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ロアール四谷

ロアール四谷の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
2,648万円 〜 3,273万円
（421万円 〜 447万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区荒木町５−１２
築年月2009年6月
総階数5階
総戸数28戸
専有面積20.8㎡ 〜 24.21㎡
間取り1K
アクセス

ロアール四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール四谷」は2009年06月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅からは徒歩6分でアクセスできます。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩81mの場所にはファミリーマート 新宿荒木町店、徒歩160mにはミニストップ 四谷3丁目店、徒歩178mにはファミリーマート 四谷大通り店というコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩169mにまいばすけっと 四谷三丁目駅東店、徒歩273mにBio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店、徒歩320mにまいばすけっと 新宿三栄町店があります。

飲食店も多く、徒歩59mにはアルル、徒歩77mには光楽亭、徒歩81mには味里、炙蔵柳、西宮といった店舗があります。

また、病院もマンションの近くにあります。徒歩39mにはまがり医院、徒歩95mには住友内科クリニック、太田医院があります。薬局も充実しており、徒歩154mにスギドラッグ 四谷三丁目店、徒歩156mにスギ薬局 四谷三丁目店、徒歩236mにさくら薬局 四谷店があります。

公共施設としては、徒歩107mに新宿区役所 四谷保健センター、徒歩109mに四谷高齢者総合相談センター、徒歩120mに四谷保健センターがあります。また、徒歩157mには三栄公園があります。

教育施設としては、徒歩249mに四谷インタナショナルスクール小等部・中等部、徒歩250mに四谷インタナショナルスクール高等部、徒歩303mに東京医療専門学校 5号館があります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩309mにグローバルキッズ愛住町園、徒歩345mに四谷子ども園、徒歩348mに新宿区立四谷子ども園があります。

「ロアール四谷」は周辺に便利な施設が揃っており、マンション自体も充実した設備が備わっています。周辺環境を楽しむことができながら、快適な生活を過ごすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ロアール四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ロアール四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール四谷は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール四谷の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
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2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
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2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
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2024年10月2,980万円1981年4月41.87㎡71.2万円31LDK
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
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2024年9月7,250万円1997年8月51.11㎡141.9万円131R
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2024年9月2,600万円2005年12月21.44㎡121.3万円31K
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
2024年9月4,280万円1983年11月43.58㎡98.2万円51LDK
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2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
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2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
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2024年7月3,998万円1979年8月38.88㎡102.8万円51LDK
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2024年6月8,190万円1997年8月51.11㎡160.2万円141LDK
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2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
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2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
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2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
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2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
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2024年4月4,480万円1983年11月49.88㎡89.8万円11LDK
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2024年4月7,280万円1999年8月52.51㎡138.6万円52LDK
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2024年3月4,180万円1983年3月43.58㎡95.9万円31LDK
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2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.03㎡104.4万円21LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.3㎡103.7万円21LDK
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2024年3月3,980万円1997年8月34.7㎡114.7万円61R
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2024年3月4,480万円1983年11月43.58㎡102.8万円41LDK
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2024年2月4,280万円1983年11月49.88㎡85.8万円41LDK
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2023年12月19,480万円2002年2月108.31㎡179.9万円133LDK
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2023年12月6,280万円1997年8月51.11㎡122.9万円141R
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2023年12月19,990万円2002年2月124.2㎡161.0万円33LDK
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2023年11月2,490万円1982年1月25.51㎡97.6万円41K
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2023年11月9,190万円1997年8月61.95㎡148.3万円132LDK
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2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
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2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
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2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
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ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷舟町東京都新宿区舟町2024年9月34.71㎡〜6,967万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス東京都新宿区舟町２−３2007年5月32.81㎡〜5,083万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷三丁目東京都新宿区舟町９−１１2023年9月43.06㎡〜6,394万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ四谷東京都新宿区舟町８−１1997年3月58.21㎡〜7,167万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー四谷東京都新宿区舟町１−８2004年2月41.65㎡〜7,123万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス四谷舟町東京都新宿区舟町７−６1979年3月27.42㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
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