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アルファステイツみなと公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,652万円 〜 3,394万円 （118万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市港町２丁目１８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
住戸内ｲﾝﾀｰﾎﾝ
24時間換気ｼｽﾃﾑ
耐震枠付玄関ﾄﾞｱ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
浄水器付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓
ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ
ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ
全戸南向
アルファステイツみなと公園の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
アルファステイツみなと公園の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツみなと公園の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツみなと公園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツみなと公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
92.33㎡
4階 北
3LDK
80.85㎡
5階 北
3LDK
74.55㎡
5階 南東
3LDK
74.55㎡
7階 北
2LDK
74.55㎡
8階 南東
3LDK
74.55㎡
13階 北
3LDK
92.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 92.33㎡ | 北 | 2階 北(92.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.85㎡ | 北 | 4階 北(80.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.55㎡ | 北 | 5階 北(74.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.55㎡ | 南東 | 5階 南東(74.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 74.55㎡ | 北 | 7階 北(74.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.55㎡ | 南東 | 8階 南東(74.55㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 92.33㎡ | 北 | 13階 北(92.33㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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アルファステイツみなと公園の存在する広島県福山市港町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,599万円 | 2002年5月 | 81.54㎡ | 19.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 1,599万円 | 2002年5月 | 81.54㎡ | 19.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 450万円 | 1984年9月 | 48.73㎡ | 9.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2009年4月 | 92.33㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 2001年7月 | 72.92㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2002年4月 | 70.58㎡ | 24.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 2009年4月 | 74.55㎡ | 42.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 2009年4月 | 92.33㎡ | 34.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,222万円 | 2002年1月 | 72.96㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 2002年3月 | 75.81㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 2002年3月 | 75.81㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 2002年3月 | 75.81㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 2002年3月 | 75.81㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 2001年4月 | 75.81㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 2001年4月 | 75.81㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 85.72㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 85.72㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 85.72㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 85.72㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,400万円 | 2009年4月 | 74.55㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,270万円 | 2002年1月 | 70.58㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,270万円 | 2002年1月 | 70.58㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,270万円 | 2002年1月 | 70.58㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,450万円 | 2009年5月 | 80.85㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,240万円 | 2002年1月 | 70.58㎡ | 31.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2001年4月 | 70.71㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2001年4月 | 70.71㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 380万円 | 1984年9月 | 50.96㎡ | 7.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2009年4月 | 74.55㎡ | 33.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,430万円 | 2009年4月 | 74.55㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,800万円 | 2001年7月 | 76.84㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,240万円 | 2002年1月 | 70.58㎡ | 31.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 2002年1月 | 75.94㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 2002年1月 | 75.94㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 580万円 | 1984年8月 | 50.96㎡ | 11.4万円 | 4 | 1R |
| 2016年11月 | 1,680万円 | 2001年7月 | 75.72㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
アルファステイツみなと公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目１－３ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソシオ入船 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2016年5月 | 61.89㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福山港町アクアパーク | 広島県福山市港町１丁目１６−２６ | 2002年1月 | 70.58㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ港町公園 | 広島県福山市港町１丁目１５−２３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福山港町2番館 | 広島県福山市港町１丁目１８−８ | 2002年5月 | 70.71㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ港町 | 広島県福山市港町１丁目１２−２７ | 2001年7月 | 72.92㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 港町ファミリーマンション富士 | 広島県福山市港町１丁目２−１０ | 1984年8月 | 48.73㎡〜 | 457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント備広 | 広島県福山市沖野上町４丁目１−３９ | 1974年12月 | 53.0㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター東桜町ザ・レジデンス | 広島県福山市東桜町１２−１７ | 2020年11月 | 66.93㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町９−２６ | 2008年7月 | 95.91㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町１１−６ | 1988年12月 | 17.49㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 広島県福山市東桜町７ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス福山ローズタワー | 広島県福山市東桜町１−１５ | 2011年2月 | 62.04㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステーションタワー福山 | 広島県福山市東桜町１−３４ | 2021年11月 | 62.54㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前 | 広島県福山市東桜町２−１ | 2006年4月 | 62.41㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東町 | 広島県福山市東町１丁目３−１０ | 1991年2月 | 20.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 広島県福山市三吉町４丁目 | 2020年10月 | 68.44㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町2番館 | 広島県福山市三吉町４丁目３−３ | 2008年10月 | 85.25㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
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