アルテシモグランツ売却査定・相場情報

住所東京都墨田区向島1丁目17−9
築年月2014年5月
総階数8階
総戸数47戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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アルテシモグランツについて

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アルテシモグランツは、東京都墨田区向島1丁目17-9に位置する集合住宅で、2014年5月に建築されました。地上8階建てで、合計47戸の住戸を持つこのマンションは、外観がタイル貼りのスタイリッシュでお洒落なデザインが特徴です。東武伊勢崎線「東京スカイツリー」駅から徒歩4分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅からは徒歩5分と、交通アクセスに優れた好立地にあります。このエリアは東京スカイツリーが徒歩圏内にあるため、商業施設や観光地へのアクセスが良好で利便性が高い環境です。

資産性においては、築浅でデザイン性の高いマンションであるため、安定した需要が期待できます。また、観光地周辺という立地による資産価値の高さが考えられます。ただし、こうした場所に住まう場合、訪問者の多い環境によるプライバシーの問題や、防災時のリスクなどを考慮する必要があります。築年数が新しいため、管理状況も比較的適切である可能性が高いですが、具体的な管理状況については現地確認が望ましいです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アルテシモグランツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモグランツの最寄りとうきょうスカイツリー駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモグランツは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.3万円に比べて、築40年以上では212.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルテシモグランツの存在する東京都墨田区向島1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,598万円1980年5月59.0㎡61.0万円42LDK
2025年5月3,598万円1980年5月59.0㎡61.0万円42LDK
2025年5月3,598万円1980年5月59.0㎡61.0万円42LDK
2025年5月6,290万円2001年11月70.0㎡89.9万円83LDK
2025年5月6,290万円2001年11月70.0㎡89.9万円83LDK
2025年5月1,500万円1986年3月15.07㎡99.5万円101R
2025年5月1,500万円1986年3月15.07㎡99.5万円101R
2025年5月1,500万円1986年3月15.07㎡99.5万円101R
2025年5月8,499万円1982年7月64.84㎡131.1万円103LDK
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近隣のマンション情報

東京都墨田区向島3丁目8−3
築年月:2014年9月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,503万円
東京都墨田区向島3丁目3−11
築年月:1973年8月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:1,548万円
東京都墨田区向島3丁目27−3
築年月:2019年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目28−15
築年月:2023年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目3−3
築年月:2017年8月
専有面積:40.58㎡〜
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東京都墨田区向島3丁目3−7
築年月:1989年1月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都墨田区向島3丁目4−10
築年月:2003年8月
専有面積:56.42㎡〜
相場価格:5,808万円
東京都墨田区向島3丁目6−15
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目17−2
築年月:2005年12月
専有面積:54.47㎡〜
相場価格:5,504万円
東京都墨田区向島3丁目7−2
築年月:1992年8月
専有面積:18.41㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都墨田区向島3丁目
築年月:2020年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目44−1
築年月:2014年12月
専有面積:56.36㎡〜
相場価格:6,346万円
東京都墨田区向島3丁目30−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:3,096万円
東京都墨田区向島3丁目6
築年月:1973年9月
専有面積:20.28㎡〜
相場価格:1,011万円
東京都墨田区向島3丁目3−12
築年月:2011年8月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,861万円
東京都墨田区向島3丁目39−8
築年月:1973年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目39−20
築年月:2016年6月
専有面積:68.23㎡〜
相場価格:12万円
東京都墨田区向島3丁目29―4
築年月:2015年8月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都墨田区向島3丁目10−4
築年月:2012年10月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都墨田区向島3丁目28−3
築年月:2018年6月
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相場価格:3,062万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ビレッタ朝日東京都墨田区向島3丁目3−111973年8月25.36㎡〜1,548万円このマンションの相場を見る
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