園の存在する広島県福山市港町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,599万円	2002年5月	81.54㎡	19.6万円	3	4LDK
2024年12月	1,599万円	2002年5月	81.54㎡	19.6万円	3	4LDK
2024年10月	450万円	1984年9月	48.73㎡	9.2万円	4	1LDK
2024年10月	3,200万円	2009年4月	92.33㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,650万円	2001年7月	72.92㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,700万円	2002年4月	70.58㎡	24.1万円	9	3LDK
2024年6月	3,200万円	2009年4月	74.55㎡	42.9万円	7	2LDK
2024年6月	3,150万円	2009年4月	92.33㎡	34.1万円	13	3LDK
2023年3月	2,222万円	2002年1月	72.96㎡	30.5万円	10	3LDK
2022年3月	2,100万円	2002年3月	75.81㎡	27.7万円	7	3LDK
2022年3月	2,100万円	2002年3月	75.81㎡	27.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,100万円	2002年3月	75.81㎡	27.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,100万円	2002年3月	75.81㎡	27.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,100万円	2001年4月	75.81㎡	27.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,100万円	2001年4月	75.81㎡	27.7万円	7	3LDK
2021年2月	2,280万円	2001年4月	85.72㎡	26.6万円	4	3LDK
2021年2月	2,280万円	2001年4月	85.72㎡	26.6万円	4	3LDK
2021年2月	2,280万円	2001年4月	85.72㎡	26.6万円	4	3LDK
2021年2月	2,280万円	2001年4月	85.72㎡	26.6万円	4	3LDK
2020年6月	2,400万円	2009年4月	74.55㎡	32.2万円	5	3LDK
2020年5月	2,270万円	2002年1月	70.58㎡	32.2万円	8	3LDK
2020年5月	2,270万円	2002年1月	70.58㎡	32.2万円	8	3LDK
2020年3月	2,270万円	2002年1月	70.58㎡	32.2万円	8	3LDK
2019年5月	2,450万円	2009年5月	80.85㎡	30.3万円	4	3LDK
2019年2月	2,240万円	2002年1月	70.58㎡	31.7万円	8	3LDK
2018年12月	1,850万円	2001年4月	70.71㎡	26.2万円	9	3LDK
2018年12月	1,850万円	2001年4月	70.71㎡	26.2万円	9	3LDK
2018年11月	380万円	1984年9月	50.96㎡	7.5万円	2	1LDK
2018年5月	2,480万円	2009年4月	74.55㎡	33.3万円	8	3LDK
2018年5月	2,430万円	2009年4月	74.55㎡	32.6万円	5	3LDK
2018年2月	1,800万円	2001年7月	76.84㎡	23.4万円	3	3LDK
2018年1月	2,240万円	2002年1月	70.58㎡	31.7万円	8	4LDK
2017年11月	1,980万円	2002年1月	75.94㎡	26.1万円	7	3LDK
2017年11月	1,980万円	2002年1月	75.94㎡	26.1万円	7	3LDK
2017年5月	580万円	1984年8月	50.96㎡	11.4万円	4	1R
2016年11月	1,680万円	2001年7月	75.72㎡	22.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

プレディア福山入船町

広島県福山市入船町３丁目１－３

築年月：2025年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目１－３	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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