アルファステイツみなと公園売却査定・相場情報

資産性スコア
5.11
売却査定価格 help_outline
2,493万円 3,264万円
坪単価 help_outline
114万円 117万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所広島県福山市港町2丁目18−6
築年月2009年4月
総階数13階
総戸数96戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約87円/㎡
管理費約82円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社鴻池組広島支店
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
住戸内インターホン
24時間換気システム
耐震枠付玄関ドア
防犯カメラ
Wロック&ディンプルキー
キッチンスライドキャビネット
浄水器付ハンドシャワー水栓
ガラストップコンロ
フラッグストーンフロアー
全戸南向

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

アルファステイツみなと公園の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 460,930 100.0
2025年 443,916 96.3
2030年 433,829 94.1
2035年 422,478 91.7
2040年 409,939 88.9
2045年 396,877 86.1
2050年 383,669 83.2
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツみなと公園の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツみなと公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.8万円に比べて、築40年以上では34.4万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツみなと公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
92.33㎡
4階 北
3LDK
80.85㎡
5階 北
3LDK
74.55㎡
5階 南東
3LDK
74.55㎡
7階 北
2LDK
74.55㎡
7階 北
3LDK+S(納戸)
72.45㎡
8階 南東
3LDK
74.55㎡
13階 北
3LDK
92.33㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 92.33㎡ 2階 北(92.33㎡)を無料査定する
4 3LDK 80.85㎡ 4階 北(80.85㎡)を無料査定する
5 3LDK 74.55㎡ 5階 北(74.55㎡)を無料査定する
5 3LDK 74.55㎡ 南東 5階 南東(74.55㎡)を無料査定する
7 2LDK 74.55㎡ 7階 北(74.55㎡)を無料査定する
7 3LDK+S(納戸) 72.45㎡ 7階 北(72.45㎡)を無料査定する
8 3LDK 74.55㎡ 南東 8階 南東(74.55㎡)を無料査定する
13 3LDK 92.33㎡ 13階 北(92.33㎡)を無料査定する
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アルファステイツみなと公園の存在する広島県福山市港町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,650万円2002年5月75.02㎡22.0万円83LDK
2025年4月1,650万円2002年5月75.02㎡22.0万円83LDK
2025年4月1,670万円2002年6月78.07㎡21.4万円44LDK
2025年4月1,670万円2002年6月78.07㎡21.4万円44LDK
2025年4月2,880万円2009年4月92.33㎡31.2万円23LDK
2025年2月2,280万円2009年4月72.45㎡31.5万円74LDK
2024年12月1,599万円2002年5月81.54㎡19.6万円34LDK
2024年12月1,599万円2002年5月81.54㎡19.6万円34LDK
2024年10月450万円1984年9月48.73㎡9.2万円41LDK
2024年9月1,650万円2001年7月72.92㎡22.6万円53LDK

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相場価格:1,746万円
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築年月:2009年4月
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相場価格:447万円
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相場価格:2,910万円
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築年月:1988年12月
専有面積:17.49㎡〜
相場価格:299万円
広島県福山市東桜町7
築年月:2025年1月
専有面積:--
相場価格:--
広島県福山市東桜町1−15
築年月:2011年2月
専有面積:57.94㎡〜
相場価格:2,918万円
広島県福山市東桜町1−34
築年月:2021年11月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:3,098万円
広島県福山市東桜町2−1
築年月:2006年4月
専有面積:62.41㎡〜
相場価格:2,239万円
広島県福山市東町1丁目3−10
築年月:1991年2月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:361万円
広島県福山市三吉町4丁目
築年月:2020年10月
専有面積:68.44㎡〜
相場価格:2,670万円
広島県福山市三吉町4丁目3−3
築年月:2008年10月
専有面積:85.25㎡〜
相場価格:2,257万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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